Întocmirea și completarea ulterioară a devizelor este considerată pe bună dreptate cea mai importantă etapă a oricărei construcții sau lucrări de reparații. În cele mai multe cazuri, proiectarea unei clădiri sau structuri se finalizează prin întocmirea documentației de deviz. În cazul efectuării unor lucrări mici, de exemplu, reparații sau finisare, atunci când proiectul nu este în curs de dezvoltare, este necesară și o estimare. Acest lucru se explică prin faptul că servește ca informații inițiale pentru dezvoltarea multor conexe necesare și importante pentru organizare eficientă documente de lucru, în special, un program de lucru și un program de livrare pentru materialele și mecanismele necesare.
Întocmirea estimărilor va deveni un proces mult mai simplu dacă încredințați această sarcină unor profesioniști.
Formular și eșantion de estimare pentru muncă
În esență, documentul în cauză constă din două părți:
- calculul costurilor directe, care se determină pe baza prețurilor din 2001 și se transformă în prețuri curente prin înmulțirea cu indicele de creștere a prețurilor corespunzător, stabilit trimestrial. Costurile directe constau din următoarele elemente:
- Costul materialelor;
- salariul de bază al lucrătorilor;
- costuri pentru EMM (exploatarea mașinilor și mecanismelor necesare executării lucrărilor), inclusiv salariul mașinilor;
- calculul cheltuielilor generale și al profitului estimat, realizate ținând cont de standardele în vigoare la momentul întocmirii devizului.
Dezavantaj aceasta metoda este că prețurile din 2001 utilizate atunci când se utilizează adesea nu țin cont de realități astăzi, deoarece la momentul compilarii multe tehnologii și materiale pur și simplu nu existau. Cu toate acestea, pentru construcția de facilități bugetare și majoritatea proiectelor private de construcții mari, nu există astăzi nicio alternativă la metoda indicelui de bază.
Cum să faci o estimare pentru un loc de muncă
Ca exemplu de formă simplificată de deviz pentru renovarea unei camere, puteți oferi următorul tabel.
Denumirea lucrărilor |
Pret pe unitate |
Costul muncii |
|||
Demontarea partițiilor |
|||||
Scoaterea ușii balconului |
|||||
Construcție de pereți despărțitori din blocuri de spumă |
|||||
Tencuirea pereților și pereților despărțitori |
|||||
Chit, grund și vopsit suprafețe tencuite |
|||||
Montaj usi de balcon |
|||||
Tencuiala usi si pante ferestrelor |
|||||
Chit, grund și vopsire pante de ferestre și uși |
|||||
TOTAL conform estimării |
139 080= |
Importanța pregătirii și executării competente a devizelor
După cum sa menționat deja, completarea unei estimări vă permite nu numai să obțineți o sumă aproximativă pe care o va costa construcția sau o anumită cantitate de muncă. Aceasta valoare este necesara pentru a determina pretul contractual al unui obiect sau al unei etape de lucrare, atat pentru client sau investitor, cat si pentru antreprenor, adica producatorul direct.
Dar pe lângă acest scop funcțional direct, o estimare competentă și modelată vă va permite să planificați lucrarea în așa fel încât să fie finalizată cât mai repede și la un cost mai mic. În plus, estimarea ajută și la determinarea necesității materialele necesare, care în combinație cu plan calendaristic executarea lucrărilor ne va permite să dezvoltăm un program de livrare.
Obiectivele principale ale devizului
Elaborarea și completarea unei estimări vă permite să rezolvați trei sarcini cele mai importante simultan, cu care se confruntă întotdeauna orice contractant și client:
- determinarea costului construcției sau efectuarea oricărei lucrări. ÎN conditii moderne prețul estimat este cel mai important parametru, vital pentru toți participanții procesul de construcție. Clientul este interesat să nu plătească în exces, iar antreprenorul este interesat să primească o recompensă decentă pentru muncă. Un deviz bine pregătit vă permite să țineți cont de dorințele ambelor părți și să obțineți o sumă care se potrivește tuturor;
- elaborarea unui plan calendaristic. Momentul de construcție a unei clădiri sau de finalizare a oricărei lucrări nu este adesea mai puțin important pentru client decât costul acestuia. Depinde de livrare la timp obiect și, bineînțeles, primirea unei recompense, eventual cu un bonus. Un deviz de lucrare, realizat conform eșantionului, oferă constructorilor toate informațiile necesare pentru elaborarea unui program;
- elaborarea unui grafic de aprovizionare cu materiale. Când devizul este completat corect, devine clară nevoia de materiale și mecanisme, ceea ce, în combinație cu planul calendaristic, face posibilă întocmirea unui altul cel mai important pentru funcţionare neîntreruptă document constructori - grafic aprovizionare materiale. Lucrând eficient organizatii de constructii nu cumpărați simultan materiale pentru întreaga unitate - acest lucru pur și simplu îngheață bani care ar putea fi cheltuiți mult mai eficient pentru ceva mai important acest moment, și necesită, de asemenea, costuri semnificative pentru depozitare etc. De asemenea, orice timp nefuncțional al echipamentelor și lucrătorilor este extrem de neprofitabil, ceea ce este plin de costuri suplimentare la fel de serioase.
