Обзорная информация:
Порядок ремонта в квартире
Ремонт квартиры в общем разделяется на две стадии: документальную («бумажную») и производственную (рабочую). Пренебрегать разработкой необходимых документов и их надлежащим оформлением ни коем случае не следует: бессистемная работа ведет к ошибкам, каждая из которых означает переделку как минимум по двойной цене. Двойной – потому что придется ломать уже сделанное и полностью его переделывать. Как минимум – потому что при этом возможны штрафные санкции контролирующих органов и возмещение ущерба соседям.
Документальный цикл
Документальное обоснование ремонта состоит из следующих этапов:
- Обмер.
- Макетирование.
- Проектирование.
- Составление сметы.
- Получение разрешений на требующие их виды работ.
Обмер
Обмеряются размеры комнат, высота потолков, оконные и дверные проемы и их расположение относительно стен, толщина перегородок. В процессе обмера выясняем, из чего сделаны перегородки (для этого нужно снять часть штукатурки или облицовки) и наличие пустот между плитами капитальных стен и перекрытий. Их находят заостренным стальным щупом или просто отверткой. Также обмеряется мебель, остающаяся после ремонта или вновь приобретаемая, негабаритные предметы, напр. пылесос, штанга, велосипед, и прикидывается объем долго хранимого – домашних заготовок, инструментов, одежды для выезда и т.п.
Макет
Затем нужно в масштабе вычертить план квартиры, вырезать из картона в том же масштабе аппликации перемещаемых предметов и проработать варианты их расстановки с точки зрения эргономики и дизайна. Это и есть макетирование. Его цели:
- Создать удобство.
- Определить необходимость и объемы .
- Выяснить, что можно сделать самому, а что лучше поручить профи.
Перепланировку нужно минимизировать: любые связанные с ней работы требуют и формального разрешения, а это нецелевые затраты и лишние хлопоты. К перепланировочным относятся следующие работы:
- или лоджии с и .
- Перенос и/или расширение дверных и оконных проемов, – стенах, перекрытиях.
- , вне зависимости, остается ли проем балконного блока в прежнем виде или нет.
- Устройство перегородок, дающих сосредоточенную нагрузку – , из стеклоблоков и т.п. тяжелых материалов.
- Переделка вентиляционных ходов, систем подачи воздуха или .
- Устройство дымоходов (газоходов).
- Объединение или разделение помещений, в т.ч. санузла.
Кроме того, разрешение понадобится на перепрокладку электропроводки, и переделку опуска от газового стояка к газовым приборам. Все требующие разрешения работы по выполнении оформляются актом приемки, оформляемым выдавшей разрешение организацией. БЕЗ АКТА ПРИЕМКИ РАБОТА ОДНОЗНАЧНО СЧИТАЕТСЯ САМОСТРОЕМ.
Примечание: устройство или демонтаж перегородок из пазогребневых блоков, пено- и газобетона, гипсокартона (ГВЛ), фанеры и пиломатериалов разрешения не требует.
Проект и смета
По результатам макетирования разрабатывается проект, соответствующий строительным нормам (макет «вгоняется» в нормы), и смета на производство работ. Для составления сметы нужно сделать экспликацию – указать площадь пола, потолка, стен и др. необходимые для расчета данные.
Проектирование – работа сложная; даже у опытных строителей проект зачастую отнимает больше времени и трудов, чем собственно стройка. Разработку проекта и сметы лучше поручить опытным профессионалам, в совершенстве знающим СНиП (Строительные Нормы и Правила). Так выйдет скорее, проще и дешевле, чем потом переделывать дилетантские огрехи.
Совет: смета и выделенный на стройку семейный бюджет – вещи разные. В бюджет нужно заложить примерно 30% «сверху» на бумаги и непредвиденные расходы. Ориентировочно можно считать, что при разумной экономии и правильной организации работ можно уложиться в 12 000 руб./кв.м в расчете на ОБЩУЮ площадь квартиры, считая и балкон с чуланом.
Согласование
Строительные проектные организации, как правило, готовят и пакеты разрешительных документов на работы. Цены не радуют, но «самооформление» обойдется дороже и может привести к невропатологу. Одно лишь «но» – срок действия разрешительных документов ограничен, поэтому при заключении договора на проектирование нужно оговорить поэтапное их получение.
Производственный цикл
Ремонтные работы производятся начиная с самых грязных и сложных. Их выполняют сразу, а отделку затем ведут от дальних помещений ко входу. Последовательность ремонта такова:
Черновой ремонт санузла и отделку его с заменой сантехники целесообразно разделить, чтобы не «убить» новое при ремонте. Ремонт кухни сложен и требует отдельного макетирования, а помещение не проходное, поэтому лучше делать его комплексно. Прихожую делают в последнюю очередь прежде всего из-за мусора.
