Program de locuințe prezidențiale pentru familiile rusești. Programul AHK „Locuințe pentru familii rusești. Reglementarea legislativă a problemei plății reparațiilor capitale ale blocurilor de locuințe

Programul este implementat pe baza deciziei guvernului de a oferi locuințe la prețuri accesibile cetățenilor țării. Regulamentul a fost adoptat în 2014 și va fi în vigoare până în 2019 inclusiv.

Principalele sale teze și obiective sunt:

• ajuta anumite categorii de populație să-și îmbunătățească condițiile de viață;
• cresterea numarului de imobile rezidentiale in stat prin dezvoltarea de noi zone;
• promovarea accesibilității achiziției de spații rezidențiale prin reducerea prețului mediu pe metru pătrat.

Folosind această metodă, este planificată realizarea lucrărilor de construcție pe 25 de milioane de metri pătrați în termen de 3 ani. metri din suprafața totală. Programul este implementat și în baza următoarelor condiții:

1. Costul locuințelor economice pe 1 mp. contorul nu poate depăși 35.000 de ruble și poate depăși 80% din valoarea de piață.
2. Pentru a reduce prețul, se utilizează o procedură de achiziție a infrastructurii de inginerie de la dezvoltator prin emiterea de titluri de obligațiuni cu furnizarea de garanții, ceea ce va face posibilă compensarea dezvoltatorului pentru pierderi în valoare de aproximativ 4.000 de ruble pe 1 mp. metru.
3. Dimensiunea construcției este măsurată de la 10.000 mp. metri în conformitate cu proiectul arhitectului.

Sistemul „Locuințe pentru familia rusă” nu este doar un program federal, ci și unul regional, care se extinde în toată Federația Rusă.

Participanții la programul „Locuințe pentru familia rusă”.

Următorii își pot încerca mâna și pot obține dreptul de a participa la sistemul de locuințe pentru familia rusă:

• familiile care locuiesc într-un apartament în care 1 membru al familiei are până la 18 metri pătrați. metri;
• persoanele care locuiesc în clădiri înregistrate oficial ca nesigure și dărăpănate;
• soții care au doi copii minori care au primit plăți de capital de maternitate;
• familii cu 3 sau mai mulți copii sub 18 ani;
• veterani și participanți militari al celui de-al Doilea Război Mondial;
• prin acord cu dezvoltatorul, opțiunea de a construi o casă în cadrul programului „Locuințe pentru familia rusă” poate fi realizată și dacă venitul total al tuturor membrilor familiei este calculat în valoare de 45.000 lunar;
• cetățenii care și-au exprimat dorința de a cumpăra spațiu de locuit în cadrul sistemului de creditare ipotecară;
• persoane cu dizabilități sau având copii cu dizabilități în îngrijirea lor;
• părinții care au un copil; primii aveau sub 36 de ani;
• persoanele care și-au justificat dreptul la o subvenție pentru achiziționarea sau construirea de locuințe cu ajutorul bugetului la nivel de stat și regional;
• lucrătorii din domeniul sănătății, personalitățile culturale și artistice, lucrătorii din știință și sport, precum și persoanele care lucrează în unitățile militare;
• cetățenii care participă la sistemul de relocare voluntară simplificată în Rusia a compatrioților rezidenți temporar pe teritoriul statelor străine.

Ce documente trebuie depuse

• fotocopii ale documentelor cu două pagini care confirmă identitatea fiecărui membru al familiei, fie că este certificat de naștere sau certificat de înmatriculare (pașaport);
• o adeverință pentru soț și soție, prezentată din registru, din care să rezulte că au drepturi de locuință atestate legal, cu indicarea tranzacțiilor în care a fost implicat acest imobil;
• un extras privind standardele de locuit pe locuitor, preluat de la administrația unei anumite localități;
• certificat cadastral (pașaport) pentru metri pătrați disponibili;
• un extras care confirmă adresa de domiciliu a reclamantului; document privind componența familiei;
• o adeverință din registrul casei pentru soți și copiii acestora, precum și numerele de cont personal;
• o evidență de care familia are nevoie pentru a îmbunătăți condițiile de viață;
• un duplicat al hârtiei care indică înregistrarea oficială a căsătoriei.

Procedura de înregistrare pentru participare la programul „Locuințe pentru familia rusă”.

După ce ați colectat lista necesară de documente, trebuie să duceți acest pachet la departamentul administrației locale, unde cererile cetățenilor de participare la sistemul de stat de furnizare de locuințe confortabile ieftine sunt procesate, înregistrate și luate în considerare. Oficialii guvernamentali competente vă vor furniza un certificat care indică faptul că familia dumneavoastră este inclusă în lista potențialilor solicitanți.

Apoi te poti uita la apartamente si il poti alege pe cel care ti se potriveste la maxim. Dacă este nevoie să obțineți un credit ipotecar, trebuie să obțineți suplimentar o chitanță care să ateste că banca este de acord să acorde împrumutul.

Următorul pas este încheierea unui acord cu un antreprenor care participă la programul de locuințe, în care se precizează în mod clar ponderea și procentul construcției inițiate, sau un acord cu o instituție bancară privind ipoteca apartamentului care vă place.

Cum funcționează programul în regiuni

Rezultatele sistemului de locuințe „Locuințe pentru familia rusă” din 2018-2019 în Federația Rusă sunt din ce în ce mai plăcute inițiatorilor săi și vorbesc de la sine: cetățenii țării au nevoie de mult de așa ceva.

Regiunea Ulyanovsk a devenit unul dintre liderii în implementarea programului de locuințe pentru familia rusă. Aici au fost întocmite și semnate primele acorduri de cooperare privind achiziționarea infrastructurii de inginerie și imediat pentru o sumă considerabilă - 700 de milioane de ruble. Conform datelor privind coeficientul de creștere a volumului spațiului rezidențial pus în funcțiune, regiunea Ulyanovsk este cea care ocupă o poziție a cincea stabilă. Este de remarcat faptul că există un indicator mare al furnizării de apartamente pentru orfani. În plus, guvernatorul promite că va oferi în curând posibilitatea locuitorilor din casele dărăpănate care nu mai sunt reparabile de a primi beneficii regionale suplimentare.

Regiunea Sverdlovsk a depășit, de asemenea, planul de construire a zonelor cu 7,5%.

Fiecare tânără familie visează să aibă propria casă. Și li se oferă o astfel de oportunitate.

Nu este nevoie să cumpărați imobile folosind doar serviciile instituțiilor de creditare. Acum puteți economisi bani cu ajutorul programului de stat „Locuințe pentru familia rusă”.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

Scopurile și obiectivele acestui program de stat

Esența unui astfel de program este punerea în aplicare a bugetului federal pentru a ajuta familiile tinere. Proiectul de lege a fost elaborat în conformitate cu toate normele. Guvernul a asigurat astfel familiile cu venituri mici posibilitatea de a cumpăra locuințe confortabile. Până în 2014, statul a introdus această inițiativă.

Cel mai realizari principaleîn viitor se va lua în considerare:

• Case noi vor fi construite din 2014 până în 2017. Acesta va fi un teritoriu global - 25 de milioane de metri pătrați;
• un astfel de program este disponibil tuturor cetățenilor din clasa de mijloc;
• clădirile noi vor fi amplasate aproape de toată infrastructura;
• peste 4,5 mii de participanți la program vor avea șansa de a obține un apartament în acest an.

Costul pe metru pătrat conform standardelor de stat nu ar trebui să fie mai mic de 30 de mii de ruble. Mai mult, trebuie să reprezinte mai mult de 80% din aceleași locuințe din regiune.

Scopul unui astfel de proiect de lege este îmbunătățirea condițiilor pentru cetățeni Federația Rusă.

Pe lângă acest obiectiv, guvernul identifică și următoarele:

• stimularea construcției de case noi;
• minimizarea costului locuințelor prin subvenții guvernamentale.

Luat ca venit veniturile cumulate ale ambilor soti. Aceste fonduri ar trebui să fie suficiente pentru ca aceștia să cumpere proprietăți imobiliare. Puteți atrage fonduri de credit, capital de maternitate sau alte programe guvernamentale.

Cerințe pentru participanții la program

Fiecare regiuneîși prezintă cerințele unui potențial client.

În plus, întrebările cheie bine gândite permit acestui program să fie perfect, acestea includ:

• alocarea terenurilor pentru construcție;
• furnizarea de infrastructură și comunicații;
• selectarea participanților în conformitate cu criteriile stabilite într-o anumită regiune.

Pe lângă faptul că acoperirea costurilor este o mică parte, programul presupune anumite cerinţele clientului.

Acest lucru se aplică în special la vârsta cetăţenilor. Limita de vârstă aici este de 25-40 de ani.

Cetăţenii trebuie să fie angajaţi oficial şi să poată furniza documente care să confirme acest fapt.

Condiții

Statul emite noi acte juridice care reglementează furnizarea unui astfel de program.

Proiect global împărțit în două programe:

Ambele programe presupun distribuirea cetățenilor în condiții mai bune. Pe Internet găsești un call center 24 de ore din 24, apelând la care poți afla punctele de interes.

Rezultatul muncii desfășurate sugerează că multe familii au achiziționat noi locuințe. Iar inițiatorii sunt mulțumiți de această consecință. Ulyanovsk devine lider în emiterea unui astfel de program. Această regiune a fost prima care a semnat un acord privind furnizarea de locuințe unei familii tinere.

