სანიტარული სტანდარტები ბინაში ერთ ადამიანზე. საბინაო ფართობის აღრიცხვისა და სოციალური ნორმების სტანდარტები

უნდა აღინიშნოს, რომ ჩვენი ქვეყნის საბინაო კოდექსში, 50 -ე მუხლში, ნათლად არის დადგენილი ნორმები საცხოვრებლის მინიმალური ზომის შესახებ, რომელიც შესაფერისია საცხოვრებლად.

ფართობის ნორმები მოსკოვში

თითოეულ რეგიონში ადგილობრივი მთავრობები ადგენენ საცხოვრებელი ფართის საკუთარ სპეციფიკურ ზომებს. და ამ ზომის გამოთვლისას მხედველობაში მიიღება რეგიონის სპეციფიკა, მოსახლეობის "სიმჭიდროვე", ასევე სტანდარტები, ტექნიკური და სანიტარული მოთხოვნები. მოსკოვში არის მკაფიოდ განსაზღვრული ნორმა, რომელიც განსაზღვრავს საცხოვრებლად შესაფერისი ფართობის ზომას:

1. ერთი ადამიანისთვის, რომელსაც არ ჰყავს ოჯახი - 33 კვადრატული მეტრი, და ამ შემთხვევაში შეჯამებულია არასაცხოვრებელი და საცხოვრებელი ფართების ფართობი;
2. უშვილო ოჯახისთვის, ანუ ორი ადამიანისთვის - საერთო ფართობი 43 კვადრატული მეტრი;
3. ოჯახისთვის, რომელშიც ორზე მეტი ადამიანია, 18 კვადრატული მეტრი ემატება ოჯახის თითოეულ წევრს.

ამავე დროს, უნდა აღინიშნოს, რომ ასევე არსებობს მკაფიოდ განსაზღვრული ნორმა, რომლის საფუძველზეც ყალიბდება მუნიციპალური საცხოვრებლის მისაღებად პირის რეგისტრაციის შესაძლებლობა. ეს სტანდარტი მოიცავს ათი კვადრატული მეტრის ზომას ცალკე ბინისთვის და 15 კვადრატულ მეტრს კომუნალური ბინისთვის ან ნახევრად სასტუმროს ბინისთვის.

უნდა ითქვას, რომ 22-ე მუხლის თანახმად, საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების შესახებ (პარაგრაფი 5-6), მუნიციპალურ ხელისუფლებას აქვს უფლებამოსილება მიიღოს გადაწყვეტილებები, რაც მოსკოვში საცხოვრებელი ფართის ნორმების გაზრდის საშუალებას იძლევა.

მოსკოვის რეგისტრაციის არარსებობა

ჩვენ გვინდა თქვენი ყურადღება გავამახვილოთ იმ ფაქტზე, რომ საბინაო კოდექსში და კერძოდ 80 -ე მუხლში (პირველი ნაწილი), გარკვეული წესები დადგენილია იმ პირთათვის, რომლებსაც არ აქვთ მეტროპოლიტენის ბინადრობის ნებართვა:

1. თუ მესაკუთრეს არ შეუძლია მოიჯარეს უზრუნველყოს ოთახი, რომელიც აკმაყოფილებს დადგენილ სტანდარტებს კვადრატულ მეტრზე, მას აქვს უფლება უარი თქვას მოიჯარეზე ქირაზე, რათა არ დაირღვეს სხვა მოიჯარეების უფლებები დადგენილი სტანდარტების საკითხებში საცხოვრებელი ფართი;
2. კომუნალური საცხოვრებლის შემთხვევაში, მოიჯარე იძენს უფლებას მოითხოვოს მას სხვა საცხოვრებლით უზრუნველყოფა იმის საფუძველზე, რომ ის ამჟამად ცხოვრობს ოთახში, რომელიც აღემატება სამართლებრივ სტანდარტებს.

სოციალური ნორმა მოსკოვში

ასევე არსებობს ისეთი რამ, როგორც სოციალური ნორმა, რომელიც ვარაუდობს, რომ ოთახის კვადრატი აუცილებლად უნდა იყოს ექვივალენტი მინიმალური ფართობის. ანუ, ამ შემთხვევაში, ჩვენ ვსაუბრობთ იმაზე, რომ სოციალური ნორმა საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართობის სტანდარტული ნორმის იდენტურია ჩვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად.

საბინაო კოდექსის საფუძველზე, ისევე როგორც მოსკოვის მთავრობის მიერ მიღებული ნაწილობრივი ცვლილებები, იქმნება გარკვეული მარეგულირებელი და სამართლებრივი ჩარჩო, რომელიც ქმნის დედაქალაქის მოქალაქეების ცხოვრების პირობების გაუმჯობესების პროცესს. ამ სტანდარტების მიხედვით, გარკვეული განსხვავება ყალიბდება გათვალისწინებული ფართობისა და აღრიცხვის სტანდარტების თვალსაზრისით. უფრო მეტიც, ყველა ნორმა თავდაპირველად დამოკიდებული იქნება ნორმებისა და გარკვეული ინდიკატორების დანიშნულებაზე, ექსკლუზიურად მკაფიოდ განსაზღვრული რეგიონისთვის.

უნდა აღინიშნოს, რომ ნორმების განსაზღვრის პროცესში აღმასრულებელი ორგანოები უშეცდომოდ აფასებენ მოსკოვის მაცხოვრებლების საკუთარი უძრავი ქონებით უზრუნველყოფის დაბალ დონეს და ასევე ითვალისწინებენ ყველა იმ საცხოვრებელ ადგილს, რომელიც ამჟამად მუნიციპალიტეტის საკუთრებაშია.

ანუ, საკმაოდ დარწმუნებით შეიძლება ითქვას, რომ მოსკოვში ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებს აქვთ ფართო უფლებამოსილება კაპიტალის საცხოვრებლის ნორმების განსაზღვრის საკითხებში. ამასთან, ყველა განკარგულება და კანონიერი მოთხოვნა უნდა იყოს მონიტორინგი უმაღლესი საკანონმდებლო ორგანოების მიერ.

კონტრაქტორსა და მომხმარებელს შორის უთანხმოება საკმაოდ ხშირად ჩნდება. და თუ ასეთი უთანხმოება კომპლექსურია, მფლობელები გადაწყვეტენ შეწყდეს ...