Drept urmare, putem spune următoarele: întocmirea unei estimări vă permite nu numai să înțelegeți costul construcției sau o etapă separată de lucru, ci și să planificați eficient implementarea acestora.
Metoda indicelui de bază de întocmire și completare a estimărilor
Sunt câteva diverse metode formarea costului estimat. La construirea de obiecte mari, atunci când completarea estimărilor are loc ca parte a dezvoltării proiectului, metoda indexului de bază este aproape întotdeauna utilizată. În acest caz, pentru calcule se folosesc standardele de estimare din 2001 și indici de conversie la prețurile curente.
Formular de deviz simplificat
Destul de des, mai ales atunci când construcțiile sau reparațiile sunt efectuate pe cont propriu sau pe proiecte mici, se folosește o formă de estimare mai simplă, care constă doar în calcularea costurilor directe. Conține o listă cu domeniul de activitate și prețurile pentru acestea, care pot fi împărțite în aceleași componente ca în versiunea descrisă mai sus: salariul lucrătorilor, costul materialelor și, dacă este necesar, costurile mașinilor și mecanismelor. În acest caz, formularul de estimare, după ce a fost completat și completat, va arăta așa cum se arată în fotografia următoare:
La întocmirea și completarea unei astfel de versiuni simplificate a devizului, profitul antreprenorului este stabilit pe baza negocierilor sale cu clientul sau investitorul în construcții.
Forma de estimare a obiectului pentru performanța muncii
Destul de des, mai ales la construirea de obiecte mari, se întocmesc simultan mai multe așa-numite estimări locale, adică calcule separate pentru fiecare tip de lucru efectuat. În acest caz, pentru a obține costul total al construcției, acestea sunt combinate într-o estimare generală a obiectului, a cărui formă de eșantion este prezentată în fotografia următoare.
Estimarea obiectului
Elaborarea și completarea unui deviz de proiect vă permite să reuniți toate informațiile despre instalația în construcție, chiar și atunci când etapele individuale ale construcției acesteia sunt efectuate de diferiți contractori. De multe ori estimări localeîn acelaşi timp sunt calculate şi de ei. Prin urmare, rezumarea tuturor datelor disparate este extrem de importantă pentru orice client sau investitor.
Programe pentru intocmirea si completarea devizelor
În prezent, există multe programe care sunt utilizate în pregătirea estimărilor. Cu un anumit grad de convenție, acestea pot fi împărțite în două grupuri:
Gratuit. Sunt postate online pe resurse tematice. Sunt disponibile gratuit.
Profesional. Folosit pentru lucru de către specialiști. Pentru a utiliza, trebuie să achiziționați un kit de distribuție al produsului de serviciu.
În primul caz, nu este nevoie în mod special de a descrie programe, deoarece apar aproape constant, având parametri similari:
- capacitatea de a efectua cele mai simple calcule;
- lipsa actualizării cadrelor de reglementare (dacă acestea există);
- funcționalitate minimă.
Programele profesionale de estimare sunt utilizate mult mai activ, deoarece fără ele este aproape imposibil să compilați documentație de înaltă calitate pentru orice obiect mare. Cele mai populare produse în acest moment sunt următoarele:
GRAND estimare
Potrivit experților, cel mai utilizat program de estimare. Avantajele sale sunt capacitatea de a automatiza întregul complex de lucrări de estimare, eficiența efectuării modificărilor cadrul de reglementareși suport tehnic eficient al produsului.
Smeta.ru
Singurul program care concurează cu adevărat cu GRAND Estimare descris mai sus. Principalul avantaj al produsului este ușurința în utilizare, ceea ce vă permite să lucrați cu acesta fără a avea cunoștințele profesionale ale unui estimator.
1C: Antreprenor (sau 1C: Managementul organizației de construcții)
Aceste programe nu sunt pur bugetare. Cu toate acestea, sunt destul de populare datorită faptului că 1C este folosit pentru întreținere contabilitate la marea majoritate a întreprinderilor rusești, inclusiv a celor de construcții. Produsele software în cauză ajută la întocmirea documentației de deviz necesare ca bonus, sunt integrate în sistem unificat managementul muncii firmei.