Primele acorduri privind perspectiva achiziției au fost semnate pentru o sumă de peste 700 de milioane de ruble. Acum acest oraș ocupă locul cinci în clasament. Cel mai adesea, apartamentele sunt date orfanilor. În plus, guvernul promite să reinstaleze cetățenii care locuiesc în locuințe dărăpănate în condiții mai bune.

Programul social „Acasă” vă permite să cumpărați o parte dintr-o clădire rezidențială sau să intrați în proprietatea deplină a acesteia.

O condiție prealabilă este construirea sa în cadrul AHML cu execuția tuturor documentației de cumpărare și vânzare. Și acest lucru trebuie făcut în termen de șase luni de la livrarea proprietății.

Împrumutatul are posibilitatea de a alege cu privire la rata dobânzii. El are dreptul de a alege fie un indicator fix, fie un indicator plutitor.

Este posibil să obțineți credit ipotecar pentru a plăti restul soldului, dar fiecare instituție de creditare are propriul său cerințe pentru potențialii debitori:

• persoana trebuie să participe la acest program;
• să fie cetățean adult;
• vârsta sa nu trebuie să depășească 65 de ani;
• experiență minimă în muncă – șase luni;
• la cererea de credit ipotecar întreprinzătorilor individuali - activitate de cel puțin doi ani.

La înregistrare programul social al AHML „Apartament” Condiția este achiziționarea de imobile construite cu participarea propriilor economii sub formă de participare la capital.

Creditele ipotecare sunt de obicei acordate pe un termen de până la 30 de ani. Imobilul dobândit obligatoriu acționează ca garanție pentru obligațiile de împrumut. Suma maximă se stabilește numai după depunerea unei cereri la o instituție de credit.

Similar programului prezentat anterior, o persoană are dreptul de a alege o metodă și de a paria. Cerințele pentru un potențial împrumutat sunt similare.

La începutul acestui an, statul a decis să facă unele modificări, conform cărora achiziția de imobile devine mai accesibilă. Acest lucru va permite regiunilor să determine distribuirea corectă a fondurilor din bugetul țării. Cel mai adesea aceasta este asigurarea de locuințe pentru profesii înalt specializate, cum ar fi profesorii, medicii sau inginerii.

Cine poate aplica pentru acest program?

În principal în program poate participa:

• fiecare cetățean care este căsătorit și care nu are o locuință mai mare de 18 metri pătrați de persoană;
• venitul familiei este mai mic sau egal cu standardele stabilite;
• costul locuinței dorite trebuie să permită participarea la programul federal;
• proprietatea actuală în care locuiește beneficiarul asistenței nu este în prezent adecvată pentru o reședință suplimentară;
• cetățenii cu doi sau mai mulți copii care au primit certificat de capital de maternitate;
• Venitul familiei trebuie să poată plăti taxe lunare.

Procedura de aplicare și lista documentației necesare

Pentru a finaliza programul este necesar să se urmeze algoritmul:

• selectați imobile și contactați o instituție de credit pentru a obține obligații de împrumut;
• dispune o evaluare sau o examinare independentă pentru a determina lichiditatea și valoarea;
• furnizați o cerere de preț pentru conformitatea cu prețul pieței;
• Dacă instituția de credit răspunde pozitiv, întocmește documente și oferă garanții;
• plata avansului către vânzătorul imobiliar;
• transferul unei chitanțe pentru transferul de fonduri către vânzător către instituția de credit;
• înregistrarea dreptului de proprietate asupra cumpărătorului;
• plata costurilor suplimentare pentru evaluarea și asigurarea garanțiilor;
• emiterea unei polițe de asigurare colaterală și transferarea acesteia către creditor.

Apelurile ar trebui făcute exclusiv către organele teritoriale de autoguvernare. Acolo puteți afla și despre condițiile de furnizare a programului, criteriile de evaluare și metodele de obținere.

Avantaje și dezavantaje

Fiecare proiect de lege, indiferent de beneficiile sale pentru populație, are propriile sale dezavantaje și avantaje.

Dacă vorbim despre programul „Locuințe pentru familia rusă”, atunci aici pot fi distinse:

• posibilitatea de a primi o subvenție de la stat, acoperind astfel o parte din costul apartamentului sau achitând ipoteca;
• accesibil aproape tuturor;
• face posibilă obținerea unui credit ipotecar la o rată minimă a dobânzii.

Din neajunsuri experții evidențiază:

• programul guvernamental nu are nici un scop sau aspirație reală. Dezvoltarea construcțiilor în toate regiunile nu este altceva decât o strategie specială de marketing. Dar acest program este benefic și pentru cetățenii care doresc să obțină imobiliare de clasă economică;
• propunerea nu are dezvoltarea și abordarea corespunzătoare a autorităților federale. În acest moment, se poate observa că, fără finanțare suplimentară, un astfel de program va dispărea. Și în acest scop sunt implicate autoritățile federale. Cu toate acestea, ei nu sunt deosebit de interesați de această problemă. Prin urmare, guvernul încearcă să creeze infrastructură completă în apropierea acestor clădiri pentru a evita scandalul din partea populației;
• lipsa transportului. De regulă, facilitățile de clasă economică sunt construite în apropierea orașului. Și, în consecință, nu este nevoie să vă așteptați la o infrastructură extinsă aici. De aceea, acesta este un dezavantaj incontestabil al propunerii;
• unele regiuni ale țării nu participă activ la această propunere. Desigur, primește subvenții suplimentare de la cei care doresc să primească un certificat. Cu toate acestea, nu există prea multă entuziasm în unele regiuni;

există puține informații disponibile despre programul Locuințe pentru familia rusă;

Este destul de dificil să cumpărați un imobil la prețul declarat. Cel puțin, un astfel de spațiu de locuit va fi situat departe de infrastructura dezvoltată. Dar în unele regiuni această sumă este ajustată astfel încât cetățenii să poată cumpăra ceea ce doresc.

Valabilitate

Durata programului Housing for Russian Family este până în 2017. În acest timp este planificată atingerea obiectivelor stabilite. Dar în unele regiuni au decis să prelungească programul până în 2019.

Acest proiect de lege este în prezent în examinare de către guvern. Dacă răspunsul este pozitiv, acest lucru va ajuta la asigurarea unui număr cât mai mare de cetățeni cu locuințe la prețuri accesibile.

Programul prezidențial a găsit sprijin în toate regiunile Rusiei. Acum familiile tinere cu un venit mic își pot îndeplini visul de a cumpăra imobiliare și de a-și extinde spațiul de locuit.

Pentru o descriere a acestui program, vedeți următorul videoclip:

Mai ai întrebări? Aflați cum să vă rezolvați exact problema - sunați chiar acum:

Ce bănci pot obține un credit ipotecar fără avans?

Tipuri și reguli pentru aplicarea subvențiilor pentru locuințe pentru personalul militar

Tipuri și cuantumul beneficiilor pe care pensionarii le plătesc pentru utilități

Reglementarea legislativă a problemei plății reparațiilor capitale ale blocurilor de locuințe

Pune o întrebare X

Secțiuni

Popular în această secțiune

Consultanta juridica gratuita

Moscova și regiunea

Sankt Petersburg și regiune

Publicarea și copierea materialelor fără acordul scris al autorului este interzisă.

Programul de locuințe „Familia Rusă” pentru 2017

Principala problemă cu care se confruntă tinerii din generație în generație este inaccesibilitatea locuințelor. Pentru majoritatea cetățenilor, perspectiva de a-și cumpăra propriul apartament sau o casă rămâne la îndemână, în special pentru familiile tinere. Pentru a rezolva această problemă, guvernul a lansat programul de locuințe Russian Family, menit să ajute familiile tinere să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Acest program a fost aprobat în 2014 și este conceput pentru 2015-2017. Acesta prevede oferirea familiilor tinere cu posibilitatea de a achiziționa proprietăți imobiliare rezidențiale la prețuri sub prețurile pieței. Astăzi, 67 de subiecți federali participă la programul Russian Family.

Prevederile de bază ale programului și obiectivele acestuia

Scopul principal al programului Russian Family este de a crește accesibilitatea locuințelor pentru cetățenii care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. În plus, acest proiect este conceput pentru a sprijini industria construcțiilor autohtonă și a crește volumul construcțiilor rezidențiale.

Principala prevedere a programului este de a stabili costul locuințelor pentru familiile tinere la un nivel sub nivelul pieței cu nu mai puțin de 20%. La început s-a presupus că prețul unui metru pătrat nu va depăși 30 de mii de ruble, dar ulterior această valoare a fost crescută la 35 de mii de ruble. Selectarea amplasamentelor pe care vor fi construite clădiri rezidențiale este efectuată de autoritățile locale, acestea fiind, de asemenea, încredințate cu aprobarea proiectelor de construcții și a dezvoltatorilor. Astăzi, lucrările de construcție sunt deja în desfășurare în majoritatea regiunilor.

Este de remarcat faptul că programul de stat prevede, de asemenea, că toate obiectele semnificative din punct de vedere social ar trebui să fie amplasate în imediata apropiere a clădirilor rezidențiale nou construite. Astfel, participanții la proiect pot fi siguri că noile lor locuințe vor fi cât mai confortabile.

Potrivit programului de stat, până la 1 iulie 2017, dezvoltatorii trebuie să pună în funcțiune peste 25 de milioane de noi „contoare”. Până în acest moment, toate infrastructurile necesare ar trebui să fie gata. Costul locuințelor în casele nou construite pentru participanții la proiect nu poate depăși 80% din prețul mediu de piață în regiunea dată.

