Case de cadre: argumente pro și contra construcției cadrelor. Recenzii ale chiriașilor caselor cu cadru: avantajele și dezavantajele construcției cu cadre

Clădirea casei cu cadru, care a devenit de multă vreme o tehnologie de construcție populară utilizată în construcția de case private mici, a demonstrat o creștere constantă a popularității în ultimii ani. În plus, soluțiile tehnologice individuale sunt îmbunătățite, asociate, în primul rând, cu apariția de noi materiale de construcție cu caracteristici îmbunătățite.

Enumerăm avantajele caselor cu rame

Casele cu cadru au două avantaje de bază, care au adesea o influență decisivă asupra alegerii dezvoltatorului în favoarea lor. În primul rând, construcția cu cadru este una dintre tehnologiile pentru construcția rapidă, iar în al doilea rând, construcția unei case cu cadru este relativ ieftină. In ceea ce priveste timpul de constructie, trebuie spus ca in medie sunt de cateva luni. Pe lângă viteza de implementare a tehnologiei de construcție în sine, reducerea timpului de construcție este facilitată de faptul că structura cadrului nu se micșorează. Prin urmare, nu este nevoie să faceți o pauză între instalarea pereților și executarea lucrărilor de finisare. Costurile financiare ale construcției unei case de rame sunt mici în sine, dar pot fi reduse în continuare, dacă este necesar, prin ușurarea fundației și utilizarea unor plăci netivite în unele structuri.

Cu toate acestea, punctele forte ale caselor cu rame nu se limitează la acestea, fără îndoială, cele mai importante avantaje. Structurile ridicate folosind tehnologia cadrului se disting prin rezistență considerabilă. Datorită acestui fapt, ei sunt capabili să reziste la cutremure de ordinul 7 pe scara Richter și la rafale de vânt furtunos.

Tehnologia de construcție a cadrelor face destul de ușoară implementarea soluțiilor individuale pentru structuri individuale, planificare, detalii arhitecturale. Casele-cadru nu au practic restricții în ceea ce privește opțiunile pentru decorarea exterioară; o mare varietate de materiale tradiționale și moderne pot fi folosite aici, de la cărămidă până la siding de vinil.

În structurile cu cadru, există posibilitatea așezării ascunse a principalelor comunicații (în interiorul pereților), prin urmare, nu este nevoie să aranjați diverse „autostrăzi” din cutii sau ceva de genul. Este adevărat, această oportunitate nu trebuie abuzată, deoarece unele tipuri de comunicații au nevoie de acces regulat, de exemplu, pentru întreținerea sau repararea acestora.

Casele-cadru nu au multă greutate. Această circumstanță permite utilizarea fundațiilor ușoare, ceea ce este foarte potrivit cu o capacitate portantă slabă a solului.

Casele construite folosind tehnologia cadrelor nu suferă deformări semnificative dacă nu sunt încălzite în sezonul rece. Acest factor este important pentru construcțiile suburbane. În casele de la țară, nimeni nu trăiește adesea permanent iarna.

Principalele dezavantaje ale caselor cu cadru

Pe lângă avantajele de bază, există două dezavantaje semnificative de netăgăduit ale structurilor cadrului. În primul rând: există o mare probabilitate de apariție a rozătoarelor în cavitățile pereților. Aici este necesar să menționăm faptul că, dacă lemnul cadrului este slab tratat cu antiseptice, acesta poate fi în curând atacat de insecte. Dar acest lucru este posibil numai dacă tehnologia de construcție este încălcată. În al doilea rând: gradul scăzut de siguranță la foc a caselor cu rame.

Restul dezavantajelor clădirilor ridicate folosind tehnologia cadrului sunt de natură relativă. Multe dintre ele pot fi eliminate, în special, cu ajutorul soluțiilor tehnologice moderne.

