Стены панельного дома со временем нуждаются в дополнительном утеплении. В отличие от зданий из кирпича при разности температур они могут промерзать, накапливать влагу, что ведет к разрушению внешнего фасада дома, возникновению трещин, плесени и других неприятных изменений.
Жильцы могут замечать, что в квартирах холодно, несмотря на наличие отопления. Чтобы устранить последствия таких изменений, и максимально сохранить уровень тепла внутри помещений рекомендуется утеплить панельный дом снаружи.
Утепление стен в панельном доме
Преимущества утепления стен
Наружное утепление дома позволит не только избежать утечек тепла через стены, но и защитит фасад от дальнейшего разрушения. С применением различных вариантов декоративного оформления во внешней отделке дом будет выглядеть по-новому. Кроме того утепление стен снаружи имеет следующие преимущества:
Нет необходимости на время ремонтных работ выселять жильцов из дома,
Повышение значения температуры внутри здания за счет защиты стен от промерзания и другого неблагоприятного воздействия погодных условий,
Нет изменения размеров внутренних помещений - сохраняется полностью жилая площадь,
Технология утепления укрепляет опорную конструкцию панельного дома, здание становится более прочным и увеличивается срок его эксплуатации,
Слой утеплителя снаружи выступает в качестве дополнительной неплохой звукоизоляции здания.
Этапы и процессы утепления фасада
В зависимости от выбранного способа утепления, монтаж будет различаться. Существует две основные технологии:
Мокрый Фасад
Вентилируемый фасад
Утепление стен дома мокрый фасад
Необходимо тщательно подготовить поверхности фасада дома, чтобы утеплить его качественно. Каждую стену выравнивают, очищают от различного налета, герметизируют пустоты и трещины, особенно уделяя внимание стыкам панелей. Если нужно - их запенивают монтажной пеной, промазывают щели.
Неровности поверхности стен допускаются в пределах 1 - 2 см, но не более.
После зачистки и обработки стыков стены оставляют просохнуть.
Крепление теплоизоляционного материала на стены возможно в четырех вариантах:
На клей(цементрая основа)
-клей пена в балонах
На крепеж (дюбели, пластиковые гвозди),
Комбинирование клея с крепежом.
Например, пенопласт закрепляют комбинированным способом от первого этажа к верхним. Внизу устанавливается стартовая планка, от которой начинают наклеивать утеплитель.
При этом клей наносят на стены аккуратно шпателем, заполняя имеющиеся неровности. Затем к обработанной поверхности плотно прижимают листы пенопласта. Ровность рядов утеплителя проверяют уровнем.
До схватывания клеевой основы возможно исправить мелкие погрешности. Теперь необходимо подождать 1 - 2 дня в зависимости от погодных условий, чтобы клей полностью просох, а утеплитель хорошо зафиксировался на стенах. Далее пенопласт дополнительно закрепляют дюбелями - по 4 - 5 штук на один лист. Отверстия под крепеж делают перфоратором.
Монтаж пенопласта на клей пену
Производится в з раза быстрее за счет схватывания клей пены в течении 20 минут таким образом выполняется наклеивание пенопластна с помощью клей пены.Пена наносится на пенопласт,а так же отлично герметизируются и заполняются неровности и пустоты,далее фиксируется монтажными дюбелями с помощью перфоратора.Порядок наклеивания пенополистиросьных плит выполняется снизу вверх.
Закрепление сетки
Для придания прочности и жесткости элементам утепления выполняется его армирование. Для этого снаружи на листы пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Удобно ее нарезать на отдельные части одинакового размера и закреплять внахлест небольшими фрагментами. На утепленные поверхности наносится равномерно слой специального клеевого раствора для фасадных работ, и сетка вдавливается в него. Затем для выравнивания наносится еще один клеевой слой. После установки сетки на весь дом, ожидают высыхания клея.
Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость для завершающего декоративного покрытия панельного дома.
Опыт наших работ составляет 11 лет.
Много довольных клиентов
Положительные отзывы
Выполняем работы в срок
Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.
Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.
Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.
Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить то на 5-6).
1 Юридические особенности
Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ) .
Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.
Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.
Более того, совместное утепление фасадов с гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.
Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.
1.1 Выбор исполнителей
Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.
Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.
В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.
Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с , и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.
После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:
- Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
- Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
- Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.
2 Выбор теплоизоляционного материала
Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:
- Пенопластом;
- Пенополистиролом;
- Минеральной ватой ( очень эффективно);
- Пеностеклом.
Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.
Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.
В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.
Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.
К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.
Минусы у пенополистирола следующие при – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции. Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.
Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.
К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).
Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.
Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:
- Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
- Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
- Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
- Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
- Фасадные краски для – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.
Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.
Для утепления трубопроводов применяют .
Утепление стены в доме панельном доме сделает вашу жизнь комфортной и приятной. Предлагаемые сегодня высокопрофессиональные специалисты вкупе с современными технологиями отлично справляются с процедурой утепления стен, что снижает тепловые потери, гарантирует оптимальную температуру и уровень влажности.
Нормализовать микроклимат помещения возможно двумя способами:
- внутренним;
- наружным.
Предпочтение тому либо другому варианту обосновывается типом здания, этажностью, общей площадью помещения.
Причин, почему промерзают стены панельных домов много, среди них:
- неудовлетворительное отопление в зимний период;
- отсутствие нормальной вентиляции;
- недобросовестный подход к работе строителей при постройке дома (плохая герметизация щелей между панелями, оконных проемов);
- большое скопление в стенной конструкции влаги;
- плохая либо пришедшая в негодность гидроизоляция.
Большинство жителей склоняется к мысли, что следует производить утепление стен в панельном доме изнутри, и оказываются не всегда правыми.
Почему не стоит производить утепление стен изнутри дома
Отметим, что утепление стен изнутри панельного дома сопряжено с недостатками и чревато проблемами, а именно:
Будет правильнее рассмотреть способ теплоизоляции стены в панельном доме снаружи. Преимуществами данного способа являются следующие факторы:
Наружное утепление важно сопровождать защитой утеплителя от воздействия внешних факторов, для чего на фасадной поверхности монтируют вентилируемые фасады либо производят отделку утеплителя по мокрому типу.
Существует два приоритетных метода наружного утепления панельных стенных конструкций:
- сухой;
- мокрый.
Теплоизоляция сухим методом подразумевает монтаж на поверхность специального защитного экрана — «вентилируемый фасад», в основе которого металлический каркас, на нем закрепляется утеплитель, облицовка внешняя является следующим этапом.
Утепление мокрым методом собой представляет бескаркасный монтаж утеплителя непосредственно на проблемный участок с последующей отделкой смесями строительными. Как правило, под ними подразумеваются различные виды штукатурки, отличающиеся между собой рельефом, цветовой гаммой, эффективностью и другими качествами.
Последовательность работ заключается в следующих операциях:
- ремонт межпанельных швов (очистка от старой штукатурки, уплотнителей);
- грунтовка и просушка;
- монтаж нового уплотнителя в швы, далее – вторичная грунтовка и шпаклевка;
- подготовка стен (тщательная очистка от старого покрытия и грязи).
К использованию пенопласта прибегают при мокром способе, в виде покрытия финишного для защиты утеплителя обычно применяются строительные смеси, устойчивые к температурным перепадам и осадкам.
Базальтовая вата более применима при использовании каркасной технологии утепления поверхности снаружи дома, размещается в ячейки металлической конструкции вентилируемого фасада и герметизируется мембраной пароизоляционной. Наружная обшивка каркаса может выполняться из пластиковых панелей, профилированного листа, древесины и прочих материалов.
При больших площадях помещения реально рассмотреть существующие способы утепления стен и произвести отделку и снаружи, и изнутри.
Видео как проводят утепление в панельном доме изнутри
В качестве материала для утепления стены изнутри предлагаются:
- минеральная вата;
- пенополистирол;
- пенополиуретан;
- стекловата;
- пробковый утеплитель;
- пенофол;
- пенопласт;
- фибролит;
- вспененный полиуретан.
Многих, особенно если утепление стен панельного дома изнутри производится самостоятельным образом, интересует возможность применения для этого специальных крепежей. В этом качестве на строительном рынке предлагаются крепления – «грибки », которыми надежно крепят к поверхности, например, экструдированный пенополистирол.