Cine poate participa la proiect

Familiile cu un venit mediu, în care ambii soți au un loc de muncă oficial permanent, pot deveni participanți la programul de stat Family Russian. În plus, căsătoria trebuie să fie înregistrată în conformitate cu legislația în vigoare, iar vârsta ambilor soți trebuie să fie între 25-45 de ani.

Programul prevede mai multe categorii de populație care au dreptul de a cumpăra locuințe în condiții preferențiale:

• familii cu mai mult de 3 copii;
• cetățenii a căror locuință este în paragină, după cum confirmă concluzia autorităților locale;
• familiile tinere cu 2 sau mai mulți copii minori care dețin „capital de maternitate” („capital de maternitate” va fi utilizat exclusiv pentru achiziționarea de locuințe);
• cetățenii care trăiesc în condiții înghesuite (mai puțin de 18 metri pătrați de persoană).

La program pot participa și alte categorii de cetățeni, a căror listă este aprobată de autoritățile locale.

Cum să devii participant la program

Pentru a profita de oportunitățile oferite de programul de stat Family Russian, trebuie mai întâi să vă asigurați dacă regiunea dvs. participă la acest proiect și dacă aparțineți uneia dintre categoriile de cetățeni de mai sus. Dacă acesta este cazul, atunci trebuie să contactați municipalitatea locală și să solicitați o listă a documentelor necesare pentru a participa la program.

Desigur, informații despre ce documente trebuie pregătite sunt disponibile și pe internet, dar este mai bine să clarificați toate detaliile cu oficialii administrației publice locale. Merită luat în considerare faptul că fiecare regiune poate avea propriile cerințe pentru documentele furnizate și o listă individuală a categoriilor de cetățeni care pot participa la program. În plus, contactând primăria, puteți adresa unui specialist orice întrebări care vă interesează și puteți afla cât mai multe despre toate detaliile proiectului.

Pachetul de documente colectat, împreună cu cererea de participare la program, trebuie depus la autoritățile locale. Dacă cererea este aprobată, veți primi o declarație specială care indică faptul că sunteți inclus în lista de participanți.

În continuare, trebuie să încheiați un contract de locuință, iar nuanțele tranzacției vor depinde de situația financiară a participantului la program. Dacă o familie are fondurile necesare pentru achiziționarea de locuințe în cadrul programului de stat, atunci contractul se încheie conform schemei standard. Dacă intenționați să cumpărați un apartament folosind fonduri împrumutate, atunci, în primul rând, trebuie să găsiți un creditor pentru a obține un credit ipotecar. Instituția de credit va trebui, de asemenea, să furnizeze o declarație de confirmare a participării la program.

Cum este implementat programul

Mulți cetățeni sunt descurajați să participe la programul Russian Family din cauza îndoielilor cu privire la faptul că acest proiect va fi implementat pe deplin. Participanții potențiali se tem că construcția caselor va fi amânată pe termen nelimitat sau că statul va anula cu totul programul. Cu toate acestea, faptele indică faptul că implementarea programului de stat se desfășoară conform planului și nu există condiții prealabile pentru eșecul acestuia.

Lucrările de pregătire a șantierelor pentru construcție au fost deja finalizate, iar construcția de case a început deja în multe zone. În ceea ce privește finanțarea, la inițiativa Ministerului Construcțiilor, aceasta a fost majorată semnificativ - aproape 70 de miliarde de ruble vor fi alocate pentru construcția de clădiri noi.

În plus, implementarea programului de stat este sub control guvernamental strict, astfel încât proiectele de construcție sunt verificate în mod regulat pentru conformitatea cu standardele. Participantul la program poate verifica personal progresul construcției caselor - informațiile relevante sunt disponibile pe site-urile autorităților locale.

Astfel, putem concluziona că programul „Șapte ruși” 2015-2017 va fi implementat conform planurilor, iar în curând mii de familii se vor putea muta într-un nou loc de reședință.

Adaugă un comentariu Anulează răspunsul

Ultimele note

Tendințele modei 2018

Cu ce ​​să sărbătorești Anul Nou 2018: Idei de ținute de Revelion

Ce să porți pentru Anul Nou 2018: look-uri frumoase de Anul Nou

Rochii de seara la moda 2018: cele mai frumoase tinute

Rochii la modă pentru Anul Nou 2018

Veste importantă din 2017

Horoscop pentru 2017

Utilizarea oricăror materiale postate pe site este permisă cu condiția să existe un link către god2017.com. Atunci când copiați materiale din paginile „Anul Cocoșului 2017”, este necesar un hyperlink direct deschis către motoarele de căutare. Link-ul trebuie plasat indiferent de utilizarea totală sau parțială a materialelor.

Programul „Locuințe pentru familii rusești” în 2017-2018

În Rusia, un număr extrem de mic de tineri încep viața de familie în propriul apartament. Cei mai mulți dintre ei sunt nevoiți să împartă adăpostul cu părinții lor sau să închirieze proprietăți. Luând în considerare nivelul mediu al salariilor, se poate argumenta că programele standard de credite ipotecare par a fi foarte împovărătoare pentru familii.

De aceea a fost lansat la nivel federal programul „Locuințe pentru familia rusă”.

Descrierea programului

Programul de stat „Locuințe pentru familia rusă” este un proiect social care va oferi locuințe confortabile pentru majoritatea clasei de mijloc din Rusia.

Proiectul este implementat din martie 2014 și primele sale rezultate vor fi rezumate la sfârșitul anului 2017.

Programul este axat pe:

• furnizarea de facilități rezidențiale cetățenilor de familie care au nevoie de locuință;
• creșterea activă a ritmului de construcție a ansamblurilor de locuințe noi;
• reducerea prețului pentru 1 metru pătrat de spațiu de locuit (nu mai mult de 35.000 de ruble).

Condițiile programului de locuințe pentru familii rusești determină că prețurile pentru apartamentele de clasă economică nu trebuie să depășească 80% din costul mediu al locuințelor din regiune.

Fondurile de subvenție pot fi utilizate în următoarele domenii:

• Achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale pe piața primară și secundară.
• Investiție în construcție comună.
• Autoconstrucția unei case de la zero.
• Depunerea la banca a unui avans pentru un credit ipotecar.
• Acoperirea unui credit ipotecar existent.

În acest din urmă caz ​​se pot rambursa doar principalul creditului și dobânda, dar nu și amenzile, penalitățile și comisioanele.

Obiectivele și prevederile principale ale programului

Scopul principal al programului V.V „Locuințele pentru familiile rusești” ale lui Putin - o îmbunătățire calitativă a condițiilor de viață pentru familiile din clasa de mijloc.

De aici rezultă obiective suplimentare:

• Creștere activă în construcția de clădiri cu mai multe etaje în majoritatea regiunilor țării.
• Reducerea costului unui metru pătrat de imobil rezidențial.

Statul alocă din fondul său șantiere pentru construcția de clădiri rezidențiale, în timp ce procesul de construcție se desfășoară sub supravegherea autorităților municipale, care asigură:

• stabilirea tuturor tipurilor de comunicații;
• crearea infrastructurii sociale;
• selectarea participanților la program și stabilirea listelor de așteptare pentru anul în curs.

Proiectul social de îmbunătățire a condițiilor de viață ale familiilor rusești include o serie de prevederi cheie:

• costul maxim al locuinței ar trebui să fie de 35.000 de ruble pe 1 metru pătrat (în unele regiuni - 30.000 de ruble);
• proiectul de locuințe este implementat în 67 de entități constitutive ale Federației Ruse, a căror listă completă este dată în textul programului;
• prețul apartamentelor din clădirile construite nu trebuie să depășească 80% din costul mediu al apartamentelor de tip similar din localitate. Prețurile sunt stabilite în conformitate cu Legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” nr. 225-FZ.

Cine are dreptul de a cumpăra un apartament în condiții preferențiale?

Condițiile programului de stat „Locuințe pentru familiile rusești” acoperă cetățenii de familie cu un salariu mediu (regional), care au un loc de muncă oficial și un venit stabil.

Pentru a clarifica situația, proiectul federal de locuințe identifică în mod clar grupuri de persoane care au dreptul la achiziții preferențiale de bunuri imobiliare rezidențiale.

Beneficiile achiziției includ:

• Proprietarii de locuințe cu un număr insuficient de metri pătrați de spațiu (un membru al familiei are mai puțin de 18 metri pătrați, determinat de normele Codului Locuinței al Federației Ruse).

Venitul total și valoarea bunurilor familiei trebuie să fie mai mici decât limita stabilită de autoritățile municipale.

• Familiile care locuiesc în propriile case, cărora li s-a atribuit statutul de urgență sau sunt supuse demolării clădirilor.
• Familii cu doi sau mai mulți copii sub vârsta (trebuie să-și folosească capitalul de maternitate ca avans la achiziționarea unui apartament).
• Unul sau ambii părinți sunt veterani de luptă.

În unele regiuni, autoritățile municipale includ și familiile numeroase, persoanele cu dizabilități și alte categorii social vulnerabile de cetățeni pe lista de așteptare. O listă completă a persoanelor care pot deveni participanți la program poate fi consultată la administrația regională.

Aveți nevoie de sfaturi de specialitate în această problemă? Descrieți problema dvs. și avocații noștri vă vor contacta cât mai curând posibil.

Ce documente vor fi necesare?