Turbo estimator
Programul este ușor de învățat și utilizat, dar are o funcționalitate destul de serioasă. Nu este folosit la fel de des în comparație cu GRAND Smeta și Smeta.ru.
WinSmeta, Rick și Bagheera
Produse software a căror popularitate maximă este în trecut. Cu toate acestea, un anumit număr de estimatori profesioniști continuă să le folosească, ceea ce se explică printr-o serie de avantaje incontestabile: funcționalitate largă, capacități de editare, ajustări etc.
Greșeli de bază la întocmirea devizelor
Există mai multe tipuri principale de erori care apar la elaborarea și prelucrarea estimărilor în practică. Cele mai tipice sunt următoarele:
Eroare 1. Detaliu insuficient sau mărirea excesivă a devizului. Orice estimare bine scrisă trebuie să conțină lista plinași volumele de muncă efectuate și, în consecință, prețurile pentru acestea. În practică, adesea clientul și antreprenorul, după ce au aflat că nivelul prețului se potrivește ambelor părți, convin asupra costului unei etape de lucru, de exemplu, renovarea unei camere. Drept urmare, de fapt, ajungem la o situație în care volumul efectiv de muncă prestat nu coincide cu ceea ce era așteptat inițial. La iesire - situație conflictuală, deoarece nu este clar cum să se evalueze creșterea sau scăderea costului muncii;
Eroare 2. Contabilitatea incorectă a volumelor. Baza devizului de construcție trebuie să fie o listă de cantități compilată corect și precis, în cazul reparațiilor, o cantități defectuoase. În ambele situații, rezultatul întocmirii devizului depinde de corectitudinea întocmirii acestora. O eroare la început poate duce la o denaturare destul de gravă a costului final al calculului, deoarece în majoritatea cazurilor înmulțirea are loc cu diverși indici și prețuri, astfel încât amploarea erorii crește tot timpul;
Eroare 3. Aplicarea incorectă a prețurilor conținute în GESN și TER. Una dintre principalele probleme ale metodei baza-index, cea mai frecventă în viata reala, care a fost menționat mai sus - discrepanța dintre tipurile de muncă existente și cele care se întâlnesc în practică. Prin urmare, destul de des este necesar să se folosească prețurile existente „după caz”. Acesta este un termen special creat de estimatori pentru situație similară. Cu cât prețurile „după caz” sunt folosite la completarea unei estimări, cu atât este mai probabil ca cifra finală să fie incorectă. Desigur, merită luat în considerare faptul că clienții încearcă să folosească prețuri „aplicabile” mici, iar contractorii, dimpotrivă, sunt cei mai profitabili.
În orice caz, întocmirea și executarea devizelor trebuie considerate importante și extrem de necesare în condițiile moderne etapa pregătitoare orice constructie. Este mai bine să încredințați implementarea acesteia unor estimatori profesioniști și instruiți, care nu numai că vor crea costul optim de lucru pentru client și antreprenor, ci și va organiza implementarea lor eficientă în cel mai scurt timp posibil și la cel mai mic cost posibil.
Exemplu de deviz gata făcut pentru reparații și Lucrare de finisare in apartament cu suprafata totala Cladire noua de 64 m2 la adresa: Complex rezidential "Microdistrictul Finsky-Potapovo 3A".