О балконе
Когда делать ремонт балкона? Часто советуют оставить его напоследок – там, мол, удобно расположить подготовочную зону (верстак с тисками) и складировать материалы. Но опыт мастера-самодельщика говорит, что от частого хождения на балкон грязь и мусор разносятся по всей квартире, с длинномерными материалами куда удобнее работать в следующей на очереди комнате, и там нет опасности, что блок или доска сверзятся вниз на голову случайного прохожего.
Поэтому, если ремонт объемный, балкон лучше все-таки делать первым, тем более что он дальше всего от входа. Кроме того, не рискуя испортить жилье, на балконе можно отточить рабочие навыки, научиться чувствовать материал и приобрести опыт хождения по инстанциям.
Инструменты
Дрель и простейший набор слесарного инструмента есть у каждого, умеющего мастерить. Для ремонта нужно еще приобрести и перфоратор: они и потом пригодятся, а при сдаче арендного обратно из-за интенсивного использования могут возникнуть проблемы. К перфоратору нужно сразу же приобрести набор сверл, буров и долот по бетону (ударная дрель для долговременной работы такого рода непригодна) и сверло-коронку по бетону по размеру лунок для подрозетников. К болгарке – несколько (2-3 для начала) кругов по камню и металлу, отрезных и зачистных. К обычной дрели, помимо имеющихся сверл – металлическую корд-щетку для зачистки поверхностей и миксерную насадку для замешивания строительных смесей.
Из мелкого инструмента нужно запастись рулеткой на 10 и более м, строительным уровнем не менее 1 м длиной, также 1 м металлической линейкой и слесарным угольником 0,5 м. Также понадобится металлический шпатель для штукатурки, правило для разравнивания стяжки, стамеска или зубило и полутер для затирки. Для работ с применением клея нужен зубчатый шпатель под клей.
Из малярного инструмента нужны круглые и флейцевые кисти 30-40, 60-80 и 100-120 мм и малярный валик. Для гипсокартона потребуется игольчатый валик, а для другой игольчатый валик, специальный. Еще запаситесь несколькими монтажными ножами, ножом-косячком, разводными и газовыми ключами №1 и №2. Для конкретных видов работ понадобятся дополнительные инструменты.
Что касается , паяльника для , лазерного нивелира и набора для монтажа трубопроводов сплит-систем, то они дороги, в повседневном обиходе редко нужны (кроме, возможно, электролобзика), поэтому их лучше брать напрокат.
Материалы
Материалы тяжелые, пачкающие, требуемые в больших количествах и допускающие долговременное хранение, как-то цемент, песок, штукатурные смеси, готовые краски, лучше приобретать сразу не менее чем на 2 этапа ремонта, чтобы успевать докупать. Штучные облицовочные материалы (ламинат, МДФ, вагонка, кафель, керамогранит) приобретаются сразу: потом у продавца может не оказаться нужного артикула, и даже у одного артикула тон от партии к партии несколько меняется, но по результатам точного расчета – они дороги – и с запасом на бой и отходы.
Материалы, требующие особых условий хранения и приготовления непосредственно перед использованием (наливной пол, клей, герметик и т.п.) приобретаются по мере потребности: вдруг окажется негодным, с претензией обращаться можно лишь непосредственно после покупки. Метизов, крепежа, установочных профилей и черновых отделочных материалов (гипсокартон, фанера) это не касается – их можно приобретать как сразу, если есть где хранить, так и по мере потребности.
Заходя в любой магазин строительных материалов для ремонта квартир и дома, Вы можете растеряться от того богатого ассортимента, что Вам предлагается. Часто менеджеры не могут квалифицировано ответить на поставленные вопросы, или их ответы однообразные и не проясняют ситуацию. Наверняка, каждый, кто собирается в магазин, смотрит отзывы и описание в интернете, чтобы не ошибиться в своем выборе.
В основном запасаться необходимыми расходными, строительными и разными отделочными материалами все начинают перед предстоящим ремонтом. Более того, стоит обратить внимание на уровень качества, поскольку от этого зависит итоговый результат и долговечность проводимого ремонта.
В настоящее время далеко не все знают материалы для ремонта квартиры и дома. Поэтому стоит рассмотреть этот момент более детально.