პირი, რომელიც მემკვიდრეა კანონით ან ანდერძით, აუცილებლად უნდა მიიღოს მემკვიდრეობის სპეციალიზებული მოწმობა, რომელიც გახდება საფუძველი ...

უპირველეს ყოვლისა, უნდა ითქვას, რომ სხვისი ქონების შეძენა, რომელსაც არა აქვს სამართლებრივი საფუძველი, არის უსამართლო გამდიდრება. ასეთი გამდიდრება შეიძლება ...

ქორწინებით შეძენილი ქონება ითვლება ერთობლივ საკუთრებად. ანუ, ყველა ქონება, რომელსაც ერთი მეუღლე იძენს თავისი სახელით, კვლავ ხდება საერთო, მაგრამ საერთო ...

რუსების უმრავლესობისთვის საცხოვრებლის საკითხი ყველაზე რთულად და გადაუდებლად რჩება. ბევრი ცდილობს სიტუაციის მოგვარებას არასაკმარისი რაოდენობის მეტრით ნორმალური და კომფორტული ცხოვრებისათვის სხვადასხვა გზით. ხშირად თქვენ უნდა მიმართოთ იპოთეკურ სესხს. მაგრამ ყველას არ შეუძლია შეიძინოს საცხოვრებელი საკუთარი და ნასესხები სახსრებიდან. ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა მთავრობის დახმარება. და შემდეგ ჩნდება ლოგიკური კითხვა: რამდენი კვადრატული მეტრი საცხოვრებელი ფართი აქვს თითოეულ ადამიანს?

რა არის ეს მაჩვენებელი და როგორ გამოვთვალოთ იგი

ასეთი სტანდარტები განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით. მათი გამოყენებისას შეგიძლიათ გამოთვალოთ საცხოვრებლად შესაფერისი საცხოვრებლის ფართობი. ნორმები იყოფა ტიპებად:

1. უზრუნველყოფის განაკვეთი... იგი გამოიყენება საცხოვრებლის გადაცემის შემთხვევაში სოციალური ქირაობის ხელშეკრულებით, მათ შორის მუნიციპალიტეტის მანევრირებადი ფონდიდან, გარკვეულ შემთხვევებში (სტიქიის შემთხვევაში საცხოვრებლის არარსებობის შემთხვევაში, თუ შეუძლებელია მისი ანაზღაურება იპოთეკური დავალიანება და სხვა).
2. საბუღალტრო კურსი... მნიშვნელოვანია, როდესაც კვადრატული მეტრი გამოითვლება საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად.
3. სოციალური ნორმა... ეს მნიშვნელობა გამოიყენება საბინაო სუბსიდიების გამოყოფისას, ასევე საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების გადახდების სუბსიდირებისას.

არის კიდევ რაღაცეები სანიტარული სტანდარტი 1 ადამიანისთვის, რომლის მინიმალური ზომაა 6 კვადრატული მეტრი. ეს ნორმა დაინერგა როგორც საერთო საცხოვრებელში, ასევე მოქნილი ფონდიდან საცხოვრებლის გამოყოფის მიზნით.

თითოეული მათგანის ღირებულებებს ადგენს ტერიტორიული ხელისუფლება. შემდეგი, ჩვენ განვიხილავთ რა სფეროს ფლობს ოჯახი ამა თუ იმ შემთხვევაში.

ძირითადად რეგიონების მიხედვით ერთ ადამიანზე საცხოვრებლის ნორმაა 18 კვადრატული მეტრი. მ

რა არის სოციალური ნორმა და როგორ შეიძლება მისი გამოთვლა?

საცხოვრებელი ფართის ზომა, რომელიც დასაშვებია მოქალაქისა და მისი ოჯახის ნორმალური ცხოვრებისათვის, არის საცხოვრებლის სოციალური ნორმა. იგი მიღებულია როგორც სახელმძღვანელო საცხოვრებლის გამოყოფისა და სუბსიდირებისათვის საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის.

ამ ტიპის საცხოვრებელი ნორმა დამოკიდებულია შემდეგ ინდიკატორებზე:

• ოჯახში ადამიანების რაოდენობა;
• რეგიონში საცხოვრებლის უზრუნველყოფის დონე;
• შენობის ტიპი, სადაც ოჯახი ცხოვრობს.

შემდეგი ითვლება სოციალური ნორმის კლასიკურ გამოთვლილ ღირებულებებად:

• მარტო მცხოვრები პირი - 33 კვ.მ;
• ორკაციანი ოჯახი - 42 კვ.მ;
• სამი ან მეტი ადამიანის ოჯახი - 18 კვ.მ. თითოეულ.

თუ შენობა არ აკმაყოფილებს ამ სტანდარტებს, ოჯახს შეუძლია შეაგროვოს საჭირო დოკუმენტები და მიმართოს ცხოვრების პირობების გასაუმჯობესებლად.

დაბალშემოსავლიან ოჯახებს, როდესაც კომუნალური გადასახადები ქმნიან ოჯახის ხარჯების დიდ ნაწილს, შეუძლიათ დოკუმენტების წარდგენა. მათ ანაზღაურდებათ მხოლოდ საცხოვრებელი ფართის ნაწილი სოციალური ნორმის ფარგლებში.

საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის აღრიცხვის მაჩვენებელი და განაკვეთი

ამ ტერმინების კონცეფციები მოცემულია რუსეთის ჟკ -ს 50 -ე მუხლში.

დებულებაყველაზე მცირე რაოდენობის საცხოვრებელი მეტრი ითვლება ოთახის მთლიანი ფართობის გამოსათვლელად, რომელიც ოჯახს გადაეცემა სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

რეგიონების უმეტესობა ემყარება 18 კვ. მ. ფართობი, ისინი გამოიყენება როგორც უზრუნველყოფის განაკვეთი. ეს ზომა მინიმალურია და შეიძლება გაიზარდოს ზოგიერთ შემთხვევაში:

• უზრუნველყოფილია ოთახი ან ბინა ერთი ოთახით;
• საცხოვრებელი გადაეცემა ქრონიკული სერიოზული დაავადებების მქონე პირს.

სტანდარტები ასევე იზრდება შინაგან საქმეთა ორგანოების პოლკოვნიკის ან უფრო მაღალი რანგის თანამშრომლებისთვის, ასევე აკადემიური ხარისხის მქონე პირებისთვის. ამასთან, გაზრდილი მაჩვენებელი არ შეიძლება დაემატოს ორზე მეტ დადგენილ მნიშვნელობას.