Deviz Nr. 4 pentru lucrari de reparatii si finisare
Deviz pentru achiziționarea de materiale brute
№ | Denumirea lucrărilor | Unitate Schimbare | Cant |
Preț în rub. |
Preț în rub. |
Lucrări de demontare | |||||
1 | Alăturarea cusături de tavan(Rustov) | p.m. | 8 | 150 | 1200 |
2 | Demontarea prize, întrerupătoare, lămpi | PC. | 12 | 75 | 900 |
3 | Demontarea ansamblului tabloului electric | PC. | 1 | 650 | 650 |
Total: | 2 750 | ||||
Lucrari de constructie | |||||
1 | Pozarea pereților despărțitori din blocuri cu limbă și caneluri sau beton spumos de până la 100 mm grosime | mp | 5,8 | 420 | 2436 |
2 | Dispozitiv de jumper metalic | p.m. | 2 | 280 | 560 |
3 | Construcția unui paravan de cadă din blocuri | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Dispozitiv de izolare termică cu vapori ("penofol", "penoplex") balcon - podea, tavan, pereți | mp | 27 | 360 | 9720 |
5 | Dispozitiv de izolare termică de acoperire "Akterm" | mp | 0 | 180 | 0 |
6 | Hidroizolarea rosturilor adiacente străzii | mp | 6 | 185 | 1110 |
Total: | 14 926 | ||||
Lucrari de vopsit si tencuiala | |||||
1 | Tencuiala pereților (de-a lungul balizelor) până la 20 mm | mp | 25 | 385 | 9625 |
2 | Nivelarea pereților (de obicei) până la 10 mm - camere, bucătărie, coridor, depozitare | mp | 154,5 | 200 | 30900 |
3 | Nivelarea tavanelor (de obicei) până la 10 mm bucătărie, hol, cămară, balcon | mp | 28 | 250 | 7000 |
4 | Etanșarea cusăturilor de tavan (rugină) | p.m. | 8 | 150 | 1200 |
5 | Grund de suprafață (2 straturi) tavan, pereți | mp | 0 | 60 | 0 |
6 | Slefuirea finala a suprafetelor - tavan, pereti | mp | 0 | 45 | 0 |
7 | Montare tavane pentru zugravit (set de lucrari) bucatarie, hol, camara, balcon | mp | 28 | 350 | 9800 |
8 | Vopsirea tavanelor cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori | mp | 28 | 180 | 5040 |
9 | Montarea pereților pentru vopsit (set de lucrări) | mp | 154,5 | 280 | 44805 |
10 | Vopsirea pereților cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori | mp | 154,5 | 140 | 21630 |
11 | Tencuiala ferestrei pante de pana la 300 mm | p.m. | 15 | 260 | 3900 |
12 | Montare pante pentru vopsire (set de lucrări) | p.m. | 15 | 280 | 4200 |
13 | Vopsirea pantelor cu vopsea de înaltă calitate în 2 ori | p.m. | 15 | 180 | 2700 |
14 | Instalarea colțurilor de vopsire arcuite cu etanșarea cusăturilor și îmbinărilor | p.m. | 22 | 65 | 1430 |
15 | Vopsirea țevilor cu un diametru de până la 50 mm | p.m. | 26 | 120 | 3120 |
Total: | 145 350 | ||||
Lucrari de tamplarie | |||||
1 | Instalare blocul ușii (pregătiți, stabiliți) | PC. | 5 | 3000 | 15000 |
2 | Dispozitiv tavane cu grădini(pana la 10 mp) | mp | 4,4 | 880 | 3872 |
3 | Instalare glafuri din plastic până la 300 mm | p.m. | 4,5 | 750 | 3375 |
Total: | 22 247 | ||||
Lucrul cu faianță | |||||
1 | Gresie (dimensiune 250-250 mm) baie, WC | mp | 25 | 850 | 21250 |
2 | Instalarea trapei | PC. | 1 | 418 | 418 |
3 | Construcția unei trape de țiglă (cu instalarea unui mecanism) | PC | 1 | 1100 | 1100 |
4 | Așezare gresie pe podea (dimensiune 300-300 mm) baie, toaletă, balcon | mp | 10 | 700 | 7000 |
5 | Găurirea găurilor în plăci | PC. | 12 | 160 | 1920 |
6 | Chituirea rosturilor placi ceramice(monocolor) | mp | 35 | 100 | 3500 |
7 | Tăiați praguri din plăci | p.m. | 1 | 1000 | 1000 |
Total: | 36 188 | ||||
Montaj la podea | |||||