Наглядно, как утеплить стену в панельном доме изнутри, показано в следующем видео:
Как утеплить стену в панельном доме, интересно узнать из видео:
Отметим, что утеплитель для теплоизоляции внутренних стенных конструкций должен характеризоваться следующими характеристиками:
- продолжительный эксплуатационный срок;
- высокий уровень ТБ и повышенная стойкость перед воспламенением;
- низкий уровень теплопотерь;
- сохранение изначальной формы;
- экологическая безопасность;
- стойкость перед грызунами.
Утеплитель должен при продаже иметь необходимые сертификаты на соответствие всем предъявляемым для исполнения нормам пожарной и санитарной безопасности.
При выборе способов отделки изнутри всегда остро стоит вопрос максимально сохранить габариты комнаты. Поэтому лучше отказаться от использования для этих целей гипсокартона и обратить внимание на максимально надежный и узкий материал, качественно выполняющий функции, сохраняющий габариты помещения и не причиняющий вреда здоровью людей.
Утеплитель под обои, две приоритетные группы:
- свернутый в рулон;
- штукатурка с повышенными теплоизоляционными свойствами.
Данный вопрос хорошо освещен в следующем видео:
Выводы
Каждый из способов, как утеплить стены в панельном доме снаружи и изнутри, достаточно хорош, если придерживаться рекомендаций относительно применения того либо иного материала.
К тому же, если вы не специалист, лучше для работ данного типа обратиться к специализированным компаниям, имеющим лицензии, достаточный практический опыт и высокопрофессиональных специалистов. Именно им под силу выполнить всю последовательность технологических операций оперативно и качественно, к тому же, гарантийные обязательства по завершении работ будут не лишними, и окажутся залогом качества и надежности.
Повышение тарифов ЖКХ приводит хозяев квартир к поиску методов сохранения тепла в своих помещениях. Не каждый человек может позволить дополнительное включение электронагревателей, тем более, если тепло улетучивается очень быстро. Выходов из этой ситуации несколько.
Можно написать жалобу в управляющую компанию и потребовать от них сделать герметизацию межпанельных швов, но довольно часто даже такое мероприятие не помогает удержать тепло в помещении и приходится производить утепление стен панельного дома снаружи.
Если вы заметили, что в вашей квартире холодно, а к батареям не прикоснуться (горячие), то значит пришло время утеплять фасад квартиры снаружи. Обычно, утепляют все стены помещения, выходящие на одну сторону, а также производят утепление торцевых стен панельных домов.
Достоинства наружного утепления
Монтаж утеплителя не только защитит от теплопотерь, но и улучшит звукоизоляцию Наружное утепление - полностью оправданная затея. Данный способ позволяет не только уменьшить утечку тепла из вашего помещения, но и защищает плиту от воздействия окружающей среды, создавая барьер - слой утеплителя. Данный вид утепления имеет еще ряд преимуществ:
- процесс монтажа утеплителя производится автономно (не нужно просить соседей покинуть помещения);
- повышает температуру внутри помещения и лучше сохраняет тепло от систем обогрева;
- общие размеры помещения при этом не изменяются, все работы производятся снаружи;
- придает долговечность стеновой конструкции дома;
- утеплитель увеличивает шумоизоляцию помещения.
Утепление наружных стен панельных домов может сэкономить от 25 до 60% выделяемого тепла от обогревательной системы. Количество сэкономленной тепловой энергии зависит от вида утеплителя, его плотности и удельной теплоемкости.
Виды утеплителя
В многоквартирных домах минватой утепляют вентилируемые фасады Выбрать необходимый материал для утепления стен не так просто. На этот процесс влияет ряд факторов:
- климатический регион;
- среднее количество осадков на территории, где находится дом;
- финансовые возможности хозяина (цена материала).
Наиболее часто применяют две разновидности утеплительного материала: минеральная каменная вата и пенопласт.
Чтобы при применении минеральной ваты теплоизоляция помещения оставалась на высшем уровне, следует соблюдать правила монтажа изделия.
Минвата обязательно должна быть покрыта защитной пленкой, так как материал боится влаги Минеральная или каменная вата в качестве утеплителя в основном применяется в системе вентилируемых фасадов, которую при желании можно создать и на панельных домах.