აღრიცხვის ნორმაგანიხილება მინიმალური საცხოვრებელი ფართი, რომელიც მიღებულია ოჯახის აღიარებისთვის, რომელსაც სჭირდება უკეთესი საცხოვრებელი პირობები. მოქალაქეებს, რომელთა შენობა ამ ზომაზე ნაკლებია, აქვთ უფლება აიღონ შესაბამისი რიგი. ეს ეხება მხოლოდ იმ მოქალაქეებს ან ოჯახებს, რომლებიც აღიარებულნი არიან დაბალშემოსავლებად.

უნდა დაზუსტდეს, რომ ყველა პირი, რომელიც მუდმივად და დროებით არის რეგისტრირებული შენობაში, ჩართულია საჭიროების გამოთვლაში. მაგრამ შეუძლებელია შეუზღუდავი რაოდენობის ადამიანების დარეგისტრირება ერთ საცხოვრებელ სივრცეში იმ ოჯახის აღიარების მიზნით, რომელსაც ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება სჭირდება. ეს არ დაიშვება უფლებამოსილი ორგანოების მიერ. ყველაზე ხშირად, კვადრატული მეტრის ნაკლებობა წარმოიქმნება ოჯახში ბავშვების გამოჩენით, რომლებიც, კანონის თანახმად, უნდა დარეგისტრირდნენ დედასთან.

თითოეული რეგიონის ხელისუფლება დამოუკიდებლად განსაზღვრავს საცხოვრებელი ფართის საბუღალტრო სტანდარტს, მაგრამ ის არ შეიძლება იყოს დაბალი, ვიდრე უზრუნველყოფის სტანდარტები.

საცხოვრებლის სტანდარტები გამოიყენება მაშინ, როდესაც საცხოვრებელი სახლები უზრუნველყოფენ რიგი კატეგორიის მოქალაქეებს, რომლებიც დაუცველნი არიან და საჭიროებენ მთავრობის დახმარებას.

1. ობლები და ბავშვები მშობლების მოვლის გარეშე დარჩნენ... ამ კატეგორიის საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს:

• სპეციალიზებულ დაწესებულებებში ყოფნის ბოლოს, ასევე მეურვეობაში ან მინდობით აღსაზრდელებში ყოფნის პერიოდის ბოლოს;
• სამხედრო სამსახურის დასრულების შემდეგ;
• თავისუფლების აღკვეთის ადგილებში ყოფნის ვადის გასვლისთანავე.

სოციალური ქირა ხელშეკრულებით გადაცემული საცხოვრებლის ზომა ექვემდებარება რეგიონალურ სტანდარტებს, მაგრამ შეიძლება იყოს მათზე მაღალი. ხელშეკრულება გაფორმებულია ხუთი წლის განმავლობაში და შემდეგ გადაეცემა პირად გამოყენებას. ობლებს ყოველთვის აქვთ ცალკე საცხოვრებელი, რაც წარმოადგენს კომფორტულ ბინას ან სახლს.

2. საცხოვრებელი სახლებიდან მიგრანტები აღიარებულია როგორც დანგრეული და დანგრეული... ყველაზე ხშირად, ასეთი მაცხოვრებლები გადადიან მუნიციპალურ მობილურ ფონდში, ჰოსტელებში. აქ მკაცრად არის დაცული დადგენილი ნორმები. მიუხედავად იმისა, რომ ახალი ტერიტორია შეიძლება იყოს უფრო მცირე, საიდანაც ხდება განსახლება. დანგრეული საცხოვრებლის პრივატიზების შემთხვევაში, იმავე რაოდენობის მეტრს, რაც ფლობდა, სანაცვლოდ სთავაზობენ.

3. დანგრევას დაქვემდებარებული სახლებიდან გადაადგილება... ასეთი ბინების ჩამორთმევა ექვემდებარება შემდეგ პირობებს:

• ახალი საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია სოციალური გაქირავების ხელშეკრულების გაფორმებისას;
• აუცილებლად ახალი შენობა არის კომფორტული და იმავე დასახლებაში;
• ახალი საცხოვრებლის ფართობი არის ძველი საცხოვრებლის პროპორციული ან უფრო დიდი.

ამავე დროს, თუ შენობა, საიდანაც ხდება გამოსახლება, დადგენილ ნორმებზე ნაკლებია, ოჯახს შეუძლია მიმართოს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას.

4. სამხედრო პერსონალისთვის... ამ კატეგორიის მოქალაქეებს აქვთ უფლება მიიღონ საცხოვრებელი სახელმწიფოდან. აქ გამოიყენება დადგენილი სტანდარტები, რაც დამოკიდებულია ოჯახის შემადგენლობაზე. ოჯახის თითოეულ წევრს უნდა ჰქონდეს 18 კვადრატული მეტრი. მ საცხოვრებელი ფართი და მარტოხელა ჯარისკაცისთვის შენობა უნდა იყოს 18-25 კვადრატი. ამ კატეგორიისათვის სტანდარტებს ადგენს რეგიონალური ხელისუფლება.

საცხოვრებელი ფართის სტანდარტები მოსკოვში, მოსკოვის რეგიონში და პეტერბურგში

თითოეული რეგიონი ადგენს საცხოვრებლის სტანდარტებს საკუთარი რეგულაციებით. მაგალითად, ში მოსკოვიკანონი No29 "ქალაქ მოსკოვის მაცხოვრებლების საცხოვრებელი ფართის უფლების უზრუნველყოფის შესახებ" ძალაშია, რომელიც ადგენს:

• საბუღალტრო კურსი 10 კვ.მ. ერთ ადამიანზე ცალკე ბინებისთვის და 15 კვ.მ. ბინებისთვის, რომლებიც სასამართლოს გადაწყვეტილებით არის გათვალისწინებული სხვადასხვა ოჯახისთვის.
• უზრუნველყოფის განაკვეთისაცხოვრებელი ფართი ერთ ადამიანზე ტოლია 18 კვ. მეტრი.

საცხოვრებლის სტანდარტიდან გამომდინარე, ისინი უზრუნველყოფენ ბინებს, რომელთა ფართობია არაუმეტეს:

• 44 კვ.მ. - ერთოთახიანი ბინა, ორ ოჯახზე დაქორწინებული;
• 54 კვ.მ. - ორ ოთახიანი ბინა, ორი მაცხოვრებლისთვის, რომლებიც არ არიან მეუღლეები;
• 62 კვ.მ. - ორ ოთახიანი ბინა, სამკაციანი ოჯახისთვის, რომელთაგან ორი დაქორწინებულია;
• 74 კვ.მ. - სამოთახიანი ბინა, სამი გაუთხოვარი მოიჯარეზე.