Primul pas spre obținerea condițiilor preferențiale pentru achiziționarea de locuințe este ridicarea unui pachet de documente.

Ar trebui să includă:

1. Cerere în forma aprobată;
2. Copii ale pașapoartelor soților și ale certificatului de căsătorie ale acestora;
3. Copii după actele de naștere ale copiilor;
4. Copii ale dosarelor de muncă ale soților;
5. Adeverințe de la conducerea casei despre numărul de membri ai familiei înscriși în spațiul de locuit și contul personal;
6. Documente pentru locuința în care locuiește familia (copie certificat de proprietar, contract de închiriere etc.);
7. Adeverinte de salariu de la locul de munca (2-NDFL);
8. Certificat de handicap (pentru persoane cu dizabilități);
9. Document privind participarea la NIS pentru personalul militar și legitimația militară a acestora.

Copiile carnetului de muncă trebuie să fie certificate de departamentul de resurse umane al actualului angajator. Toate celelalte copii (pașapoarte, certificate etc.) - în biroul notarial.

Este recomandabil să verificați lista completă la administrația locală înainte de a începe colectarea documentelor. De asemenea, de acolo veți putea ridica un formular de înscriere pentru participare.

Condiții de participare la program

A fost definită o listă clară de cerințe pentru potențialii participanți:

• nu sunt îndeplinite standardele de spațiu de locuit per persoană, adică mai puțin de 18 mp. metri;
• încasările totale în numerar ale familiei sunt mai mici decât valoarea maximă specificată în proiectele de standarde regionale;
• prețul casei sau apartamentului pe care familia urmează să-l cumpere nu trebuie să fie mai mare decât costul maxim prescris în program;
• proprietatea în care locuiesc în prezent potențialii participanți la program nu poate fi folosită și restaurată în continuare din motive obiective (deteriorată, urgență);
• soții au doi sau mai mulți copii minori și au certificat de primire a capitalului de maternitate;
• venitul total al soților este mai mare decât valoarea minimă prevăzută în termenii programului (acest indicator este indexat anual după inflație).

Una dintre condițiile de participare este disponibilitatea fondurilor pentru contribuția inițială. În aceste scopuri se pot folosi nu doar capitalul maternal și economiile proprii, ci și alte forme de sprijin guvernamental și produse de împrumut de la băncile comerciale.

Doar cetățenii ruși care sunt căsătoriți oficial și cu vârste cuprinse între 25 și 40 de ani pot participa la programul de locuințe în condiții preferențiale.

Implementarea unui program de locuințe pentru familiile rusești în perioada 2017-2018

Pe întreaga perioadă de implementare a programului de stat „Locuințe pentru familia rusă”, au fost cheltuite 3,5 miliarde de ruble. Din martie 2014 până la sfârșitul anului 2016, peste 200.000 de cetățeni de familie au primit locuințe.

În 2017-2018, încă aproximativ 250.000 de cetățeni de familie vor primi locuințe la prețuri accesibile pentru familiile rusești.

Totodată, cuantumul sprijinului financiar de stat va fi determinat și de numărul de membri ai familiei:

• 2 persoane - 600 mii de ruble;
• 3 persoane - 800 mii de ruble;
• 4 persoane - 1 milion de ruble.

Familiile tinere monoparentale (un singur părinte cu copii) în perioada 2017-2018 vor putea primi o subvenție de cel puțin 35% din prețul unei case sau apartament.

O familie poate aplica pentru a participa la proiect dacă veniturile sale lunare sunt mai mari:

• Dacă nu există copii - 21.621 de ruble;
• Dacă aveți un copil - 32.510 ruble;
• Dacă aveți doi copii - 43.350 de ruble.

La sfârșitul anului 2017 vor fi rezumate rezultatele preliminare ale implementării unui proiect social de amploare. Pe baza rezultatelor sale, se așteaptă ca „problema locuințelor” a peste 450 de mii de familii să fie rezolvată.

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Schimbări în 2018

O perioadă de trei ani pentru implementarea programului a fost stabilită anterior (din 2014 până în 2017). Cu toate acestea, se discută acum în mod activ continuarea construcției de facilități rezidențiale de clasă economică și extinderea proiectului până la sfârșitul anului 2019.

Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.

Programul „Locuințe pentru familii rusești”

Locuinta proprie pentru o familie este unul dintre cele mai presante subiecte, mai ales daca familia este tanara si nu are suficiente economii. Adesea, tinerii căsătoriți nu au unde locuiesc sau folosesc locuințe închiriate sau camere incomode în cămine. Un program guvernamental special este conceput pentru a rezolva problemele legate de locuințe, conform căruia locuințele sunt oferite familiilor ruse. Principalul avantaj al programului este condițiile mai accesibile pentru achiziționarea proprietății decât împrumuturile ipotecare convenționale, deoarece multe familii pur și simplu nu au economii nici măcar pentru a plăti un avans.

Valoarea programului

Programul Federal de Locuințe este un proiect social pentru a oferi familiilor tinere locuințe moderne confortabile, în condiții accesibile. Programul Housing for Russian Families a început în 2014, iar primele rezultate sunt planificate să fie anunțate până la sfârșitul anului 2017.

Avantajele proiectului includ următorii indicatori:

• o șansă de a beneficia de asistența financiară din partea statului prin plata parțială a costului unui apartament sau rambursarea unui credit ipotecar;
• accesibilitate pentru familiile cu venituri medii;
• dobândă ipotecară favorabilă, ceea ce înseamnă o plată minimă în exces a dobânzii.

În cadrul programului de stat sunt planificate următoarele activități:

1. Construcția la scară largă de clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de până la 25 milioane mp.
2. Furnizarea infrastructurii sociale dezvoltate în zonele de dezvoltare în masă.
3. Potrivit statisticilor preliminare, mii de familii își vor putea obține propriile locuințe în fiecare an.

Descrierea programului

Proiectul de locuințe promovează achiziția de imobile în următoarele domenii:

• locuințe secundare;
• apartamente în clădiri noi;
• partajare clădire;
• construirea unei case private;
• finanţare cu avans ipotecar;
• rambursarea parțială a unui credit pentru locuințe.

Trebuie luat în considerare faptul că programul vă permite să rambursați o parte din împrumutul țintă primit și dobânda aferentă acestuia, cu toate acestea, penalitățile și amenzile nu sunt supuse rambursării.

Cui este destinat?

Programul este destinat și destinat cuplurilor căsătorite cu un venit mediu, dar angajate oficial în organizații stabile.

Achizițiile preferențiale de bunuri imobiliare sunt disponibile pentru soții aflați într-o relație juridică dacă returnarea nu depășește 40 de ani. Vârsta minimă a debitorilor este de 25 de ani.

În plus, este necesar să se respecte parametri suplimentari, conform regulilor programului de stat:

• familia deține o locuință mică, dar fiecărui membru al familiei i se alocă cel mult 18 metri pătrați, definit ca standardul minim acceptabil pentru un trai confortabil;
• venitul familiei nu trebuie să depășească o anumită valoare stabilită de autoritățile locale, ținând cont de caracteristicile regiunii;
• locuiește într-o casă de urgență;
• o familie locuiește într-o clădire supusă demolării;
• există doi sau mai mulți copii mici în familie (este posibil să se folosească capitalul maternității ca avans la o ipotecă);
• sotii sunt veterani de lupta.

Autoritățile regionale ale Federației Ruse fac ajustări ale parametrilor familiilor care ar putea fi pe lista de așteptare. Categoriile preferențiale includ persoane cu dizabilități, familii numeroase și cetățeni social vulnerabili.

Procedură

Prin aderarea la următoarea schemă, cetățenii pot beneficia de beneficiile oferite în cadrul acestui program de stat:

1. Selectarea unei proprietăți.
2. Intocmirea documentelor pentru obiectul de achizitie si proprietarul imobilului.
3. Prezentarea unui pachet de documente cu cererea instituției de credit.
4. Efectuarea unei evaluări a unui apartament sau a altei proprietăți selectate.
5. După ce ipoteca este aprobată de către bancă, cetățeanul eligibil pentru a participa la acest program semnează un contract de cumpărare și încheie un contract de ipotecă cu banca. În același timp, se semnează o ipotecă asupra proprietății care se achiziționează.
6. Prima plată este transferată de către participantul la proiect vânzătorului, care scrie o chitanță pentru primire.
7. Chitanța se virează băncii creditoare.
8. Proprietatea apartamentului este înregistrată.
9. Plata costurilor de înregistrare și acte.

Este obligatoriu un contract de asigurare pentru locuințe ipotecare.

Video despre implementarea programului de locuințe

Lista documentelor

Pachetul de documente include următoarele documente:

• pașapoarte civile sau alte documente de identificare;
• certificat de participare la programul de locuințe pentru familii rusești;
• extras din registrul cetățenilor îndreptățiți să achiziționeze imobile pe segmentul „economie”;
• un document care confirmă verificarea de către Agenție a participării cetățenilor la program;
• legitimatie militara (pentru barbati);
• certificat de munca, copie contract de munca, contract de munca;
• certificate de venit ale participantului la program.

Astfel, familiile care locuiesc în Federația Rusă și sunt clasificate ca vulnerabile social au posibilitatea de a se alătura programului de locuințe și de a-și achiziționa proprii metri pătrați în condiții preferențiale.

Programul „Locuințe pentru familia rusă” (ZhRS)

Programul de stat pentru minereu de fier prevede posibilitatea cetăţenilor de a cumpăra locuințe de clasă economică, adică la un preț care este mai mic decât prețul pieței. Mai mult, prevede și împrumuturi preferențiale acestor persoane pentru implementarea acestui obiectiv.