Se crede că reamenajarea caselor cu cadru este o sarcină imposibilă. Cu toate acestea, dacă doriți, este posibil să vă rezervați posibilitatea de a face reamenajare, dacă utilizați tehnologia cadru-cadru la construirea unei case. Astfel de structuri, în funcție de dimensiunea lor (deci, de prezența pereților despărțitori portanti), pot fi supuse unei reamenajări complete sau parțiale. Dar casele cu panouri de cadre realizate din elemente structurale standard nu sunt într-adevăr supuse reamenajării.

Situația este similară cu afirmația despre numărul redus de etaje al clădirilor cu cadru. O casă cadru-cadru poate fi bine cu două sau trei etaje. Cu o masă mare a structurii, puteți utiliza nu un cadru din lemn, ci un cadru metalic, deși acest lucru nu este întotdeauna necesar. Într-o casă cu panouri, nu este recomandată construirea unui al doilea etaj, dar o mansardă ușoară este destul de acceptabilă.

Există o părere că casele cu cadru au caracteristici slabe de izolare termică. Acest punct de vedere este destul de depășit. Astăzi, în prezența unei varietăți de materiale de izolare, este posibil să se aranjeze izolarea termică a unei case cu cadru, cel puțin, nu mai rău decât o casă din lemn sau, cu atât mai mult, o structură de cărămidă.

În ceea ce privește izolarea fonică, situația este ceva mai complicată. Cu toate acestea, utilizarea materialelor moderne face posibilă obținerea protecției structurilor cadrelor împotriva zgomotului aerian la un nivel decent. Protecția casei cadrului împotriva zgomotului de impact lasă de dorit.

Ultimul dezavantaj, adesea atribuit structurilor cadrului, este o durată scurtă de viață. În acest sens, putem spune că, desigur, există și alte tehnologii de construcție care vă permit să construiți o casă care va rezista mai mult de un secol. Durata de viață a caselor cu cadru în conformitate cu standardele oficiale este de 75 de ani. Este prea puțin, mai ales dacă vă amintiți că costul construcției cadrului este scăzut? Poate că costurile vor da roade.

Deci, care este linia de jos? O analiză a punctelor forte și a punctelor slabe ale caselor construite folosind tehnologia cadrelor sugerează că perspectivele de dezvoltare a acestui tip de construcție de locuințe în domeniul construcțiilor private arată foarte optimiste.

Tehnologiile de constructii se dezvolta rapid si ofera solutii din ce in ce mai interesante pentru persoanele care doresc sa isi construiasca propria casa. Casele cu cadru încep să fie foarte populare. Mai ales pentru oamenii care se străduiesc să economisească cât mai mult bani și resurse în acest proces dificil.

Înainte de a vorbi despre avantajele și dezavantajele unei case cu cadru, să ne uităm la structura tehnologică a acestei structuri. Deci, principala structură de susținere este cadrul, care este cel mai adesea realizat din scânduri de lemn. Acest material este ecologic și ușor de prelucrat.

Cureaua de jos a unei bare de dimensiuni de 150 * 150 mm este așezată pe fundația benzii, a cărei dimensiune depinde de sarcina pe care o primește (suprafața casei, numărul de etaje). Pentru rafturile verticale se folosesc plăci de 150 * 50 mm, care sunt instalate cap la cap pe o cherestea și sunt atașate cu un colț de metal galvanizat. Lățimea optimă dintre montanți este de aproximativ 60 cm. Depinde, de asemenea, de izolația aleasă, care este spuma sau plăcile din lână de piatră. Apoi, cureaua superioară este realizată din aceeași bară ca și cea inferioară. Întreaga structură este învelită cu foi OSB.

Acoperișul este format dintr-un sistem de căpriori și un acoperiș. Alegerea acoperișului depinde de aspectul casei și de aspectul casei. Poate fi plat sau cu o pantă de un plan, fronton, multi-pantă. Cel mai adesea, forma frontală a structurii este utilizată datorită simplității și comodității sale. Este rapid de instalat și ușor de întreținut. De asemenea, între căpriori se pune izolație, se face o ladă și se acoperă cu ondulină, ardezie, țiglă și alte materiale de acoperiș.