ოთხი ან მეტი ოჯახის თითოეული წევრი - 18 კვ. სულზე. შედეგად მიღებული ბინის ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 9 კვ.მ.

საყრდენ -მამოძრავებელი აპარატის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოსკოველების ოჯახებს ეძლევათ საცხოვრებელი სახლები სარეაბილიტაციო პროგრამის ნორმების დაცვით აშენებულ შენობებში.

კანონი No407-65 "საცხოვრებელი ფართის საჭიროების მქონე მოქალაქეთა ჩანაწერების შენახვის წესის შესახებ", რომელიც მოქმედებს ტერიტორიაზე პეტერბურგისაცხოვრებელი ფართის ნორმებთან მიმართებაში, ის მათ უფრო დაწვრილებით განსაზღვრავს.

უზრუნველყოფის განაკვეთი:

• მარტოხელა ადამიანი უნდა იყოს - 33 კვ.მ;
• ოჯახებისთვის, სადაც ადამიანების რაოდენობა ორი ან მეტია - 18 კვ.მ.

პეტერბურგში საბინაო ფართობის აღრიცხვის ნორმა:

• ინდივიდუალური ბინების მაცხოვრებლები - 9 კვ. მ მთლიანი ფართობი;
• კომუნალური ბინების მაცხოვრებლები - საერთო ფართობი 15 კვადრატული მეტრი.

ზემოაღნიშნული ნორმები გამოიყენება კომუნალურ ბინებში ინდივიდუალური ბინებისა და ოთახების უზრუნველყოფისას.

თუ განსახლება ჰოსტელშია, მაშინ სტანდარტი არის მინიმუმ 6 კვ.მ. ერთ ადამიანზე, ჭერის სიმაღლე მინიმუმ 2.1 მეტრით.

საბუღალტრო ნორმებისა და ნორმების ცხრილი რუსეთის რეგიონების მიხედვით საცხოვრებლის უზრუნველსაყოფად

ჩვენ ჩამოვთვლით რა საცხოვრებელი სტანდარტები კვადრატულ მეტრზე ერთ ადამიანზე რეგიონებში იქნება ძალაში 2019 წელს.

რეგიონი	მინიმალური ოდენობა კვ.მ. ერთი ადამიანისთვის
	საბუღალტრო კურსი კვ.მ. სულზე	განაკვეთის უზრუნველყოფის მაჩვენებელი კვ.მ. სულზე
მოსკოვი და მოსკოვის რეგიონი	10	18
ლენინგრადის რეგიონი (პეტერბურგი)	9 კვ.მ. (ცალკეულ ბინებსა და სახლებში); 15 კვადრატული მეტრი (კომუნალურ ბინებში).	—
პერმის ტერიტორია	12	15
იაროსლავსკაიას ოლქი	12	17
ომსკის რეგიონი	15	18
ეკატერინბურგი	10	16
როსტოვის ოლქი	6-10	18
კრასნოდარი	10	18
ნიჟნი ნოვგოროდისა და ნიჟნი ნოვგოროდის რეგიონი	10 კვ. მ. (ცალკეულ ბინებსა და სახლებში); 12 კვ.მ. (კომუნალურ ბინებში).	13
ვოლგოგრადი	11	12-18
კრასნოიარსკი, სტავროპოლი	12	15 კვ. მ თითოეული ოჯახის წევრისთვის; 18 კვ. მ - მარტო ცხოვრება.
კურგანის რეგიონი, პეტროპავლოვსკი-კამჩატსკი	13	15
ნოვოსიბირსკი	12	15
სარატოვი	10 კვ.მ.	ოჯახი: 3 ან მეტი ადამიანი - 16 კვ. მ 2 პირი დაქორწინებული - 32 კვ. მ 2 პირი დაკავშირებულია ოჯახური ურთიერთობებით - 44 კვ. მ მარტო ცხოვრება - 30 კვ. მ
სამარა	11 კვ. მ. (ცალკეულ ბინებსა და სახლებში); 13 კვ.მ. (კომუნალურ ბინებში).	2 ან მეტი ადამიანის ოჯახი - 14 კვ. მ მარტო ცხოვრება - 26 კვ. მ
უფა (ბაშკორტოსტანის რესპუბლიკა)	12	14

როგორც ზემოთ მოყვანილი მონაცემებიდან ჩანს, საცხოვრებლის უზრუნველყოფის განაკვეთების მინიმალური მაჩვენებლები პრაქტიკულად იგივეა რუსეთის რეგიონებში. უნდა გვახსოვდეს, რომ ეს არის ინდიკატორების ყველაზე დაბალი ზღვარი, რომელიც შეიძლება გაიზარდოს გარემოებების მიხედვით. მაგრამ მის ნორმაზე ნაკლები არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას.

რამდენი კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზესაბინაო ინდუსტრიის რეგულაციების მიხედვით? ეს ინფორმაცია უკიდურესად მნიშვნელოვანია ვინმესთვის: იმის ცოდნის გარეშე, თუ რამდენი კვადრატული მეტრია გამოყოფილი ერთ ადამიანზე, შეუძლებელი იქნება საცხოვრებლის გაყოფის შესახებ დავის გადაწყვეტა და არც დადგენილი წესით დამქირავებლების გადასახლება საგანგებო მდგომარეობის სახლიდან. მოდით გაერკვნენ, რა სტანდარტები მოქმედებს ჩვენს ქვეყანაში.

საცხოვრებელი ფართის ნორმა ერთ ადამიანზე, რა სახის ნორმები არსებობს რუსეთში

საბჭოთა კანონმდებლობისგან განსხვავებით, რუსულ ენაზე გაცილებით ნაკლებია რაციონირების სურვილი. ამასთან, ისეთ მნიშვნელოვან სფეროში, როგორიცაა საბინაო ურთიერთობები, ნორმების გარეშე საერთოდ შეუძლებელია, ამიტომ, ამჟამად რუსეთში არის:

1. მინიმალური ნორმაა საცხოვრებელი ფართები ჰოსტელებში და მანევრირების ფონდი ადგილობრივი ხელისუფლების განკარგულებაში.
2. უზრუნველყოფის განაკვეთი არის ცხოვრების მინიმალური ფართობი, რომელიც ზოგადად დასაშვებია მოქალაქეებისთვის, რომელთანაც გაფორმებულია სოციალური ქირა ხელშეკრულება.
3. ბუღალტრული აღრიცხვის ნორმა - ფართობის ზომა, რომლის საფუძველზეც კომპეტენტური ორგანოები განსაზღვრავენ, სჭირდება თუ არა კონკრეტულ პირს ან მთელ ოჯახს უფრო ფართო ოთახი საცხოვრებლად. კანონის თანახმად, ეს ნორმა არავითარ შემთხვევაში არ შეიძლება იყოს უზრუნველყოფის განაკვეთზე ნაკლები.