În același timp, cercul de subiecți cu dreptul de a participa la acest program este strict definit de legislația actuală a Federației Ruse și pentru a deveniți membru al programului ZhRS persoana interesată nu trebuie doar să se încadreze în una dintre categoriile specificate, ci și să aibă la îndemână un pachet de documente atunci când contactează organismul autorizat.

Ce este locuința de clasă economică în cadrul programului ZhRS?

Multe familii din societatea modernă se gândesc la modul în care pot cumpăra locuințe pentru ei înșiși, deoarece adesea nu există destui bani pentru a cumpăra nu numai locuințe noi, ci și secundare. În acest sens, statul dezvoltă diverse programe vizate, care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale anumitor categorii de cetățeni, printre care se numără următoarele:

• "Locuinţă";
• „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”;
• „Oferirea de locuințe și utilități la prețuri accesibile și confortabile cetățenilor Federației Ruse”;
• „Locuințe pentru familia rusă”, etc.

Cel mai mare interes dintre aceste programe este „Locuință pentru o familie rusă”(IOR). A fost aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 404 din 05.05.2014. Dar ce este acest program, care sunt direcțiile sale principale?

Spațiile rezidențiale construite ca parte a acestui program sunt denumite și locuințe de clasă economică. Conform „Condiții și măsuri de bază pentru implementarea programului „Locuințe pentru familia rusă” Locuințele de clasă economică includ spații care îndeplinesc anumite conditii, înființat la nivelul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse și Preț care pentru 1 m2 suprafata totala nu depășește 35 de mii de ruble sau 80% din valoarea pieței. În al doilea caz, prețul de 1 m2 se stabilește în baza prevederilor stabilite de Legea federală nr. 135-FZ din 29 iulie 1998. „Despre activitățile de evaluare din Federația Rusă”.

Direct facilități de locuințe de clasă economicăîn conformitate cu Ordinul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 05.05.2014 nr. 223/pr sunt:

• clădire de locuit decomandată (număr de etaje nu mai mult de trei, suprafață nu mai mult de 150 m2);
• bloc rezidential (cladire rezidentiala formata din mai multe blocuri, dupa caracteristicile de cel mult 3 etaje si o suprafata totala de 150 m2, situata pe un teren separat si are acces intr-o zona publica);
• apartament într-un bloc de locuințe (MCD).

Condițiile programului în 2017

Condițiile programului de minereu de fier în conformitate cu prevederile stabilite prin HG nr. 404 includ următoarele:

1. Volumul de punere în funcțiune planificată a fondului de locuințe este cel puțin 25 milioane m2 din suprafață totală locuințe de clasă economică, care trebuie să îndeplinească cerințele stabilite.
2. Principalul criteriu pentru determinarea unei astfel de locuințe este ea Preț, care nu trebuie să depășească 35 de mii de ruble sau 80% din valoarea de piață pe 1 m 2.
3. Hotărât compunerea subiectului care poate participa la implementarea programului.
4. Construcția acestei locuințe poate fi realizată numai în acele regiuni care sunt și ele participante la program și îndeplinesc cerințele stabilite.
5. Exercitarea dreptului de participare la program de către persoana interesată este efectuată de acesta o singura dataîntr-o relație un singur spațiu de locuit.

Astfel, putem concluziona că principala condiție a acestui program este creșterea fondului de locuințe al țării, care va îndeplini criteriile de accesibilitate pentru cetățenii care au nevoie de condiții de locuit îmbunătățite.

Durata programului

Programul de minereu de fier a fost dezvoltat în cadrul programului de stat „Oferirea de locuințe și utilități confortabile și accesibile pentru cetățenii Federației Ruse”, în timp ce perioada de implementare a acestuia este oarecum diferită de cea precedentă.

Punctul 1 „Condiții și măsuri de bază pentru implementarea programului „Locuințe pentru familia rusă””, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.404, se stabilește că programul de minereu de fier este valabil în perioada 2014 - 2017 da . Este important de menționat că proiectele de construcție în curs de construcție trebuie să fie comandate de dezvoltatori pana la 07.01.2017.

Cum să devii participant la program?

În legătură cu luarea în considerare a principalelor direcții ale programului Oțel și siderurgie, apare o întrebare logică despre cum să deveniți participant. Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să ne referim la prevederile Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 404, precum și la Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 10 iunie 2014 nr. 286/pr. „Cu privire la aprobarea recomandărilor metodologice pentru stabilirea categoriilor de cetățeni cu drept de achiziție de locuințe la clasa economică...”.

În primul rând, este necesar să țineți cont de faptul că nu orice persoană care dorește poate participa la program. ÎN lista de posibili participanți include:

1. Persoane prevazute cu spatiu de locuit, dar dimensiunea totală a suprafeței pentru fiecare membru al familiei nu trebuie să depășească 18 m2 (sau 32 m2 pentru o persoană care locuiește singură). În plus, pentru aceste persoane există și un criteriu pentru nivelul veniturilor tuturor membrilor familiei și valoarea proprietății existente.
2. Persoanele care locuiesc în spații necorespunzătoare, nesigure, care sunt supuse demolării sau reconstrucției în acest scop. În acest caz, acest fapt trebuie stabilit în modul stabilit de legislația privind locuința a Federației Ruse de către organismul autorizat.
3. Familii cu doi sau mai mulți copii minori. Pentru această categorie de persoane a fost stabilită o condiție suplimentară - primirea capitalului de maternitate (Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”) și direcția acesteia pentru achiziționarea sau construirea de locuințe de clasă economică.
4. Persoane cu trei sau mai mulți copii minori.
5. Veterani de luptă.
6. Persoane cu dizabilități și familii cu copii cu dizabilități.
7. Alte categorii care se stabilesc la nivel regional.

Pentru a deveni participant la programul de mai sus, persoana interesată are nevoie a lua legatura cu cererea corespunzătoare și pachetul de documente necesar către administrația locală la locul construirii acestui fond locativ. După verificarea subiecților pentru conformitatea cu cerințele legislației actuale a Federației Ruse, acestea sunt incluse în lista pentru entitatea municipală și apoi în registrul pentru subiectul Federației Ruse, despre care se ia o decizie corespunzătoare.

Documente necesare pentru participare

Pentru participanții la program, o condiție obligatorie este depunerea la organismul autorizat lista de documente solicitate, dintre care se remarcă următoarele:

• cerere în forma prescrisă;
• consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal;
• act de identitate (pașaport);
• documente care confirmă relația solicitantului cu o anumită categorie de persoane îndreptățite să participe la program;
• documente care confirmă membrii familiei care locuiesc împreună cu solicitantul (certificat de căsătorie, certificat de naștere al copiilor, pașapoartele acestora etc.).

Ivanov locuiește în Teritoriul Perm în aceeași regiune, locuințe de clasă economică sunt construite în mai multe municipalități, conform programului ZhRS. Cetățeanul specificat se încadrează în una dintre categoriile care are dreptul de a participa la acest program, drept urmare el depune simultan două cereri la autoritățile administrației locale din satul Gorny și așezarea rurală Kultaevsky, cu furnizarea tuturor documentelor necesare. . Totodată, acesta este inclus în listele corespunzătoare, iar datele specificate sunt transferate direct în registrul regional, unde se precizează că a depus cereri în două localități diferite în același timp. În acest sens, lui Ivanov i se transmite o notificare că trebuie să depună o cerere pentru a fi scos de pe lista celor aflați în nevoie într-unul dintre organele administrației publice locale.

Atunci când se analizează această problemă, este necesar să se acorde atenție posibilității ca organismul autorizat să refuze să includă o listă a unui solicitant de participare la program. Motive de refuz este:

1. Nedepunerea sau prezentarea incompletă a pachetului de documente stabilit.
2. Furnizarea de informații false în cerere și documente anexate.
3. Solicitantul nu îndeplinește categoria de persoane eligibile pentru a participa la program.
4. Când persoana este înregistrată în mod corespunzător de către un alt organism administrativ local.

Lista de motive este exhaustivă și nu face obiectul unei interpretări ample. Totodată, organismul împuternicit este obligat notifica in scris despre decizia solicitantului și anexați extrasul corespunzător din aceasta în termen de 5 zile din momentul în care cererea în sine este luată în considerare.

Ipoteca AHML în cadrul programului ZhRS

Un alt punct interesant în implementarea programului de minereu de fier este credit ipotecar. Este realizat de Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor (AHML). Această organizație este responsabilă pentru împrumuturile ipotecare preferențiale pentru participanți, precum și pentru achiziționarea de locuințe construite de clasă economică.

Credit ipotecar pentru scopuri specificate sau credit ipotecar social prevede:

• dobânzi scăzute și, în consecință, o sumă mică de plată în exces a împrumutului;
• sumă accesibilă pentru avans;
• posibilitatea utilizării capitalului maternal;
• cumpărând locuințe mai ieftine.

AHML primește aceste informații direct de la organismele abilitate să le întrețină.

Creditor evaluează solvabilitatea solicitantului după depunerea cererii (depunerea unei cereri) și determină mărimea maximă a unui posibil împrumut, termenele și sumele de rambursare. În același timp, se formează și creditorul lista cererilor aprobate, care este trimis și persoanei autorizate să țină un registru consolidat pentru entitatea constitutivă a Federației Ruse.