Din partea fațadei, materiale precum cărămidă, siding, căptușeală, rama sunt folosite pentru decorarea pereților. Adică, o casă cu cadru din exterior poate arăta ca o cărămidă sau o casă din bușteni. Totul aici este limitat doar de imaginația ta. Acum să trecem la argumentele pro și contra. În plus, există mult mai multe avantaje decât dezavantaje.

Avantajele caselor cu rame

Această secțiune va discuta avantajele caselor cu cadru față de alte tipuri de structuri. Comparația se face cu case din cărămizi, blocuri și bușteni. Deci beneficiile:

1. Viteza de construcție. O casă cadru poate fi construită în câteva luni. Mai ales dacă sunt mai mulți oameni în echipă. Acesta este un avantaj semnificativ față de o casă din cărămidă, a cărei construcție poate dura mai multe sezoane.
2. Cost scăzut. Bugetul pentru construcție depinde direct de zonă și de complexitatea proiectării viitoarei locuințe. Dacă luăm, de exemplu, o casă obișnuită cu un etaj, cu un acoperiș în două ape, atunci aceasta va aparține clasei economice. Costul va fi comparabil cu cumpărarea unui apartament sau chiar puțin mai mic. Dar dacă intenționați o clădire cu mai multe etaje, cu o arhitectură complexă și care utilizează materiale de finisare scumpe, va trebui să plătiți mai mulți bani, deoarece aceasta va aparține clasei premium. Dar, în general, costul construirii unei case de rame va fi semnificativ mai mic decât cel din blocurile de cărămidă sau beton celular.
3. Nivel ridicat de izolare fonică. Există o părere că pereții din cadru dau boom și absorb sunetul slab. Dar dacă umpluturile pentru pereți sunt selectate corect și asamblate corect din punct de vedere tehnologic, atunci izolarea fonică va fi la cel mai înalt nivel.
4. Grad scăzut de conductivitate termică. Dacă construcția unei case de cadru este planificată într-o regiune cu o temperatură scăzută, atunci prin creșterea grosimii pereților împreună cu izolația, se pot realiza mici pierderi de căldură. Astfel de pereți rețin căldura foarte bine, ceea ce poate economisi semnificativ la încălzire. Și în zilele caniculare, temperatura interioară este menținută la un nivel stabil și confortabil pentru oameni.
5. Comunicatii interne. Instalarea cablurilor electrice, canalelor de ventilație, conductelor nu este unelte dificile și speciale. Veți avea nevoie de minimul minim: un burghiu sau o șurubelniță puternică, un set de burghiu pentru lemn și elemente de fixare.
6. Siguranța mediului. Deoarece structura este realizată din lemn, este perfect sigură pentru oameni și pentru alți locuitori ai casei. Materialele interne (izolație, plăci OSB) sunt un produs al prelucrării naturale și, de asemenea, nu reprezintă o amenințare pentru sănătate.
7. Simplitatea decorării interioare. Nu este nevoie de tencuială și nivelare a pereților, deoarece aceștia sunt acoperiți cu foi de gips-carton. Trebuie doar să lipiți îmbinările dintre foi și suprafața este pregătită pentru vopsire sau tapetare. Acest lucru reduce semnificativ timpul de finisare și economisește bani.
8. Fundație ușoară. Greutatea întregii case permite să fie ridicată pe o fundație fără așternut adânc, deoarece sarcina este foarte mică în comparație cu pereții din cărămizi sau blocuri. Acest lucru vă permite să aruncați rapid fundația benzii și să începeți asamblarea pereților.

Dezavantajele caselor cu cadru

Vorbind despre deficiențele unei case cu cadru, în primul rând aș dori să observ că majoritatea dintre ele nu interferează deloc cu o viață confortabilă pentru o persoană. În plus, principalul dezavantaj mitic este atitudinea negativă față de acestea în Rusia, deoarece mulți cred în mod eronat că aceste case sunt potrivite doar pentru traiul sezonier. Să ne uităm la care sunt dezavantajele unor astfel de case.