ახლა მოდით ვისაუბროთ იმაზე, თუ რამდენი კვადრატული მეტრი ნებადართულია ერთ ადამიანზე თითოეულ ზემოხსენებულ შემთხვევაში.

მინიმალური საცხოვრებელი ფართი ერთ ადამიანზე რუსეთში

უფრო ლოგიკურია დავიწყოთ მაქსიმალური დასაშვები დონით, რომლის ქვემოთ არაფერია დაშვებული. მინიმალური შესაძლო განაკვეთი ახლა 6 კვადრატული მეტრია. ასეთი ტერიტორია მოქალაქეს ეძლევა 2 შემთხვევაში:

• ჰოსტელებში - მუშაობის, მომსახურების ან ტრენინგის ხანგრძლივობით;
• მანევრირებად ფონდში.

თავის მხრივ, პირი შეიძლება გახდეს მანევრირებადი ფონდის მოიჯარე, თუ:

• სოციალური ქირათ გათვალისწინებული ბინა მდებარეობს შენობაში, რომელიც ელოდება რეკონსტრუქციას ან რემონტს;
• ბინა მოქალაქეს წაართვეს ბანკის წინაშე დავალიანებისათვის იპოთეკით ან სხვა მსგავს შემთხვევებში;
• ერთადერთი საცხოვრებელი სახლი დაიკარგა საგანგებო სიტუაციის შედეგად.

კანონმდებლობამ შეიძლება უზრუნველყოს მანევრირებად ფონდში ადამიანების ჩასახლების სხვა საფუძვლები. მოქნილ ფონდში საცხოვრებელი უზრუნველყოფილია დროებით - ახალი საცხოვრებლის უზრუნველყოფამდე, კომპენსაციის გადახდამდე ან მოვალეთა ანგარიშსწორების დასრულებამდე (თუკი ბინა წაიღეს ვალების გამო).

6 კვადრატული მეტრის ფართობს კანონმდებლობაში ეწოდება სანიტარული სტანდარტი. სავსებით სამართლიანად ითვლება, რომ პატარა საცხოვრებელ სივრცეში ცხოვრებამ შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს ადამიანის ჯანმრთელობაზე. გარდა ამისა, აუცილებელია დამატებით გავითვალისწინოთ სანიტარული სტანდარტები, რომლის მიხედვითაც საცხოვრებელ კვარტლებში ჭერის სიმაღლე არ უნდა იყოს 210 სმ -ზე ნაკლები. ფართობთან ერთად ეს მონაცემები იძლევა იდეას ფიზიოლოგიურად გამართლებული საცხოვრებელი ფართი, რომელიც აძლევს ადამიანს არსებობის საშუალებას.

უზრუნველყოფის განაკვეთი - რა არის ეს

ტერმინი "უზრუნველყოფის განაკვეთი", საბინაო კანონმდებლობის შესაბამისად, ნიშნავს იმ მინიმალურ ფართს, რომელიც უნდა მიეცეს პირს, რომელმაც დადო მუნიციპალიტეტთან სოციალური იჯარის ხელშეკრულება. ამავდროულად, კითხვა, რამდენი კვადრატული მეტრია გამოყოფილი ადამიანისთვის, რომელიც უზრუნველყოფილია საცხოვრებლით არა საკუთრებისთვის, არამედ საცხოვრებლად, რუსეთის თითოეულ საგანში თავისებურად წყდება. უფრო მეტიც, ხელოვნება. 50 ZhK RF საშუალებას გაძლევთ გადაწყვიტოთ ეს საკითხი სხვადასხვა გზით, თუნდაც იმავე რეგიონის, რესპუბლიკის ან ტერიტორიის სხვადასხვა მუნიციპალიტეტში.

აქ მოცემულია კონკრეტული რეგულაციების მაგალითები:

• მოსკოვი - 18 კვადრატული მეტრი (სხვათა შორის, ეს არის მოსკოვის ნორმები, რომელსაც ხელმძღვანელობს უმეტეს რუსეთის რეგიონებში);
• ვორონეჟი - არანაკლებ 14, მაგრამ არა უმეტეს 18 კვადრატული მეტრისა მოიჯარეზე;
• იაროსლავი - 17 კვადრატული მეტრი;
• ბელგოროდი, ომსკი და სტარი ოსკოლი - 18 კვადრატული მეტრი.

შესაბამისად, იმ შემთხვევაში, თუ მოქალაქეებს გადაეცემათ მუნიციპალური საცხოვრებელი, მისი ფართობი უნდა გამოითვალოს ამ ღირებულებების საფუძველზე.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ნორმა არ არის დადგენილი ადგილობრივ, არამედ ფედერალურ დონეზე. მაგალითად, სამხედროებთან დაკავშირებით, იგი მკაცრად იქნა დანერგილი არა რომელიმე კონკრეტულ რეგიონში, არამედ მთელ რუსეთში. საინტერესოა, რომ სამხედროებისთვის ყოვლისმომცველი რუსული ნორმა უდრის იმას, რაც მოსკოვში სამოქალაქო პირების მიმართ გამოიყენება.

საცხოვრებელი ფართი რეგისტრაციის მიხედვით

ოდნავ განსხვავებული გზით, რამდენი კვადრატული მეტრია განთავსებული ერთ ადამიანზე, განისაზღვრება აღრიცხვის განაკვეთით. სინამდვილეში, თავად ტერმინით შეგიძლიათ გაიგოთ მისი მნიშვნელობა: თუ დამქირავებელს აქვს ნაკლები ადგილი ოთახში, მას აქვს უფლება დარეგისტრირდეს ადგილობრივ მუნიციპალიტეტში, რადგან მას სჭირდება საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.