Особенности использования данного утеплителя заключаются в необходимости применения дышащей мембраны (между стеной здания и утеплителем) и гидроизоляционной пленки снаружи изоляционного изделия, так как минеральная вата боится прямого попадания влаги.
Пенопласт, как утеплитель для наружной отделки стен, является оптимальным и самым доступным вариантом. Он имеет небольшой вес и достаточно хорошо примыкает к стене дома. Пенопласт производится разной толщины. В зависимости от места расположения дома (в климатической зоне) для наружного утепления стен может применяться пенопласт толщиной от 25 до 100 мм.
Не стоит забывать, что пенопласт, используемый для наружных и внутренних работ, отличается друг от друга. Главным отличием является плотность материала (у пенопласта для наружных работ она больше) и пожароустойчивость.
Процесс утепления фасада дома
На сегодняшний день существует 2 широко используемых типа утепления стен: вентилируемые фасады с применением минеральной ваты и «мокрый фасад», при использовании которого применяют чаще всего пенопласт.
Именно последний способ заслуживает подробного рассмотрения, поскольку он менее затратный и пригоден для частного применения на отдельных стенах панельных домов. Системами вентилируемых фасадов обычно покрывают все здание в целом, и такие работы совершают при возведении дома.
Подготовка поверхности
Материал крепится на выровненную и прогрунтованную стену Перед тем, как крепить элементы «мокрого фасада» к стене дома, следует предварительно подготовить поверхность.
При этом с поверхности стены следует удалить все налеты и выпуклости, загерметизировать швы, попадающие под зону утепления, и заделать все трещины. Для выполнения работ по устранению повреждений можно применять как битумную мастику, так и специальные герметики, которые не боятся внешнего воздействия.
После того, как все изъяны поверхности, куда будет крепиться утеплитель, устранены, следует качественно прогрунтовать стену, этот этап производить стоит 2 раза.
Только после окончательного высыхания грунтовки можно приступать к дальнейшим действиям.
Монтаж утеплителя
Дюбели монтируют по определенной схеме Утеплитель к стене можно крепить тремя способами: на клей, при помощи дюбельного крепежа и комбинированным способом.
Чаще всего применяют комбинированный метод крепления пенопласта. Такой способ является трудозатратным, но и самым надежным.
Изначально пенопласт приклеивается к стене при помощи специальной смеси, которая заранее приготавливается в емкости и доводится до определенного состояния. Такой состав стоит использовать в течение 30-40 минут, пока его консистенция не уплотнилась.
Приклеивание пенопласта каждый мастер делает по-разному. Клей можно наносить при помощи зубчатого шпателя и равномерно распределять по поверхности, а также просто точечным способом, создавая не менее 5 мест соединения со стеной.
После того, как теплоизоляция присоединена к стене, необходимо выждать некоторое время (чтобы клей подсох) и монтировать дюбеля.
Существует несколько методов крепления пенопласта при помощи дюбелей, подробней ознакомиться с ними, вы сможете на приведенной схеме.
Не стоит забывать, что листы пенопласта принято монтировать в шахматном порядке, чтобы не создавались четырехлучевые стыки. Все швы между листами следует заполнить монтажной пеной, излишки которой после монтажа следует удалять.
Закрепление штукатурной сетки и финишная отделка
Пенопласт - это материал, который плохо переносит механические воздействия и легко может повредиться от порыва ветра или начать «сыпаться» от перепада температуры.
Чтобы эти процессы не происходили, следует создать наружный армирующий слой.
Поверх армирующей сетки наносится раствор Этот покров делается при помощи клеевого состава и армирующей сетки, которая постепенно раскатывается и закрепляется клеем, после чего весь раствор равномерно распределяется по поверхности пенопласта, образуя однотонный покров.
После высыхания клея вся поверхность шлифуется и может декорироваться.
Для декорации «мокрых фасадов» применяют обычные фасадные водоэмульсионные краски и декоративные штукатурки.
Декоративные штукатурки типа «короед» или «венецианская штукатурка» достаточно затратные, но имеют привлекательный внешний вид и способны скрыть неровности поверхности после монтажа. Подробнеее смотрите в этом видео:
Монтажные работы по созданию наружного утепления стен панельных домов выполняются на высоте, поэтому для этого процесса целесообразно привлекать бригады промышленных альпинистов или локтевую вышку.