1. Pericol de incendiu crescut. Există o părere că o casă-cadru este supusă probabilității de incendiu mai mult decât o casă din cărămizi și structuri din beton armat. Dar acest lucru este fundamental greșit. Impregnarea specială ignifugă a cadrului din lemn este capabilă să reziste la foc. Este imposibil să eliminați complet capacitatea de a arde, dar cu ajutorul unor mijloace speciale, este posibil să creșteți gradul de rezistență la efectul focului asupra unui copac. În interiorul unei case din cărămidă, există și elemente din lemn și alte materiale combustibile, ceea ce o face un obiect cu risc crescut de incendiu. Deci, acest lucru nu poate fi considerat un minus, deoarece casa cu cadru este pe picior de egalitate cu alte tipuri de structuri. Mai mult decât atât, este mult mai ușor să eliminați consecințele unui incendiu lângă o casă-cadru decât să demolați și să scoateți ceea ce a rămas dintr-una din cărămidă.
2. Durată de viață redusă a clădirii. Durata medie de viață a unei case-cadru este de 25-30 de ani. Ceea ce este destul de lung. Dar asta nu înseamnă că după acest timp structura se va prăbuși. Este suficient să efectuați un audit al stării podelei, pereților și acoperișului și să înlocuiți izolația deteriorată.

Când construiți o casă cu cadru, este important să folosiți impregnări speciale pentru lemn, care îl vor proteja de umiditate, ciuperci și îmbătrânire prematură.

Metoda de construcție a locuințelor cu cadru în țara noastră s-a răspândit la mijlocul secolului trecut. Apoi a fost mai bine cunoscut sub numele de frame-panel sau frame-slot. Pe baza acesteia, a fost posibil să se creeze rapid și ieftin condiții de viață acceptabile pentru grupuri mari de oameni. Astfel de avantaje ale caselor-cadru au făcut posibilă, de exemplu, construirea rapidă a așezărilor întregi de lucru în condițiile dure siberiene pentru familiile celor care au venit să dezvolte această regiune rece.

Wireframe ieri și astăzi

Cu toate acestea, cadrele de cadre, adaptate la realitățile sovietice, și-au câștigat reputația de locuințe de scurtă durată, uneori suflate de vânt. Acest lucru s-a întâmplat din mai multe motive, în special datorită unor simplificări în copiere, precum și a utilizării materialelor de construcție de calitate scăzută. Prin urmare, la un moment dat, casele-cadru nu puteau concura serios cu cabanele tradiționale rusești sau cu structuri mai solide din cărămidă (piatră).

O nouă rundă de dezvoltare a metodei occidentale de construcție s-a observat în țara noastră în ultimii 25 de ani.Ținând cont de greșelile predecesorilor, folosind materiale de înaltă tehnologie mai bune și noi, contemporanii construiesc case care concurează liber în mulți parametri. cu piatră sau lemn masiv. Dar, totuși, deoarece nimic nu este perfect în lume, atunci când alegeți un proiect, este necesar să se țină seama de avantajele și dezavantajele caselor-cadru. Să le luăm în considerare pe cele mai tipice.

Avantajele caselor cu rame, despre care ar trebui să știți

Versatilitatea tehnologiei

Construcția modernă a cadrului în Rusia cu greu poate fi numită canonică. Desigur, are principii generale pentru construirea structurilor multistrat cadru sau cadru, prevăzute într-un număr de documente de reglementare. De exemplu, în SP 31-105-2002 utilizat pe scară largă „Proiectarea și construcția clădirilor rezidențiale unifamiliale eficiente din punct de vedere energetic cu cadru din lemn”. Cu toate acestea, în practică, tehnologia cadrelor sa dovedit a fi atât de versatilă încât a permis lucrul cu o gamă largă de materiale, creând clădiri cu forme - de la simple la cele mai neobișnuite, dotate cu funcționalitate versatilă.