ეს ნორმა ძირითადად ვრცელდება მუნიციპალურ ან საზოგადოებრივ საცხოვრებელში მცხოვრებ ადამიანებზე. მფლობელს აქვს უფლება იცხოვროს თავის ბინაში, როგორც მას სურს, და მას, როგორც წესი, არ აქვს უფლება მოითხოვოს დამატებითი ფართი, თუმცა ზოგიერთ შემთხვევაში აღრიცხვის წესი ვრცელდება კერძო საკუთრებაში არსებულ ბინებზე. მაგალითად, კომერციული იჯარის ხელშეკრულების თანახმად, მესაკუთრეს (უფრო ზუსტად, მესაკუთრეს) შეუძლია აუკრძალოს მოიჯარეს დროებითი მოიჯარეების მიღება, თუ შედეგად, ბინაში თითოეულ ადამიანს ექნება უფრო მცირე ფართობი, ვიდრე კანონით არის დადგენილი.

აღრიცხვის სტანდარტების განსაზღვრა ასევე ადგილობრივი ხელისუფლების კომპეტენციაშია. აქ მოცემულია რამდენიმე ნორმის მაგალითები რუსეთის სხვადასხვა ქალაქებიდან:

• მოსკოვი - 10 კვადრატული მეტრი ინდივიდუალური ბინებისთვის და 15 კომუნალური ბინებისთვის;
• ვორონეჟი - 11 კვადრატული მეტრი;
• იაროსლავი - 12 კვადრატული მეტრი;
• ომსკი - 15 კვადრატული მეტრი;
• ბელგოროდი - 15 კვადრატული მეტრი.

შედარებისთვის: ბელგოროდის რაიონში მდებარე სტარი ოსკოლში ნორმა ნაკლებია - უკვე 14 კვადრატული მეტრი, ხოლო ქალაქ გუბკინში, ამავე რეგიონის ამავე სახელწოდების რაიონის ცენტრში - თუნდაც 13. ადვილია იმის დანახვა, რომ თუნდაც იმავე რეგიონში, სტანდარტები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს - ეს არის ფედერალიზმის და ადგილობრივი თვითმმართველობის თავისუფლების ერთ -ერთი გამოვლინება რუსეთის ფედერაციაში, რომლის გარეშეც შეუძლებელია ჩვენი მრავალეროვნული ქვეყნის არსებობა.

როგორ გამოიყენება საბინაო ფართის საბუღალტრო განაკვეთი

თუ ადამიანი შედის ადგილობრივი საცხოვრებელი ნორმების შესაბამისად ახალი საცხოვრებლის საჭიროების სიაში, მაშინ მას შეუძლია მხოლოდ ლოდინი, ვინაიდან, საბინაო კანონმდებლობის თანახმად, ახალი ბინები უზრუნველყოფილია მხოლოდ პირველადი მომსახურების საფუძველზე. რიგში დგომა განისაზღვრება იმ თარიღით, როდესაც პირი რეგისტრირებულია ადგილობრივ ადმინისტრაციაში.

შესაძლებელია გამოტოვოთ საცხოვრებელი სახლი:

• ბინების ან ოთახების მაცხოვრებლები, რომლებიც აღარ არიან შესაფერისი საცხოვრებლად და მათი რემონტი ან რეკონსტრუქცია შეუძლებელია;
• პაციენტები, რომლებსაც აწუხებთ ერთ -ერთი დაავადება, რაც სხვა ადამიანებთან ცხოვრებას შეუძლებელს ხდის;
• ხანდაზმული ადამიანები და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, რომლებიც ადრე მათი თანხმობით მოათავსეს საავადმყოფოში, მაგრამ ამავე დროს უარი განაცხადეს დაწესებულების მომსახურებაზე, თუ ამავე დროს აღარ შეიძლებოდა მათი დაბრუნება წინა საცხოვრებელში;
• ზოგიერთი კატეგორიის საჯარო მოსამსახურე (კერძოდ, მოსამართლეებს უნდა ჰქონდეთ საცხოვრებელი ფართი დანიშვნის დღიდან არა უგვიანეს ექვსი თვისა).

სია არასრულია, ფედერალურმა კანონმდებლობამ შეიძლება უზრუნველყოს სხვა შემთხვევები, როდესაც საცხოვრებელი უნდა გადაეცეს მოქალაქეს რიგრიგობით.

დამატებითი ტერიტორია - ვის შეუძლია ნორმების გადაჭარბების იმედი

არსებობს კატეგორიის მოქალაქეები, რომლებიც უზრუნველყოფილნი არიან საცხოვრებლით სოციალური გაქირავების ხელშეკრულებით, ტერიტორიის თავდაპირველად დაგეგმილ ჭარბ რაოდენობასთან ერთად. მაშ, რა არის ეს კატეგორიები და რამდენი კვადრატული მეტრია დაშვებული ერთ ადამიანზე თითოეულ ამ შემთხვევაში?

1. სოციალისტური შრომის გმირები, რუსეთის ფედერაციის შრომის გმირები, ყველა ხარისხის შრომის დიდების ორდენის მფლობელები - 15 კვადრატული მეტრი.
2. ფედერალური მოსამართლეები - 20 კვადრატული მეტრი.
3. სსრკ -ს გმირები, რუსეთის ფედერაციის გმირები და დიდების ორდენის სრული მფლობელები - 20 კვადრატული მეტრი.
4. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები - არაუმეტეს 2 განაკვეთისა, რომლებიც მოქმედებს მათი რეზიდენციის ქალაქში.
5. RF IC თანამშრომლები - 20 კვადრატული მეტრი.
6. პოლიციის თანამშრომლები პოლკოვნიკის წოდებით და ზემოთ - 1 დამატებითი ოთახი (მისი ზუსტი ფართობი არ არის დადგენილი ნორმებში).
7. რუსეთის ფედერაციის საკონსტიტუციო სასამართლოს მოსამართლეები - 20 კვადრატული მეტრი.
8. პოლკოვნიკის წოდების მქონე სამხედრო მოსამსახურეები, ქვედანაყოფის მეთაურები, უმაღლესი ხარისხის სამხედრო მოსამსახურეები, ასევე სამხედრო მოსამსახურეების სხვა კატეგორიები - 15 -დან 25 კვადრატულ მეტრამდე მომსახურების საცხოვრებელი.

მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აქვთ 20 კვადრატული მეტრი ფართობის უფლება, შესაძლებელია უზრუნველყოს ბინაში 1 დამატებითი ოთახის სანაცვლოდ.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ჩამოთვლილ კატეგორიებს შეუძლიათ მიიღონ დამატებითი საცხოვრებელი ფართი ფედერალური რეგულაციებით. რეგიონულ დონეზე, ადგილობრივ ხელისუფლებას აქვს უფლება ჩამოაყალიბოს საკუთარი წესები, რომელიც დაფუძნებულია მათი ქალაქის მოსახლეობისთვის საცხოვრებლის მიწოდებაზე და ადმინისტრაციის შესაძლებლობებზე. მაგალითად, 2011 წლის მდგომარეობით, საბჭოთა ხელისუფლება ჯერ კიდევ მოქმედებდა მოსკოვში, რომლის მიხედვითაც გამომგონებლებს, რომლებსაც სსრკ -ში გაცემული ჰქონდათ სპეციალური სერტიფიკატი, უფლება ჰქონდათ 10 კვადრატული მეტრის დამატებითი ფართის.

გარდა ამისა, არიან მოქალაქეები, რომლებიც პირველ რიგში უნდა იყვნენ უზრუნველყოფილნი საცხოვრებლით:

• პროკურორები - რეგიონში დადგენილი ნორმების ფარგლებში (პრაქტიკაში ეს ჩვეულებრივ იცვლება ნაქირავებ საცხოვრებელში გადახდის ანაზღაურებით);
• ტუბერკულოზით დაავადებული პაციენტები, თუ დაავადების ფორმა სხვათა ინფიცირების საშიშროების საშუალებას იძლევა;
• ობლები;
• რადიაციული დაავადების და სხვა დაავადებების მსხვერპლნი, რომლებიც დაკავშირებულია ჩერნობილის ატომურ ელექტროსადგურზე კატასტროფის შედეგების აღმოფხვრასთან.

სოციალური მოთხოვნები საცხოვრებელი ფართის რეგულირებისათვის

განისაზღვრება რამდენი კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზე ასევე მნიშვნელოვანია საბინაო გადასახადის გაანგარიშებისას. მაგალითად, დაბალშემოსავლიანი მოქალაქეებისთვის არის შეღავათები კომუნალური გადასახადებისა და საცხოვრებლის გადახდაზე, რაც მოქმედებს მათთვის, ვინც ცხოვრობს ოთახებსა და ბინებში უფრო მცირე ფართობით, ვიდრე დადგენილია ნორმებით.

აქ სტანდარტები ასევე დადგენილია რეგიონულ დონეზე. მაგალითად, მოსკოვში მოქმედებს შემდეგი წესები:

• 1 პერსონაზე - 33 კვადრატული მეტრი;
• 2 კაციანი ოჯახისთვის - 42 კვადრატული მეტრი;
• თუ ბინაში 3 ან მეტი ადამიანი ცხოვრობს, მაშინ მათზე უკვე გამოიყენება განაკვეთის განაკვეთი, რომელიც მოსკოვში არის 18 კვადრატული მეტრი.

რაც შეეხება მოსკოვში საცხოვრებლის შენარჩუნებისა და რემონტის გადახდას, ზემოაღნიშნული ნორმები იზრდება თითოეული კვადრატისთვის 7 კვადრატული მეტრით.

მოქალაქეები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გაზრდილი თანხა იმ ფართობზე, რომელიც აღემატება სოციალურ ნორმას. ამავე დროს, არის კატეგორიის მოქალაქეები, რომელთათვისაც ეს წესი არ ვრცელდება. ესენი მოიცავს, კერძოდ:

• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეები (ინვალიდები და პენსიონერები), რომლებიც ცხოვრობენ მარტო, ან ოჯახები, რომლებშიც პენსიონერებისა და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირების გარდა სხვა წევრები არ არიან;
• არასრულწლოვანი ობლები, რომლებიც ფლობენ საცხოვრებელს საკუთრების უფლებით;
• მოსკოვის პირველი სართულების მაცხოვრებლები;
• სასწრაფო დახმარების სახლების მაცხოვრებლები;
• დიდი ოჯახები.

კანონი ნებადართულია შეღავათების დაწესება სხვა კატეგორიის მოქალაქეებისთვის. ვინ კონკრეტულად და რამდენად არის დამოკიდებული ადგილობრივ მთავრობებსა და რეგიონულ ორგანოებზე.

ფედერალურ მთავრობას ასევე აქვს უფლება განსაზღვროს საკუთარი სარგებელი. კერძოდ, ქირადან გათავისუფლება (მთლიანად ან ნაწილობრივ) დასაშვებია:

• სოციალისტური შრომის გმირები, რუსეთის ფედერაციის შრომის გმირები, შრომის დიდების ორდენის მფლობელები და მათი ოჯახის წევრები;
• ქიმიური იარაღით სამუშაოზე დასაქმებული მოქალაქეები;
• ჩერნობილის კატასტროფის მსხვერპლი;
• დიდი სამამულო ომის ინვალიდები და ა.

ნებადართულია თუ არა ნორმების გადაჭარბება ბინის საცხოვრებლად გამოყოფისას

დიახ, ეს სავსებით მისაღებია. თუმცა, ეს ნიშნავს, რომ დაკმაყოფილებულია შემდეგი პირობები:

1. საცხოვრებელი ან ოთახია ან ერთოთახიანი ბინა.
2. საცხოვრებელი სახლი განკუთვნილია იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც აწუხებთ ერთ -ერთი დაავადება, რომელიც შედის სპეციალურ სიაში. იგი მოიცავს დაავადებებს, რომლებიც შეუძლებელს ხდის პაციენტს სხვასთან ერთად ცხოვრებას (მაგალითად, ტუბერკულოზის ღია ფორმა, რომლის დროსაც სხვების ინფიცირების ალბათობა უკიდურესად მაღალია).

ამასთან, უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ერთ -ერთი ზემოაღნიშნული გარემოების არსებობის შემთხვევაშიც კი, ტერიტორიის უზრუნველყოფის განაკვეთის გადამეტება დასაშვებია არაუმეტეს 2 -ჯერ.