Материалы для косметического ремонта
Безусловно, перед началом такого непростого и трудоемкого процесса стоит определиться, какой будет ремонт: косметический или капитальный. Прямо перед закупкой материалов необходимо решить, что же делать дальше. Если у Вас запланирован косметический ремонт, то список будет состоять из минимального количества необходимых материалов.
Проведение такого вида ремонта сводится к тому, что выполняется замена пола, осуществляется покраска или побелка потолка, происходит замена обоев. Здесь основной момент заключается в том, чтобы купить строительные смеси, которые предназначены для этого. Более того, если ремонт осуществляется специалистами, в некоторых случаях понадобятся дополнительные закупки.
Перед этим необходимо ознакомиться, как их в последствие менять, как они разводятся, в каких пропорциях, узнать их марки, производителя и срок изготовления. При этом стоит обратить внимание, для каких работ и мероприятий предназначены такие материалы, а именно – внутри помещения или снаружи.
Особенности выбора материалов для ремонта квартир и дома
Если у Вас запланирован ремонт потолка и осуществляется его покраска, то важно купить такую краску, которая предназначена для потолков. Если Вы решили остановиться на побелке – стоит купить побелку. Именно с этим моментом нередко могут возникать проблемы. Так, перед началом побелки нужно, чтобы потолок был идеально ровным и гладким, а сам процесс должен проходить в несколько этапов. Поэтому такой процесс поручите квалифицированным работникам со строительной компании.
Дальнейший процесс заключается в поклейке стен обоями. В наше время выбор обоев – несложное мероприятие, так как на рынке предлагается их огромный ассортимент (много разновидностей, расцветок и оттенков). Затем покупаем клей под конкретный вид обоев. Во время отделки полов можно применять разные виды ламината, линолеума, паркетных досок. Более того, на текущем этапе покупают материалы, используемые для крепления напольных покрытий.Материалы для капитального ремонта
Основная часть материалов, точно такие же, как и при косметическом ремонте. Но для выполнения капитального ремонта потребуется откорректировать и дополнить некоторые пункты с Вашего списка.
Выполняя выравнивание стен и полов, потребуется цемент и песок. Такие материалы являются обязательными, так как они создают прочное и ровное покрытие. Все должны понимать, что какими бы не были дорогими и качественными напольные покрытия и обои, они не будут эффектно выглядеть на неровных стенах и таком же полу.
Перед самим выравниванием необходимо сделать стяжку, закупив соответствующие материалы. Неплохим вариантом на сегодняшний день являются наливные полы, которые сделают присутствующую поверхность идеально ровной и гладкой. Их основным преимуществом является то, что они могут высохнуть за 5-6 часов. Если перед этим утеплить полы, то придется прибегнуть к покупке утеплителей. Окончательный этап – новые включатели, розетки, крепежи и плинтуса к ним.
Каталог гипермаркета ОБИ содержит десятки тысяч наименований разнообразных товаров для дома. Здесь постоянно имеются в наличии инструменты, оборудование и материалы для строительства и ремонта от проверенных производителей. Ассортимент продукции этой обширной категории насчитывает более 4 000 наименований.
Покупатели нашего магазина всегда могут приобрести в режиме-онлайн всевозможную промышленную продукцию для строительных и ремонтных работ. В электронном каталоге собраны:
- . Радиаторы отопления всех модификаций с комплектующими для монтажа внутри помещений.
- . Керамическая плитка различных габаритов, расцветок и назначения.
- . Межкомнатные и наружные двери в комплекте с необходимыми аксессуарами.
- . Напольные покрытия для укладки в квартирах, частных домах и офисных помещениях.
- . Мебельная продукция для ванной, кухни, гостиной и спальни.
- . Фитинги для систем водоснабжения, канализации и водоотведения.
- . Пиломатериалы из натуральных пород древесины.
- . Садовые конструкции и лестничные элементы.
Предлагаемые товары обеспечены длительными гарантиями производителей, отличаются по основным техническим характеристикам, назначению и способу применения. С помощью встроенного фильтра покупатели могут быстро найти нужные наименования в нашем интернет-магазине. Некоторые позиции продаются и упаковками, и поштучно. В карточках части товаров также указана стоимость за квадратный или кубический метр материалов.
Дополнительные удобства для покупателей сосредоточены в разделе специальных услуг нашего магазина. Особенно популярны среди клиентов и стройматериалов перед отгрузкой по указанному адресу.
Способы оплаты и доставки
- Приобретайте товар онлайн с доставкой
- . Оплатить заказ вы можете наличным или безналичным расчетом.
- . Дату и время доставки вы согласуете с оператором по телефону при подтверждении заказа.