Regiunile participante și orașele importante

Construcția de locuințe de clasă economică se realizează numai în zone strict desemnate, pe terenuri care au trecut de o selecție strictă. Această procedură se efectuează numai în acelea regiuni, care participă și la programul de lucru cu minereu de fier. În același timp, o listă completă a acestor regiuni poate fi văzută în Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia nr. 258/pr din 27 mai 2014 „Pe lista entităților constitutive ale Federației Ruse pe al căror teritoriu programul” Housing for the Russian Family” este în curs de implementare.

Organul executiv trebuie să adopte în mod necesar prevederile și conduita relevante Control autoritatea guvernamentală locală în acest domeniu. Aceleași organisme oferă terenuri pentru construcția de locuințe care sunt în proprietate de stat sau municipală.

Concluzie

Când luați în considerare subiectul implementării programului „Locuințe pentru familia rusă”, este important să rețineți următoarele nuanțe.

La începutul lunii iulie, guvernul lansează un nou proiect de stat care vizează oferirea de apartamente pentru familiile rusești. Jurnaliştii au numit deja locuinţa încă neconstruită „putinki”. Costul marginal declarat pe metru pătrat în aceste apartamente este cu adevărat scăzut. Este posibil ca locuințele să fie cu adevărat accesibile în condițiile pieței imobiliare moderne din Rusia? Va putea o nouă lovitură de stilou de stat să influențeze serios situația și să apropie mult așteptatul înființare a casei pentru multe familii rusești?

Începutul programului „Locuințe pentru familia rusă” este chiar după colț

La începutul lunii iunie, a avut loc cea de-a doua întâlnire rusească privind dezvoltarea construcțiilor de locuințe. Acolo, șeful Ministerului Construcțiilor, Mihail Men, a anunțat oficial că la 1 iulie 2014 este planificată lansarea unui program care va ajuta milioane de familii ruse să-și achiziționeze propriile locuințe. În prezent, 44 de regiuni au aplicat pentru a participa la programul de stat. Cu toate acestea, este posibil ca lista să fie extinsă. Se fac planuri ambițioase. Pe lângă punerea în funcțiune a milioane de noi metri pătrați de locuințe, dezvoltatorii vor trebui să dezvolte și infrastructura noilor microdistricte: construirea de școli, grădinițe și clinici. În cadrul programului „Locuințe pentru familia rusă”, 25 de milioane de metri pătrați de locuințe de clasă economică ar trebui să fie livrate până în 2018. În același timp, timpul de construcție nu va fi accelerat uniform. În 2015 se vor construi doar 5 milioane de metri pătrați, în 2016 - puțin mai mult de 6 milioane, dar în 2017 se preconizează că volumul de construcție se va dubla - dezvoltatorii vor trebui să pună în funcțiune 14 milioane de metri pătrați rezidențiali noi. Construcțiile vor fi, de asemenea, distribuite diferit pe regiuni: cel mai mare număr de apartamente va fi construit în Kabardino-Balkaria (1,97 milioane de metri pătrați), dar doar 25 de mii de metri pătrați vor fi construiti în regiunea Astrakhan și Altai. metri de locuințe.

Obiectivele programului

Care este primul lucru pe care intenționează să îl realizeze guvernul prin introducerea noului program de locuințe? Obiectivele au fost clar formulate și au fost mai multe dintre ele. În primul rând, acesta este un ajutor pentru așa-numitele liste de așteptare. Apartamentele noi ar trebui să fie disponibile în primul rând categoriilor privilegiate de cetățeni. E adevărat, lista categoriilor de populație care se vor putea califica pentru achiziționarea de locuințe în cadrul noului program încă nu a fost aprobată, dar se presupune că cei aflați pe lista de așteptare vor fi, într-un fel sau altul, o prioritate. . Astfel, programul îi va implica în primul rând pe cei pentru care cumpărarea propriului apartament pe cont propriu este încă pur și simplu un vis de neatins. În plus, noul program de stat ar trebui să contribuie la dezvoltarea pieței creditelor ipotecare din Rusia. Este planificat să ofere asistență pentru efectuarea unui avans și să dezvolte noi scheme ipotecare.

Totuși, după cum s-a menționat Director general al companiei „MIEL-Novostroiki” Sofya Lebedeva: „Capacitatea sistemului de credit și financiar de a acorda împrumuturi preferențiale în fața creșterii prețurilor banilor ridică îndoieli.”

Una dintre priorități este și extinderea pieței de închiriere de apartamente la prețuri accesibile. Guvernul intenționează să ajute diverse organizații care ulterior vor putea închiria apartamentele achiziționate în baza unui contract de închiriere socială sau închiriere simplă. Cu toate acestea, cel mai ambițios obiectiv este reducerea costului total pe metru pătrat de locuință. Se presupune că, în medie, în apartamentele construite în cadrul programului Housing for Russian Family, costul pe metru pătrat nu va depăși 30 de mii de ruble. Acest ultim punct provoacă cele mai multe îndoieli în rândul experților.

Ai nevoie de un miracol pentru a reduce prețul unui metru la 30 de mii de ruble?

„Conform Serviciului Federal de Statistică de Stat, în 2013, costul mediu real de construcție a unui metru pătrat din suprafața totală în clădiri rezidențiale a fost de 36.649 de ruble/mp. m. Pentru a reduce costul construcției la o limită de 30 de mii de ruble, puteți atrage, de exemplu, fonduri de la bugetele municipale și regionale pentru cheltuieli direcționate, să zicem doar construcția de drumuri și infrastructură. Teoretic, acest lucru reduce costul unui proiect de dezvoltare cu 20%”, spune Sofya Lebedeva.

Totuși, teoria și practica, după cum știm, nu merg întotdeauna mână în mână. Prin urmare, o altă explicație pare mai probabilă. Desigur, este posibil să se reducă costul, dar nu în toate regiunile. Prin urmare, implementarea programului de stat cel mai probabil nu va fi posibilă peste tot.

„Desigur, ideea în sine de a oferi familiilor cu venituri medii locuințe de înaltă calitate, dar la prețuri accesibile este foarte necesară și utilă, dar nu va fi ușor de implementat. Costul locuinței în acest program constă din doi factori - 30 de mii de ruble pe metru pătrat, sau 80% din valoarea de piață. În consecință, dacă acest program este relevant, va fi doar în unele regiuni și, poate, în cele mai îndepărtate colțuri ale Noii Moscove. În Moscova și în regiunea înconjurătoare, acest program va fi neviabil din cauza costului ridicat de construcție, care depășește semnificativ suma de 30 de mii de ruble pe metru pătrat. În ceea ce privește 80% din valoarea de piață, acest lucru este foarte mult și pentru piața din Moscova”, spune Oksana Vrazhnova, președintele Consiliului de administrație al grupului de companii MIEL.

Pe teren de stat vor fi construite clădiri noi

O altă modalitate de a reduce prețul unui apartament pe care guvernul urmează să-l folosească este construcția pe terenuri deținute de fondul RHD, adică terenuri de stat sau municipale.

„Conectarea resursei Fondului RHD la program poate face ca costul declarat de 30 de mii de ruble pe metru pătrat să fie mai realist. De asemenea, se poate realiza o reducere semnificativă a costurilor de construcție dacă statul aplică stimulente fiscale speciale pentru producătorii de materiale de construcții și echipamente de inginerie pentru clădiri rezidențiale, a căror construcție este prevăzută de program. Este logic să selectați mai întâi producători/furnizori de bună credință prin organizarea de licitații în mai multe etape și altele asemenea. Factorul cheie este variabilitatea formelor aplicate de parteneriat public-privat (și nu doar o concesiune, ca cea mai comună în Rusia),” spune Sofya Lebedeva.

Noul program de locuințe va modifica prețurile pieței?

Dmitri Medvedev și Mihail Men, la o reuniune a Prezidiului Consiliului sub președintele Federației Ruse, care a avut loc la 18 martie a acestui an, au declarat că 460 de mii de familii vor putea achiziționa locuințe, iar acestea sunt acele familii care astăzi nu își pot permite să cumpere apartamente în condițiile pieței. „Lista categoriilor de cetățeni care vor avea dreptul de a achiziționa locuințe la clasa economică în cadrul acestui program... va fi aprobată de Guvernul Federației Ruse, iar entitățile constitutive ale Federației Ruse vor stabili criterii specifice pentru astfel de cetățeni și, de asemenea, selectează categorii prioritare pentru aceștia din lista stabilită” ( M. Men, ministrul Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale). Rezultă că tranzacțiile de cumpărare de locuințe în cadrul acestui program nu pot fi considerate de piață, întrucât vor avea un număr semnificativ de restricții în raport cu cumpărătorii (chiriași) participanți și eventual cu vânzătorii. Și dacă tranzacțiile sunt non-piață și prețurile tranzacțiilor sunt non-piață, atunci este clar că acestea nu vor putea influența semnificativ piața și prețurile pieței”, consideră Vadim Lyashchenko, expert la Biroul Imobiliar nr. 1.

Pentru piața rusă, 25 de milioane de metri pătrați de locuințe reprezintă o picătură în ocean

Chiar dacă guvernul reușește să pună în aplicare tot ceea ce este planificat, inclusiv termenele stabilite și plafoanele de preț, principalele concluzii ale experților sunt că pentru majoritatea familiilor rusești situația locuințelor nu se va schimba semnificativ.