Deci, cadrele sunt realizate din lemn masiv sau lipit de conifere, precum și din profile metalice de diferite configurații. Folosite ca materiale de umplutură termoizolante sunt polistiren expandat, spumă poliuretanică, ecowool, vată minerală, rumeguș etc. Se observă și mai multă variabilitate la alegerea materialelor de placare. Aproape toate produsele cunoscute pentru construcția de foi (luând în considerare locul instalării lor externe sau externe) pot fi utilizate pentru acoperirea panourilor: OSB, CBPB, PAL, placaj, gips-carton, sticlă de magnezie, ardezie, metal profilat, siding etc. În plus, exteriorul casei cadru poate fi căptușit cu cărămidă sau piatră. În acest caz, învelișul exterior al cadrului nu este întotdeauna necesar (instalarea unui film de protecție împotriva vântului este suficientă). Invelisul din tabla poate fi inlocuit si cu clapa atat in exterior cat si in interiorul cladirii.

Montare rapidă și construcție pentru tot sezonul

Acestea sunt unele dintre cele mai semnificative avantaje ale caselor cu rame. În mare parte datorită lor, structurile de cadre au fost recunoscute de mult în Occident și au ajuns deja pe placul unei game largi de dezvoltatori interni. De exemplu, o cutie dintr-o clădire rezidențială privată cu un etaj de dimensiuni medii poate fi asamblată pe o fundație pre-pregătită în doar o zi! Desigur, vorbim despre panouri preasamblate. Dar chiar dacă pereții și plafoanele sunt complet fabricate la șantier, viteza de construcție a acestora este încă destul de mare. Deci, construcția unei case medii la cheie de la ciclul zero până la începutul funcționării necesită timp, în cazul asamblării:

• din panouri finisate din fabrica - 2-3 luni;
• din materiale la șantier - 4-5 luni.

În același timp, instalarea structurilor de închidere poate fi realizată pe tot parcursul anului, deoarece nu există procese "umede". Singurele excepții sunt fundațiile monolitice, dar acestea pot fi adesea înlocuite cu grămezi șurub.

Cost competitiv

Cântărind avantajele și dezavantajele construcției de carcase la cheie, nu uitați de etichetele de preț atractive pentru astfel de structuri. Dacă le comparăm cu clădirile din cărămidă „clasice”, atunci diferența de prețuri se va dovedi a fi de două sau chiar de trei ori nu în favoarea acestora din urmă. În același timp, este important să se măsoare volumul complet al investițiilor, deoarece există un domeniu larg de manipulare a cifrelor care caracterizează clădirile neterminate. De exemplu, punerea unei cutii de cărămidă goală nu va ieși prea scump. Cu toate acestea, pentru a-l aduce la standarde moderne de eficiență termică, zidăria va trebui izolată, ceea ce va constitui, de asemenea, o cheltuială considerabilă. Dimpotrivă, avantajul unei case de cadru este că structurile de închidere combină inițial funcții de rulment și de izolare termică.

Același lucru este valabil și pentru finisare - chiar și pereții cadrului sunt adesea suficienți pentru a se pregăti, de exemplu, pentru vopsire. La rândul său, chiar și zidăria de înaltă calitate (care este deja scumpă) are nevoie de un strat de tencuială inițial suplimentar.

Important! Intensitatea relativ scăzută a forței de muncă a construcției de carcase cu cadru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra valorii sale de piață. Este mult mai ușor să-l construiești decât casele din piatră.

Aplicarea fondurilor de ten ușoare

Economiile vizibile în costul total estimat al structurii sunt contabilizate de fundație. Într-adevăr, din cauza masei reduse a clădirii, nu sunt necesare fundații cu materiale intensive pentru instalarea acesteia. De exemplu, cele mai populare case cu cadru cu un schelet format dintr-o scândură de 50 * 150 mm se caracterizează printr-o masă specifică de panouri de perete de 30-50 kg / m 2. Pentru comparație, zidăria redusă la o grosime de 150 mm este de 200-250 kg / m 2. Dacă luăm în considerare faptul că, în realitate, pereții din cărămidă externă sunt rar mai mici de 380 mm sau 510 mm, atunci diferența dintre masele caselor de cărămidă și cadru este deja imensă. Și acest lucru nici măcar nu ține cont de încărcăturile excelente de la podelele grele din beton armat cu miez tubular din cărămidă și grinzi de lemn într-o structură de cadru.