1 | Hidroizolarea pardoselilor in bai | mp | 4,4 | 185 | 814 |
2 | Dispozitiv de nivelare a șapei de până la 3 mm | mp | 54,4 | 150 | 8160 |
3 | Așezarea laminatului (cu suport) | mp | 54,4 | 280 | 15232 |
4 | Instalare prag | p.m. | 3 | 150 | 450 |
5 | Instalarea plintelor | p.m. | 65 | 130 | 8450 |
Total: | 33 106 | ||||
Lucrari de ventilatie | |||||
1 | Introduceți în conducta de ventilație | PC. | 1 | 319 | 319 |
2 | Instalare conducta de ventilatie(pana la 2 m) | PC | 2 | 1650 | 3300 |
3 | Instalare ventilator (cu conexiune) | PC. | 2 | 308 | 616 |
Total: | 4 235 | ||||
Incalzi | |||||
1 | Refacerea unității de alimentare a radiatorului de încălzire | PC. | 3 | 4500 | 13500 |
2 | Instalarea unui radiator de încălzire | PC. | 3 | 1500 | 4500 |
3 | Demontarea/instalarea radiatorului pentru lucrări de finisare (fără a demonta suportul până la locația finală) | PC. | 3 | 500 | 1500 |
Total: | 19 500 | ||||
Lucrari de instalatii sanitare | |||||
1 | Dispozitiv temporar de alimentare cu apă | a stabilit | 1 | 1650 | 1650 |
2 | Montarea unei amenda de instalatii sanitare | p.m. | 6 | 600 | 3600 |
3 | Sigilarea unei amenda de instalații sanitare | p.m. | 6 | 120 | 720 |
4 | Instalarea filtrului curatare fina cu regulator de presiune | PC. | 2 | 1400 | 2800 |
5 | Instalarea colectorului (pachet de lucru) | PC. | 2 | 2000 | 4000 |
6 | Pozarea conductelor HGV (m/strat, p/propilenă, p/etilenă) | p.m. | 26 | 270 | 7020 |
7 | Pad conducte de canalizare(PVC) | p.m. | 5 | 330 | 1650 |
8 | Izolarea termică a conductelor | p.m. | 26 | 50 | 1300 |
9 | Instalare boiler cu acumulare(cazan) | PC. | 1 | 3300 | 3300 |
10 | Instalarea toaletei compacte | PC. | 1 | 2805 | 2805 |
11 | Instalarea lui "moidodyr" | PC. | 1 | 3000 | 3000 |
12 | Instalarea mixerului | PC. | 1 | 850 | 850 |
13 | Instalare duș igienic | PC. | 1 | 850 | 850 |
14 | Instalarea unui suport încălzit pentru prosoape | PC. | 1 | 3300 | 3300 |
15 | Instalare baie | PC. | 1 | 3700 | 3700 |
16 | Instalarea unui robinet de cadă pe o tijă | PC. | 1 | 1250 | 1250 |
Total: | 41 795 | ||||
Lucrari de instalare electrica | |||||
1 | Montare de fine până la 30x30 mm | p.m. | 16 | 275 | 4400 |
2 | Sigilarea amenzii | p.m. | 16 | 35 | 560 |
3 | Cablare | p.m. | 255 | 50 | 12750 |
4 | Instalarea unei cutii de priză (cu un dispozitiv de priză) | PC. | 33 | 300 | 9900 |
5 | Instalarea tabloului electric de distribuție aeriană | PC. | 2 | 650 | 1300 |
6 | Instalare întreruptoare, întreruptoare diferențiale, RCD | PC. | 12 | 250 | 3000 |
7 | Instalare priză, întrerupător | PC. | 30 | 130 | 3900 |
8 | Instalare TV, telefon, prize internet | PC. | 3 | 180 | 540 |
9 | Instalare TV, telefon, splitter internet | PC. | 1 | 280 | 280 |
10 | Instalarea unei lămpi încorporate ( spot). | PC. | 6 | 200 | 1200 |
11 | Montare pardoseli electrice incalzite | mp | 2 | 750 | 1500 |
12 | Instalarea releului de încălzire prin pardoseală | PC. | 1 | 350 | 350 |
13 | Marcarea locațiilor instalațiilor electrice (fără proiectare) | PC. | 33 | 35 | 1155 |
Total: | 40 835 | ||||
Total pentru munca: | 360 932 | ||||
Total conform devizului nr. 4: | 360 932 |
Tabelul nr 1 de consum material brut.
Tabelul nr. 1în funcție de consumul de materiale brute de construcție și finisare într-un apartament cu o suprafață totală de 64 m2, o clădire nouă la adresa: complex rezidențial "Finsky-Potapovo microdistrict 3A".