„Programul, în ciuda titlului său sonor și global, vizează în primul rând furnizarea de locuințe pentru persoanele aflate pe lista de așteptare, familii numeroase și tinere, angajați de stat, veterani de luptă și rezidenți ai fondului de locuințe de urgență. Și în acest sens, este, fără îndoială, productiv, la fel ca multe alte programe existente sau existente anterior. La Moscova, de exemplu, numărul persoanelor aflate pe o listă de așteptare de diferite tipuri care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, spații rezidențiale și asistență municipală pentru achiziționarea de locuințe (în termeni oficiali) nu mai este de 120 de mii de familii (la începutul anului 2011). , dar 91 de mii de familii, sau 309 mii de oameni. În fiecare an coada scade cu 10-12 mii de familii. Și dacă ritmul nu scade, atunci în 7-9 ani poate dispărea. Și programul adoptat poate, desigur, să crească aceste rate. Dar la scară națională, acest lucru pur și simplu nu este suficient. Cât înseamnă 460 de mii de familii în trei ani, față de 20 de milioane de familii din Rusia care fac tranzacții cu locuințe în aceeași perioadă (conform statisticilor Rosreestr)? Aceasta este doar puțin peste două procente. Și ce înseamnă 25 de milioane de metri pătrați. metri în trei ani? Dacă 60-70 milioane mp sunt puse în funcțiune anual în Rusia. metri și este necesar să se introducă până la 100 de milioane de metri pătrați. metri pe an (conform estimărilor lui V. Resin). Pentru majoritatea familiilor rusești, nimic nu se va schimba. Este mai convenabil și mai profitabil pentru ei să închirieze locuințe decât să locuiască cu părinții lor sau să cumpere locuințe la prețurile pieței, băncile plătind în exces dublul prețului rublelor rusești”, spune Vadim Liașcenko.

„Dacă vorbim despre piața imobiliară integrală din Rusia, atunci este puțin probabil ca injectarea unui astfel de număr de metri pătrați să aibă un impact serios asupra acesteia. Douăzeci și cinci de milioane de metri pătrați noi nu sunt suficient pentru a oferi locuințe tuturor locuitorilor Federației Ruse care au nevoie de ele și pentru a schimba semnificativ situația actuală a prețurilor”, continuă Oksana Vrazhnova.

Principala problemă cu care se confruntă tinerii din generație în generație este inaccesibilitatea locuințelor. Pentru majoritatea cetățenilor, perspectiva de a-și cumpăra propriul apartament sau o casă rămâne la îndemână, în special pentru familiile tinere. Pentru a rezolva această problemă, guvernul a lansat programul de locuințe Russian Family, menit să ajute familiile tinere să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Acest program a fost aprobat în 2014 și este conceput pentru 2015-2017. Oferă posibilitatea de a cumpăra bunuri imobiliare rezidențiale la prețuri sub prețurile pieței. Astăzi, 67 de subiecți federali participă la programul Russian Family.

Prevederile de bază ale programului și obiectivele acestuia

Scopul principal al programului Russian Family este de a crește accesibilitatea locuințelor pentru cetățenii care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. În plus, acest proiect este conceput pentru a sprijini industria construcțiilor autohtonă și a crește volumul construcțiilor rezidențiale.

Principala prevedere a programului este de a stabili costul locuințelor pentru familiile tinere la un nivel sub nivelul pieței cu nu mai puțin de 20%. La început s-a presupus că prețul unui metru pătrat nu va depăși 30 de mii de ruble, dar ulterior această valoare a fost crescută la 35 de mii de ruble. Selectarea amplasamentelor pe care vor fi construite clădiri rezidențiale este efectuată de autoritățile locale, acestea fiind, de asemenea, încredințate cu aprobarea proiectelor de construcții și a dezvoltatorilor. Astăzi, lucrările de construcție sunt deja în desfășurare în majoritatea regiunilor.

Este de remarcat faptul că programul de stat prevede, de asemenea, că toate obiectele semnificative din punct de vedere social ar trebui să fie amplasate în imediata apropiere a clădirilor rezidențiale nou construite. Astfel, participanții la proiect pot fi siguri că noile lor locuințe vor fi cât mai confortabile.

Potrivit programului de stat, până la 1 iulie 2017, dezvoltatorii trebuie să pună în funcțiune peste 25 de milioane de noi „contoare”. Până în acest moment, toate infrastructurile necesare ar trebui să fie gata. Costul locuințelor în casele nou construite pentru participanții la proiect nu poate depăși 80% din prețul mediu de piață în regiunea dată.

Cine poate participa la proiect

Familiile cu un venit mediu, în care ambii soți au un loc de muncă oficial permanent, pot deveni participanți la programul de stat Family Russian. În plus, căsătoria trebuie să fie înregistrată în conformitate cu legislația în vigoare, iar vârsta ambilor soți trebuie să fie între 25-45 de ani.

Programul prevede mai multe categorii de populație care au dreptul de a cumpăra locuințe în condiții preferențiale:

• familii cu mai mult de 3 copii;
• cetățenii a căror locuință este în paragină, după cum confirmă concluzia autorităților locale;
• familiile tinere cu 2 sau mai mulți copii minori care sunt proprietari de „” („capital de maternitate” va fi folosit exclusiv pentru achiziționarea de locuințe);
• cetățenii care trăiesc în condiții înghesuite (mai puțin de 18 metri pătrați de persoană).

La program pot participa și alte categorii de cetățeni, a căror listă este aprobată de autoritățile locale.

Cum să devii participant la program

Pentru a profita de oportunitățile oferite de programul de stat Family Russian, trebuie mai întâi să vă asigurați dacă regiunea dvs. participă la acest proiect și dacă aparțineți uneia dintre categoriile de cetățeni de mai sus. Dacă acesta este cazul, atunci trebuie să contactați municipalitatea locală și să solicitați o listă a documentelor necesare pentru a participa la program.

Desigur, informații despre ce documente trebuie pregătite sunt disponibile și pe internet, dar este mai bine să clarificați toate detaliile cu oficialii administrației publice locale. Merită luat în considerare faptul că fiecare regiune poate avea propriile cerințe pentru documentele furnizate și o listă individuală a categoriilor de cetățeni care pot participa la program. În plus, contactând primăria, puteți adresa unui specialist orice întrebări care vă interesează și puteți afla cât mai multe despre toate detaliile proiectului.

Pachetul de documente colectat, împreună cu cererea de participare la program, trebuie depus la autoritățile locale. Dacă cererea este aprobată, veți primi o declarație specială care indică faptul că sunteți inclus în lista de participanți.

În continuare, trebuie să încheiați un contract de locuință, iar nuanțele tranzacției vor depinde de situația financiară a participantului la program. Dacă o familie are fondurile necesare pentru achiziționarea de locuințe în cadrul programului de stat, atunci contractul se încheie conform schemei standard. Dacă intenționați să cumpărați un apartament folosind fonduri împrumutate, atunci, în primul rând, trebuie să găsiți un creditor pentru a obține un credit ipotecar. Instituția de credit va trebui, de asemenea, să furnizeze o declarație de confirmare a participării la program.

Cum este implementat programul

Mulți cetățeni sunt descurajați să participe la programul Russian Family din cauza îndoielilor cu privire la faptul că acest proiect va fi implementat pe deplin. Participanții potențiali se tem că construcția caselor va fi amânată pe termen nelimitat sau că statul va anula cu totul programul. Cu toate acestea, faptele indică faptul că implementarea programului de stat se desfășoară conform planului și nu există condiții prealabile pentru eșecul acestuia.

Lucrările de pregătire a șantierelor pentru construcție au fost deja finalizate, iar construcția de case a început deja în multe zone. În ceea ce privește finanțarea, la inițiativa Ministerului Construcțiilor, aceasta a fost majorată semnificativ - aproape 70 de miliarde de ruble vor fi alocate pentru construcția de clădiri noi.

În plus, implementarea programului de stat este sub control guvernamental strict, astfel încât proiectele de construcție sunt verificate în mod regulat pentru conformitatea cu standardele. Participantul la program poate verifica personal progresul construcției caselor - informațiile relevante sunt disponibile pe site-urile autorităților locale.

Astfel, putem concluziona că programul „Șapte ruși” 2015-2017 va fi implementat conform planurilor, iar în curând mii de familii se vor putea muta într-un nou loc de reședință.

Anumite categorii de cetățeni nu își permit să achiziționeze o locuință și nici nu pot obține un credit ipotecar. În astfel de cazuri, statul este gata să acorde asistență la achiziționarea de metri pătrați. Novostroy-M și-a dat seama ce programe de asistență sunt oferite rușilor astăzi și cum să profite de ele dacă nu există nicio șansă de a cumpăra un apartament pe cont propriu.

În Rusia, acum au fost aprobate două programe guvernamentale principale, conform cărora cetățenii pot primi beneficii pentru achiziționarea de bunuri imobiliare: acestea sunt programele „Locuințe” și „Locuințe pentru familia rusă”.

Programul „Locuințe” este împărțit în subprogramele „Familie tânără” și „Oferirea de locuințe pentru anumite categorii de cetățeni”. Potrivit programului „Familie tânără”, cetățenilor li se oferă un beneficiu social de cel puțin 30% din costul locuinței pentru familiile tinere fără copii și cel puțin 35% din cost pentru familiile tinere cu unul sau mai mulți copii. Din 2016, familiile monoparentale cu copii pot participa la program (până în 2016, în caz de divorț, familia a pierdut dreptul de a primi o subvenție).