- . Условия бесплатного предоставления услуги зависят от города, суммы и веса продукта.
- . Разгрузка товаров, подъем и перенос относятся к дополнительным услугам и могут оплачивается отдельно, уточняйте у оператора магазина.
Детальная информация об интервалах и зонах по городам, условия разгрузки и подъема заказа находятся , где вы можете заранее самостоятельно рассчитать стоимость вашей доставки, указав почтовый адрес и параметры для разгрузки.
- Заказывайте и забирайте сами там, где вам удобно
- . При заполнении формы заказа, укажите удобную вам дату и время для посещения гипермаркета.
- . Оплатить покупку вы можете наличным или безналичным расчетом в кассах магазина.
Приобретенные товары можно самостоятельно забрать в любом из магазинов ОБИ в Москве, Санкт-Петербурге, Рязани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Саратове, Казани, Екатеринбурге, Омске, Краснодаре, Сургуте, Брянске, Туле и Волжском.
Когда мы говорим о квартирном ремонте, чаще всего мы подразумеваем косметический ремонт, поскольку это самый распространённый вид. Ведь двери, окна и инженерные коммуникации могут служить довольно долго, а вот материалы отделки быстро теряют свой внешний вид и привлекательность. Даже простая перестановка мебели может обнажить сильное расхождение в цвете или состоянии поверхностей, которые были прикрыты и на виду, это касается как стен (обоев), так и напольного покрытия.
Безусловно, мы стремимся к обновлению не всегда, когда уже без этого не обойтись, однако иногда сподвигает нас на ремонт не осыпавшаяся отделка, а появление современных красивых и технологичных материалов, в которых мы видим новые возможности и решения. В каталоге http://www.stroi-krep.ru/ как раз можно найти строительные и отделочные материалы нового поколения, которые добавят вашему дому новые нотки новизны и уюта. Также добавляют волнений красивые буклеты и журналы с вариантами дизайна интерьера, в общем, не усидеть, и не дождаться, пока старая отделка придёт в негодность.
С чего начать
Как любое другое важное мероприятие, ремонт начинается с планирования, для начала нам необходим проект, эскиз, рисунок, чертёж, в общем, то, что наглядно нам покажет, что мы получим по завершению ремонта. Особенно это актуально для современных студий, планировка в которых свободная, и надо чётко знать, где какие зоны будут, насколько он будут удобны и приемлемы..
После, или во время проектно-дизайнерских изысканий определяются поочередность и виды работ. И на каждый вид работ и этап мы определяем бюджет.
Виды работ
Самый простой способ обновить, освежить внешний вид помещения, это покрасит потолок и двери, и оклеить стены новыми обоями. Этот быстрый и дешёвый способ даст вам время для того, чтобы всё серьёзно обдумать, без необходимости лицезреть потёртые унылые стены и обшарпанные двери. Однако этот метод предполагает, что поверхности у вас идеально ровные, поскольку бугристые и узловатые под обоями стены будут смотреться плохо, так же как и потресканная дверь, новая краска на которой просто не в состоянии прикрыть сколы и глубокие царапины.
Да, мы с Вами заключаем договор на ООО "Лион Групп", в котором прописаны: сроки начала работ, сроки завершения работ, гарантийные обязательства. которые составляют 2 года на общестроительные работы и 10 лет на инженерные коммуникации - электромонтажные и сантехнические работы.
Платный ли у Вас выезд для замеров?
Выезд инженера-технолога бесплатный и ни к чему Вас не обязывает. При встрече с нашим представителем Вы получаете подробную консультацию по всем интересующим Вас вопросам, касательно Вашего ремонта. Узнаете на чем можно сэкономить и на чем категорически нельзя экономить. Где и какие материалы лучше покупать и т.д. После встречи у Вас на руках остается максимально точная, понятная смета с высчитанными объемами и расценками. То есть Вы будете понимать сколько Вы платите и за что, характер, качество работ и материалов.
Выполняете ли Вы отдельные виды работ? Электрику, сантехнику, плиточныеработы и т.д.?
Нет, мы выполняем только комплексный ремонт под ключ
Даете ли вы гарантию на выполненные работы, и какие?
Гарантия на выполненные работы составляет 2 года на общестроительные работы и 10 лет на инженерные коммуникации - электромонтажные и сантехнические работы.
Как происходит оплата?
Оплата происходит поэтапно, согласно выполненным работам, по приложению к договору (график работ и оплат). Чаще всего оплата работ производится 1 раз в месяц. При каждом платеже составляется промежуточный акт сдачи – приемки и закрывается определенный этап работ.