Exemple de tabel pentru înregistrarea consumului de material brut
№ |
Nume material |
buc/m2 saci |
Preț |
general Preț |
1 | Amestecul „Rodband” cu o grosime a stratului de cel mult 2 cm | 87 | 370 | 32190 |
2 | Slefuiți beton M300 cu o grosime a stratului de șapă de cel mult 5 cm | 145 | 160 | 23200 |
3 | Tencuiala far 0,6 | 45 | 40 | 1800 |
4 | Tencuiala far 1.0 | 12 | 45 | 540 |
5 | Betokontakt „EURO” | 3 | 1350 | 4050 |
6 | Primer "Prospectori" | 5 | 450 | 2250 |
7 | Bloc de spumă nr. 5 bucăți | 6 | 45 | 270 |
8 | Bloc de spumă nr. 7 bucăți | 84 | 55 | 4620 |
9 | Gips-carton rezistent la umiditate 12 | 2 | 370 | 740 |
10 | Chit de gips "Fugenfühler" | 1 | 750 | 750 |
11 | Adeziv de asamblare pentru blocuri Perlfix | 3 | 320 | 960 |
12 | Adeziv pentru faianță "Flizen" | 6 | 350 | 2100 |
13 | Podeaua autonivelantă „Prospectori” | 8 | 320 | 2560 |
14 | Chit "Vetonit" LR+ | 9 | 750 | 6750 |
15 | Pânză de păianjen „Oscar” 50m2 | 1 | 1150 | 1150 |
16 | Profil 27/28 "Knauf" | 6 | 100 | 600 |
17 | Profil 60/27 "Knauf" | 4 | 130 | 520 |
18 | Chit de finisare "Pro Form" | 1 | 1350 | 1350 |
19 | Pandantiv "Knauf" | 40 | 20 | 800 |
20 | Film -150 densitate | 60 | 50 | 3000 |
21 | Lemn rindeluit 50/50 | 3 | 200 | 600 |
22 | Scândura rindeluită 150/20 | 3 | 300 | 900 |
23 | Pungi de gunoi | 120 | 10 | 1200 |
24 | Lipici pentru pânze de păianjen „Oscar” | 1 | 1350 | 1350 |
25 | Acoperire hidroizolatoare "Ceresit 65" | 6 | 750 | 4500 |
26 | Regula 2.5 | 1 | 500 | 500 |
27 | Regula 2.0 | 1 | 400 | 400 |
28 | Regula 1.5 | 1 | 300 | 300 |
29 | Diblu cui 60/40 | 2 | 250 | 500 |
30 | Plasa fatada 160 densitate | 1 | 1250 | 1250 |
31 | Chit "Uniflot-Knauf" | 1 | 1100 | 1100 |
32 | Găleată 12 litri | 2 | 120 | 240 |
33 | Găleată 20 litri | 2 | 180 | 360 |
34 | Rezervor 60 litri | 1 | 350 | 350 |
35 | Bandă de mascare din hârtie | 5 | 70 | 350 |
36 | Banda de ambalare | 2 | 70 | 140 |
37 | Șuruburi autofiletante 0,35 universale | 2 | 130 | 260 |
38 | Șuruburi autofiletante 0,65 pentru lemn | 1 | 130 | 130 |
39 | Șuruburi autofiletante 0,75 pentru lemn | 1 | 130 | 130 |
40 | Șuruburi autofiletante 0,25 universale | 2 | 130 | 260 |
41 | Coltar de vopsire zincat | 18 | 35 | 630 |
42 | Alabastru în pungi | 1 | 280 | 280 |
43 | Silicon in tub | 1 | 140 | 140 |
44 | Lipiți într-un tub „FixAll” | 1 | 420 | 420 |
45 | Cruci 1,5 pentru rosturi de țiglă | 4 | 100 | 400 |
46 | Pene pentru rosturi de gresie | 2 | 100 | 200 |
47 | Cablu NUM 3/1.5 "Sevkabel" | 100 | 35 | 3500 |
48 | Cablu NUM 3/2.5 "Sevkabel" | 150 | 47 | 7050 |
49 | Cablu NUM 3/4 "Sevkabel" | 36 | 82 | 2952 |
50 | Cablu NUM 3/6 "Sevkabel" | 5 | 95 | 475 |
51 | ondulare 16 | 100 | 3 | 300 |
52 | ondulare 20 | 200 | 4 | 800 |
53 | Cablu de internet „FTP” | 10 | 22 | 220 |
54 | cablu TV "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
55 | Cablu telefonic „KSPV” | 10 | 12 | 120 |
56 | Crab TV 1/3 | 1 | 250 | 250 |
57 | Banda izolatoare | 1 | 40 | 40 |
58 | Bandă perforată | 1 | 180 | 180 |
59 | Lampa 150v | 5 | 40 | 200 |
60 | Cutii de prize pentru beton | 50 | 10 | 500 |
61 | Automat 10 amperi. "ABB" | 2 | 150 | 300 |
62 | Automat 16 amperi. "ABB" | 3 | 150 | 450 |
63 | Automat 25 amperi. "ABB" | 5 | 150 | 750 |
64 | RCD "ABB" | 1 | 1250 | 1250 |
65 | DIF automat 25 amperi. | 1 | 1350 | 1350 |
66 | Armatura 12 | 3 | 220 | 660 |
67 | ||||
68 | Material de ridicare „în tone” | 8 | 1500 | 12000 |
69 | Livrarea materialelor „gazelle” | 4 | 1500 | 6000 |
70 | Total: | 147 787 |
În vremea sovietică, aproape nimeni nu a acordat atenție balconului. Cu alte cuvinte, el este acolo și în regulă. Pentru mulți, a servit apoi ca zonă de fumat sau zonă în care puteau plasa articole care nu erau susceptibile la îngheț și precipitații.