Subprogramul „Oferirea de locuințe pentru anumite categorii de cetățeni” presupune asistență unor categorii extrem de restrânse de cumpărători: militari, oameni de știință, candidați și doctori în științe, precum și cei strămutați din cauza situațiilor de urgență.

Programul „Locuințe pentru familia rusă” implică achiziționarea de locuințe la un preț de cel mult 35.000 de ruble pe metru pătrat. contor (limita este stabilită de stat). La program pot participa cetățenii cu vârsta între 25-40 de ani care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite și aparțin următoarelor categorii: familii numeroase, veterani militari, oameni de știință, familii care locuiesc în apartamente cu mai puțin de 18 metri pătrați de persoană. contoare, precum și locuitorii clădirilor de urgență.

Ținând cont de faptul că în ultimii doi ani a avut loc o creștere a prețurilor la materialele de construcție, dezvoltatorilor le este din ce în ce mai dificil să se apropie de costul unui „pătrat” de 35.000 de ruble. Prin urmare, programul „Locuințe pentru familia rusă” se dovedește pur și simplu neviabil. Autoritățile vorbesc deja despre finalizarea acestuia înainte de termen, notează Maria Litinetskaya, managing partner al Metrium Group.

Pe lângă cele federale, există și programe regionale, inclusiv „Ipoteca militară” (subvenție pentru locuințe pentru personalul militar) și „Capitalul familiei de maternitate”.

În cazul unui credit ipotecar militar, trebuie să alegeți obiecte acreditate de Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” (se iau în considerare schema de vânzare a apartamentelor și stadiul de pregătire a noii clădiri). Dacă vorbim de tranzacții cu capital de maternitate, atunci în acest caz nu există restricții privind stadiul construcției, comentează Marina Komogorova, șefa departamentului de clădiri noi al companiei NDV-Real Estate. Deși banii vin puțin mai târziu - prin transfer de la Fondul de pensii al Rusiei la finalizarea tranzacției - dezvoltatorii nu refuză să lucreze cu acest instrument.

Capitalul de maternitate și ipoteca militară sunt cele mai comune programe, spune Tatyana Vlasova. Totodată, fondurile de capital de maternitate nu sunt impozitate și pot fi utilizate integral la achiziționarea unui apartament. Pentru a primi o astfel de subvenție, cumpărătorul va trebui să prezinte un certificat de stat pentru capitalul de maternitate, precum și un certificat de la Fondul de pensii. Cel mai adesea, suma primită acoperă doar o parte din costul locuinței, așa că multe bănci oferă programe de credit ipotecar adecvate, în care avansul poate fi de până la 10% și, în unele cazuri, complet rambursat cu o subvenție. Pe baza practicii companiei, multe familii caută să folosească fondurile oferite de stat pentru a rambursa integral sau parțial avansul.

Cum se obține o subvenție?

Pentru a participa la programul de stat, cetățenii trebuie să furnizeze dovezi ale necesității de a-și îmbunătăți condițiile de viață, precum și să pregătească un pachet de documente cu care trebuie să se adreseze autorităților locale. Pentru a fi recunoscut ca persoană pe lista de așteptare, veți avea nevoie de un pașaport, formularul de înregistrare nr. 9, caracteristicile apartamentului conform formularului nr. 7, certificate de naștere ale tuturor membrilor familiei, certificate de căsătorie sau divorț, copii ale lucrării evidențe, un certificat de la biroul de pașapoarte despre componența familiei, precum și certificate despre veniturile oficiale ale tuturor membrilor familiei. Documentele sunt depuse la departamentul de locuințe în termen de o lună, comisia trebuie să decidă să recunoască solicitanții ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite și să elibereze un certificat corespunzător.

În teorie, totul pare foarte simplu și accesibil, dar în practică, cei care au nevoie trebuie să treacă adesea prin „cercurile birocratice ale iadului” pentru a primi râvnitul certificat de subvenție, notează Maria Litinetskaya. Procesarea cererilor poate dura luni sau puteți fi complet respins din cauza unui pachet incomplet de documente sau a nerespectării cerințelor programului.

„Nu este un secret pentru nimeni că în Rusia un număr mare de familii trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață și doresc să primească ajutor de la stat. Drept urmare, se formează cozi în care oamenii pot „sta” câțiva ani.”

Maria Litinetskaya, managing partner al Metrium Group

O altă problemă este perioada de valabilitate a certificatelor. Din cauza întârzierilor birocratice, familiile pur și simplu nu au timp să cumpere locuințe. De exemplu, pentru că dezvoltatorul a crescut prețul de mai multe ori. Trebuie să căutăm un nou obiect. Drept urmare, multe familii nu mai speră în ajutor guvernamental și se străduiesc să economisească singure pentru un apartament. Unii dezvoltatori preferă să nu lucreze deloc cu subvenții, așa că procesul de cumpărare a locuințelor folosind certificate guvernamentale din Rusia nu a fost încă simplificat.

Vă rugăm să rețineți că certificatele au o perioadă de valabilitate limitată de două până la șapte luni în acest timp este necesar să selectați un obiect și să completați un pachet de documente; Dacă nu ați putut utiliza certificatul în această perioadă de timp, va trebui să primiți din nou subvenția.

Puteți dispune de capitalul maternității după a treia aniversare a copilului, în legătură cu a cărui naștere a luat naștere dreptul de a primi acest sprijin de stat. Excepție fac obligațiile față de bancă.

Astăzi, pe piața clădirilor noi, este posibil să achiziționați un apartament cu ajutorul unei subvenții pentru locuințe. Dar această oportunitate poate fi realizată dacă obiectul este vândut conform DDU în timpul procesului de construcție (pregătire de cel puțin 70%) sau în baza unui contract de cumpărare și vânzare, dacă proprietatea a fost primită, notează Marina Komogorova.

Subvenția din cadrul programului „Familie tânără” poate fi utilizată pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire finalizată (pentru a plăti contractul de cumpărare și vânzare sau un avans), pentru a construi o casă, precum și pentru a rambursa datoria principală a unui împrumut deja luat. Adică clădirile noi în construcție nu sunt incluse în program.

Compania Metrium Group lucrează cu programe guvernamentale pentru îmbunătățirea condițiilor de locuințe, notează Maria Litinetskaya. Pentru a utiliza un certificat primit de la stat în cadrul programului de locuințe, este necesară acreditarea obligatorie a complexului rezidențial cu o bancă participantă la programul de stat. Cu toate acestea, nici măcar această nuanță devine o piatră de poticnire.

Certificatul pentru programul „Familie tânără” nu este relevant pentru locuințe în construcție. Până la data punerii în funcțiune, aproximativ 10-15% din apartamente rămân nevândute, iar prețurile acestora sunt până în acel moment la maxim. Din acest motiv, familiile nu pot beneficia de subvenție, pur și simplu nu au posibilitatea de a contracta un credit ipotecar pentru o sumă atât de mare, chiar și în ciuda faptului că statul oferă toată asistența posibilă. Ca urmare, în ultimul an, Metrium Group nu a finalizat nicio tranzacție în cadrul programului de locuințe.

Numărul de tranzacții care utilizează subvenții guvernamentale nu poate fi numit semnificativ, spune Marina Komogorova. Principalul volum de vânzări în segmentele „economie” și „confort” se realizează cu ajutorul unui credit ipotecar, deși există cumpărători cu toată suma necesară la îndemână. La aceasta trebuie să adăugăm că subvenția trebuie cheltuită în același oraș în care a fost eliberat certificatul. În plus, fondurile puse la dispoziție de cele mai multe ori nu acoperă toate costurile de cumpărare a imobilelor, astfel încât familia plătește ea însăși restul sumei. La fel și cu capitalul de maternitate - familia trebuie să dispună de fonduri suficiente pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sau de situația financiară necesară pentru rambursarea ipotecii.

„Subvențiile nu sunt foarte frecvente, deoarece cercul cetățenilor care au dreptul la astfel de asistență este limitat și strict reglementat”

Marina Komogorova, șef al departamentului de clădiri noi la NDV-Real Estate

GC „Ingrad” lucrează cu certificate în cadrul programului „Ipoteca militară” de la PJSC JSCB „Svyaz-Bank”, în microdistrictele din regiunea Moscovei „Novoye Pushkino” și „Novoye Medvedkovo”, este disponibil în condițiile unei plăți inițiale de 20% , suma împrumutului de până la 2 milioane 100 de mii de ruble și o rată de 12%, relatează Tatyana Vlasova

Compania Urban Group participă la o serie de programe de stat: printre acestea se numără „Locuințe”, „Ipoteca militară”, „Capital de maternitate”, spune Yana Maksimova, directorul politicii informaționale și PR al Urban Group. Clienții pot folosi subvenția pentru a achiziționa apartamente în toate proiectele companiei, inclusiv complexul rezidențial Vidny Gorod, complexul rezidențial Solnechnaya Sistema și complexul rezidențial Opalikha O3. Cu toate acestea, există anumite restricții privind programul Ipoteca Militar și subvenții gratuite pentru construcția sau achiziționarea de locuințe. În primul caz, gradul de pregătire al casei ar trebui să fie de cel puțin 30%, în al doilea - 70%. Achizițiile cu capital de maternitate în Urban Group reprezintă mai mult de 10% din tranzacții.

Pentru un dezvoltator, procedura de lucru cu subvenții guvernamentale nu este mult diferită de vânzarea unui apartament în numerar. Procedurile legale suplimentare necesare pentru a obține astfel de subvenții sunt simple.

Data publicării 21 august 2017