ნორმების გამოყენება რეზიდენტთა ოჯახური მდგომარეობისა და სქესის გათვალისწინებით

ნორმის გადაჭარბება ასევე შეიძლება იყოს იმ სიტუაციაში, როდესაც ბინა გამოყოფილია მოიჯარეებისთვის სხვადასხვა სქესის მოქალაქეებზე არსებული წესის გათვალისწინებით. RF LC– ის თანახმად, ნებადართულია ერთსა და იმავე ოთახში დასახლდნენ ქალი და კაცი, რომლებიც ერთმანეთზე არ არიან დაქორწინებულები მხოლოდ მათი თანხმობით. თუ შეთანხმება არ არის, მაშინ მინიმუმ ორი ოთახიანი ბინა უნდა იყოს გამოყოფილი. რა თქმა უნდა, ამ შემთხვევაში, ფართობი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე სტანდარტებით დადგენილი.

გარდა ამისა, ზოგიერთ შემთხვევაში გამოიყენება სპეციალური წესები. კერძოდ, მოსკოვი ითვალისწინებს ასეთი საცხოვრებლის გამოყოფას შემდეგ შემთხვევებში:

• თუ ოჯახი მეუღლეებისგან შედგება, შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს ოთახის ან სტუდიოს ბინა, რომლის ფართობია 36 -დან 44 კვადრატულ მეტრამდე;
• თუ მოქალაქეები სხვადასხვა სქესის არიან, მაგრამ არ არიან მეუღლეები (მაგალითად, ძმა დასთან ერთად და ა.შ.), - 2 -ოთახიანი ბინა, რომლის ფართობია 36 -დან 50 კვადრატულ მეტრამდე;
• 3 ადამიანისთვის, რომელთაგან 2 მეუღლეა, - 2 -ოთახიანი ბინა, რომლის ფართობია 54 -დან 62 კვადრატულ მეტრამდე;
• თუ 3 ადამიანიდან არავინ არავის მეუღლეა - 3 -ოთახიანი ბინა, რომლის ფართობია 62 -დან 74 კვადრატულ მეტრამდე.

ყველა სხვა ვარიანტში გამოიყენება სტანდარტული კურსი - 18 კვადრატული მეტრი თითოეული დამქირავებლისთვის.

ვისი დაბინავება შეიძლება

ვინაიდან ჩვენ ვსაუბრობთ ტერიტორიის ნორმებზე, ღირს გზის გასწვრივ გარკვევა, თუ ვის შეუძლია ზოგადად უზრუნველყოს საცხოვრებელი ფართით მუნიციპალიტეტიდან ან სახელმწიფო ორგანოებიდან. მიუხედავად იმისა, რომ ეს აღარ არის სსრკ -ს დრო, როდესაც საცხოვრებელი იყო სახელმწიფოს მიერ და რუსეთის თითოეულ მოქალაქეს აქვს უფლება საკუთარი ხარჯებით გააუმჯობესოს თავისი პირობები საკუთარი ხარჯებით, მაინც არსებობს წესები, რომლის მიხედვითაც ზოგიერთი ადამიანი შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს საცხოვრებლით.

ახლა საცხოვრებელი შეიძლება გამოყოფილი იყოს, კერძოდ, შემდეგ პირებზე:

• ღარიბები (კანონის თანახმად, ეს კატეგორია მოიცავს ადამიანებს, რომელთა შემოსავლის დონე აღემატება ნორმას, რომელიც დადგენილია რუსეთის კონკრეტულ შემადგენელ ერთეულში);
• ვეტერანები;
• სამხედრო პერსონალი;
• მოსამართლეები;
• გამომძიებლები და ა.შ.

ამავე დროს, საცხოვრებელი არ შეიძლება იყოს უცხოელებისთვის, თუ რუსეთის ფედერაციას არ აქვს დადებული შესაბამისი საერთაშორისო ხელშეკრულება მათ სახელმწიფოსთან. გარდა ამისა, ნებისმიერ შემთხვევაში, სახლის მესაკუთრეები წაიშლება კანდიდატების სიიდან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებისთვის - როგორი საცხოვრებელიც არ უნდა იყოს.

უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ახლა მუნიციპალური და სახელმწიფო საცხოვრებლის სახსრები, თუ იზრდება, ძალიან მცირეა. პირიქით: 2016 წლამდე ჩვენს ქვეყანაში ხდება საცხოვრებლის პრივატიზება და, შესაბამისად, მუნიციპალური ბინების მნიშვნელოვანი ნაწილი კვლავ ხელახლა რეგისტრირდება, როგორც მოქალაქეთა საკუთრება. ახალ შენობებში ბინები პრაქტიკულად არ გადადის სახელმწიფოს ან ადგილობრივი მთავრობის საკუთრებაში.

ამრიგად, სოციალურ ქირაზე საცხოვრებლის უფლების მქონე პირებმა ან უნდა მოემზადონ მრავალი წლის განმავლობაში დაელოდონ, ან იპოვონ სხვა გზები საკუთარი თავისთვის საცხოვრებლის შესაძენად (კრედიტი, იპოთეკა, ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის პროგრამებში მონაწილეობა, მთავრობის მხარდაჭერა და ა. შ.). ..

მოძველებული საბინაო კანონმდებლობა

სტატიები იურიდიულ ვებგვერდებზე ხშირად იმეორებენ განცხადებას ადამიანზე 12 კვადრატული მეტრის გარკვეული ნორმის შესახებ. ხშირად, ამ შემთხვევაში, მინიშნებაც კი ხდება ხელოვნებაზე. 38 კოდი. ამასთან, უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ეს სტატია არ არის რუსეთის ფედერაციის ამჟამინდელი LC– დან, არამედ RSFSR– ის LCD– დან, რომელიც დიდი ხანია არ გამოიყენება. თანამედროვე კოდექსში ასეთი რიცხვის მქონე სტატიაში ნათქვამია, რომ პირი, რომელმაც შეიძინა საცხოვრებელი კორპუსის საკუთრებაში, ავტომატურად იძენს უფლებას სახლის საერთო საკუთრებაში (ეს არის კიბეები, წყლის მილები, კანალიზაცია, და ა.შ.). ადვილი შესამჩნევია, რომ ეს ნორმა აბსოლუტურად არაფერ შუაშია საცხოვრებელ ფართთან.

სამწუხაროდ, ბმულები კვლავ დაუფიქრებლად არის გადაწერილი ავტორების მიერ ერთი სტატიიდან მეორეში და ხშირად თუნდაც რაიმე სამართლებრივი ნორმის დაკონკრეტების გარეშე. ფართობი ყველა ახლანდელი ნორმა ერთ ადამიანზე მოცემულია ზემოთ - და 12 კვადრატული მეტრი მათ შორის აღარ არის.