Dar timpul a trecut, iar anii 90 au sosit. Și apoi din ce în ce mai mulți oameni au început să acorde atenție acestora metri patrati in plus. Cineva a început să considere balconul ca pe o pivniță suplimentară, deoarece trebuiau să supraviețuiască doar în detrimentul recoltei lor. Cineva de la balcon a vrut să facă ceva în plus cameră caldăîn apartament și folosiți-l, de exemplu, pentru un birou. Și cineva a decis să combine o cameră de vară cu o cameră adiacentă pentru a crește dimensiunea acesteia din urmă.
Toate dorințele descrise mai sus sunt prezente și astăzi în oameni. Și implementarea lor, ca și atunci, este imposibilă fără transformarea balconului într-o loggie. Și asta deja cere niste costuri financiare . Singura întrebare este: „Care?”
Pentru a vă putea face o idee despre câți bani vor fi necesari pentru a repara loggia, mai jos este un exemplu de estimare pentru acest eveniment.
Parametrii logiei luați în considerare în deviz:
- Suprafata - 5,1 mp.
- Înălțimea tavanului - 2,8 m.
- Vitrarea loggiei - 1,7x4,2 m sau 7,14 mp.
- Vitrare pe lateralul camerei - 4,05 mp.
Plan
Un exemplu de estimare pentru repararea unei loggii
Notă: Estimarea arată prețurile medii pentru Rusia pentru 2015.
Devizul este unul dintre cele mai importante documente de la care începe reparația, construcția sau reconstrucția oricărei instalații. Întocmirea unui deviz pentru renovarea apartamentului este o procedură obligatorie care este în primul rând necesară Clientului. Acest document fundamental trebuie intocmit ca o anexa la contract.
COMANDA UN APARTAMENT RENOVARE
Calculul devizelor pentru renovarea apartamentelor este efectuat de un specialist - estimator. Pentru început, specialistul nostru merge la locul de reparații, inspectează sediul, face măsurătorile locației, se familiarizează cu starea pardoselilor, tavanelor, pereților, ferestrelor și ușilor, află dorințele individuale ale Clientului și primește tehnică specificații.
Pe baza tuturor informațiilor primite și a măsurătorilor incintei, documentatia proiectului si se intocmeste un deviz pt renovare majoră apartamente. Puteți, poate, să vă descurcați fără o estimare doar dacă efectuați o activitate mică redecorarea sau renovarea parțială a interiorului. Dar totuși, o estimare este întotdeauna necesară o descriere a tipurilor de lucrări incluse în deviz oferă, fără îndoială, o serie de avantaje atunci când lucrați pe un șantier în timpul reparațiilor. Datorită devizului preliminar, Clientul primește informatii detaliate pe lista de tipuri de lucrări și materiale necesare pentru reparații și, de asemenea, vede un calcul precis al costului acestor lucrări de finisare și materiale.
O estimare comercială tipică nu arată ca un tabel Excel, care trebuie să indice tipurile de lucru, unitățile de măsură și costul. Compania noastră folosește serviciile unor estimatori experimentați, de asemenea, monitorizăm constant prețurile materialelor de construcție, ceea ce ne permite să economisim în mod semnificativ.
Dumneavoastră, în calitate de client, aveți posibilitatea de a controla progresul lucrărilor și articolelor de cheltuieli. Atunci când alegeți un antreprenor care să execute lucrări, analiza devizului este cea care oferă o imagine completă a costului lucrării și vă permite să evaluați profesionalismul antreprenorului.
Vă putem spune imediat că prețurile pentru reparațiile complete sunt semnificativ mai mici decât pentru specii individuale lucrări Fiecare comandă este individuală! Costul serviciilor depinde de tipurile de lucrări și de volumul acestora. Mai mult, cu cât volumul este mai mare, cu atât prețul pentru reparații și finisare este mai mic.
Exemplu de estimare pentru lucrările de finisare
nr./poz. |
Denumirea lucrărilor |
unitate. |
Cantitate |
Preț, freacă |
Cantitate, frecați |
Lucrari de dezmembrari, eliminare gunoaie |
|||||
Curatenie |
|||||
Curățarea pereților până la beton (de la tapet, chit) |
|||||
Curățarea tavanului până la beton (vopsea de înaltă presiune, chit |
|||||
Curățarea podelei până la beton (de la stratul vechi) |
|||||
Alte dezmembrari |
|||||
Demontarea plintei |
|||||
Ducând gunoiul afară |
|||||
Îndepărtarea deșeurilor de construcții |
|||||
Munca Electrica |
|||||
Cablajul rețelelor electrice, telefonice și de televiziune în pereți și tavane |
|||||
Instalarea prizei, întrerupătoarelor, reflectoarelor, mașini automate |
|||||
Tencuirea pereților și nivelarea podelei (șapă) |
|||||
Grund pentru pereti si tavane din beton |
|||||
Nivelarea tavanelor (tencuială îmbunătățită) |
|||||
Nivelarea peretelui (tencuială îmbunătățită) |
|||||
Lucrări de pictură |
|||||
Chit de perete |
|||||
Chit pentru tavan |
|||||
Lipirea pereților tapet de vinil |
|||||
Pictura pe tavan vopsea pe baza de apa in 3 straturi |
|||||
Curățarea și vopsirea țevilor cu vopsea termorezistentă |
|||||
Lucrari de tamplarie |
|||||
Așezarea cornișei de tavan, umplere și vopsire (spumă sau poliuretan, lățime de până la 3 cm) |
|||||
Lucrul cu faianță |
|||||
Așezarea plăcilor ceramice pe podea |
|||||
Curatenie |
|||||
Curățare repetată pe tot parcursul renovării și la sfârșitul renovării |
|||||
Total lucrari de finisare: |
|||||
CLIENT |
CONTRACTANT |
||||
__________ |
__________ |
Eșantion de estimare pentru material brut
nr./poz. |
Nume |
unitate. |
Preț conform estimării, frecați |
Suma estimată, frecare |
|
Materiale conform devizului principal |
|||||
Amestecul de ipsos "Rotband" |
|||||
amestec Betonokontakt, 5 kg |
|||||
Banda izolatoare |
|||||
Cutii de montare |
|||||
Cutii de joncțiune |
|||||
Alabastru G-5 ( gri) 20 kg fiecare |
|||||
Sârmă de cupru în dublă izolație PUNP 3x1,5 |
|||||
Sarma de cupru in dubla izolare PUNP 3x2,5 |
|||||
Chit "Vitonit-LR" (Fin.) |
|||||
Chit gata de finisare SHEETROCK 5,6 kg (3,5 l) chit gata preparat |
găleată 3,5l |
||||
Grund pătrundere profundă, recipient 10l |
|||||
Vopsea pe baza de apa pe baza de latex Fincolor Euro-7, alb mat 9l |
|||||
Adeziv pentru faianță Fliesenkleber KNAUF, 25 kg |
|||||
Role de polietilenă de 3 m lățime |
|||||
Dibluri, șuruburi, șuruburi autofiletante, cuie, șuruburi și alte elemente de fixare |
|||||
Consumabile și materiale auxiliare, unelte de unică folosință |
|||||
Total pentru constructii si materiale de finisare |
|||||
Tarif, munca de incarcare, cheltuieli generale, neprevăzute, amortizarea sculelor, bugetare etc. din costul materialelor |
|||||
Total cu costurile de transport și alte cheltuieli |
|||||
Lucrari de dezmembrari, constructii si finisaje, indepartare deseuri |
|||||
|
TOTAL costuri estimate |
|
|
|
59749 |
CLIENT |
CONTRACTANT |
||||
__________ |
__________ |
Pentru o estimare aproximativă a costului renovării spațiilor, utilizați calculatorul nostru online. Pe calculatorul nostru online de costuri de reparație, puteți calcula costul aproximativ lucrari de reparatii cu materiale brute. Trebuie doar să alegeți tipul de reparație (reparații cosmetice, reparații majore, renovare de calitate europeană), selectați numele camerei în care urmează să efectuați reparații, apoi introduceți zona camerei din metri patrati dupa sex si restul Calculator online va calcula totul singur și îl va afișa în coloană Total costul estimativ al renovării sediului dumneavoastră.
Calculator cost renovare spatii - online
Dacă nu doriți să calculați manual suprafața podelei sau nu ați înțeles ceva când descrieți calculele, atunci puteți utiliza calculatorul nostru si calculeaza zona de podea sau tavan automat.
Pentru calcul este necesar măsura în metri lungimea, latimea camerei si introduceti datele in ordine completand formularul si veti primi automat un calcul zona de podea sau tavanîn metri pătrați.
Calculator pentru calcularea suprafeței podelei și tavanului
N Nu vă vom împotmoli cu calcule matematice obositoare. Trebuie doar să măsurați parametrii de bază, iar calculatorul de tapet în sine va calcula aproximativ cantitatea necesară tapet pentru camera ta. Cei care vor mai mult calcule precise iar măsurătorile pot citi articolul de mai sus Cum să calculezi de cât tapet aveți nevoie.