Pe baza cerințelor reduse pentru capacitatea portantă a bazei, cadrele cadrului pot fi instalate pe oricare dintre tipurile cunoscute de fundații. Limitările variabilității alegerii pot fi doar din partea solurilor excesiv de problematice. În toate celelalte cazuri, tipul de fundație este selectat, ghidat de caracteristicile unei anumite clădiri, de condițiile locale sau de disponibilitatea materialelor. De exemplu, o casă cu cadru cu un etaj poate fi instalată pe stâlpi de bloc, piloți cu șuruburi sau bandă de beton armat de numai 250 mm lățime.

Dezavantajele caselor cu cadru care pot fi evitate

La fel ca o structură de capital de orice tip, un cadru pe care îl solicită respectarea tehnologiei de construcție. Totuși, în cazul său, manifestarea curburii, neglijenței sau economiei nejustificate poate juca un rol negativ exagerat. Datorită eforturilor unor echipe „profesioniste” sau a unor producții dubioase de o zi apar acele dezavantaje ale unei case cu cadru, care teoretic nu ar trebui să fie. Poate că acesta este principalul dezavantaj al cadrului - multe dintre proprietățile sale estetice și operaționale depind prea mult de respectarea regulilor de instalare și de calitatea materiilor prime. Dacă totul se face fără încălcări, atunci casa, chiar și fără reparații majore, va rezista liber mai mult de o duzină de ani, încântându-și locuitorii cu un nivel ridicat de confort și confort.

Având în vedere acest lucru, dezavantajele unei case cu cadru ar trebui luate în considerare în planul problemelor întâmpinate și al modalităților de a le elimina sau preveni.

Stabilitatea și rezistența slabă a structurilor de susținere

Oponenții construcției care utilizează tehnologia cadrelor își vor aminti cu siguranță obiectivele turistice ale unor sate de țară sau de cabane sub formă de case șubrede, de tipul prezentat în figura de mai jos.

Cu toate acestea, problema nu constă deloc în descuamarea inițială a structurii, ci în faptul că necesită un calcul preliminar aprofundat sau cel puțin o înțelegere (bazată pe experiența practică) a specificului lucrării cadrului spațial aplicat la și distribuția sarcinilor, proprietățile materialelor și elementele nodale. Obiectele fiabile sunt construite în conformitate cu proiectele dezvoltate de ingineri folosind instrumente de simulare pe computer. Defectele de rezistență ale unei case de cadru pot fi, de asemenea, excluse dacă sunt ridicate în conformitate cu o schemă tipică de către instalatori calificați. De obicei, echipele de astfel de oameni au un istoric semnificativ cu recenzii pozitive, pe care le-au acumulat de-a lungul anilor. Fiind angajați în construcția structurilor de cadru de mai mult de o zi, specialiștii practicanți, printre altele, trebuie să aibă o idee clară despre încărcăturile regionale de vânt și zăpadă, să lucreze cu furnizori de încredere de materiale de construcție de înaltă calitate.

Eficiență termică insuficientă sau în scădere treptată a structurilor de închidere

Una dintre problemele din cauza căreia interesul pentru casele din panouri cu rame a fost oarecum pierdut în trecut. Din păcate, ea este găsită și astăzi. Motivele sunt următoarele:

• grosimea pereților sau a panourilor de podea și, în consecință, izolația din ele, nu corespunde condițiilor climatice locale. De exemplu, un strat de izolație termică eficientă de 100 mm (vată minerală, polistiren expandat) poate fi considerat o barieră termică suficientă doar în pereții unei case de grădină și chiar și atunci, situat într-o zonă a zonei climatice temperate;
• elemente structurale slab montate sau slab strânse, îmbinări insuficient etanșate ale pieselor cadrului, foi rezistente la vânt sau foi de înveliș - aceste încălcări tehnologice provoacă prin lovituri. Dezavantaje similare ale caselor cu cadru se pot manifesta, de asemenea, ca urmare a contracției intense a clădirilor sau a deformărilor acesteia, ca urmare a utilizării de cherestea de umiditate naturală. Contracția lemnului duce la dezvăluirea interfețelor în structuri;
• încălcarea integrității barierei de vapori, alegerea greșită a materialelor pentru aceasta sau instalarea incorectă a acesteia - contribuie la amortizarea rapidă a izolației. Izolația termică umedă nu numai că încetează să îndeplinească sarcinile care i-au fost atribuite, ci devine și un focar de procese putrefactive care distrug elementele portante;
• tasarea (târâtoare) a umpluturii izolatoare a panourilor de perete, datorită căreia în partea superioară se formează o zonă cu eficiență energetică slăbită. Acest lucru se întâmplă de obicei dacă este selectată vată de stâncă cu densitate scăzută, dar nu sunt luate măsuri suficiente pentru a o repara;
• deteriorarea izolației termice a unei case cu cadru de către rozătoare devine uneori o problemă cu adevărat serioasă. Pentru a preveni apariția acestuia, ar trebui să încercați să faceți dificilă pătrunderea dăunătorilor în panouri sau descurajarea acestora de la o astfel de dorință. Pentru aceasta, de exemplu, fațadele ventilate sunt protejate de jos cu grătare sau plase metalice. Dacă placarea este „umedă”, atunci o soluție bună ar fi instalarea plăcilor Aquapanel Knauf sau DSP tencuite pe o plasă de oțel. În plus, diferite impregnări chimice și dispozitive cu ultrasunete sunt utilizate pentru a speria rozătoarele. Câteva pisici de pe site vor contribui, de asemenea, la reducerea semnificativă a riscului ca șoarecii sau șobolanii să strice izolația.

Pericol ridicat de incendiu

Acest dezavantaj al caselor cu cadru este relativ relativ. Cu toate acestea, în orice caz, nu este mai semnificativ decât cel al structurilor tradiționale din lemn masiv. Într-adevăr, chiar dacă structurile de închidere ale clădirii sunt asamblate pe un cadru de lemn cu umplutură de spumă, atunci din exterior pot fi învelite cu foi de gips-carton sau plăci de sticlă-magnezie. O astfel de căptușeală blochează în mod fiabil accesul unei flăcări deschise la materialele combustibile. În plus, codurile de construcție impun inițial ca materialele combustibile să fie ignifuge la fabrică sau la fața locului.

Important! Dacă se montează un cadru dintr-un profil metalic cu umplutură de vată minerală, atunci rezistența sa la foc poate fi deja proporțională cu o structură de piatră.

Problemele de siguranță la incendiu afectează și instalațiile electrice. PUE reglementează așezarea cablurilor electrice pe structuri combustibile într-un mod deschis sau ascuns în țevi sau manșoane metalice.

Fragilitate

Nu are sens să afirmăm că o casă cu cadru, spre deosebire de una din piatră, va rezista timp de secole. Cu toate acestea, după cum sa menționat mai sus, puteți conta pe decenii. Clădirea, pentru care s-a efectuat îngrijire în timp util, a fost efectuată întreținerea preventivă a structurilor sale, poate servi mai mulți copii și nepoți. În același timp, o reparație mai simplă și mai ieftină, în comparație cu structurile masive din piatră sau lemn, poate fi atribuită și avantajului unei case de rame.

Factorul cheie în durabilitatea cadrului este hidrofobizarea și tratamentul antiseptic al materialelor structurale ale pereților și pardoselilor sale în părți plasate la cel mult 250 mm de sol. Pentru elementele interioare din lemn, prelucrarea se efectuează în etapa de ridicare a clădirii, precum și în timpul reparațiilor la deschiderea lambriului. Pregătirea grinzilor, stâlpilor, traverselor, buiandrugurilor etc. pe șantierele de construcție se realizează prin vopsirea sau scufundarea lor într-un container cu o soluție de lucru. Astăzi, ca astfel de soluții, sunt adesea utilizați compuși cu acțiune complexă, care sunt simultan hidrofuge, ignifuge și antiseptice. Părțile cadrului care se află peste 250 mm de sol nu necesită tratament obligatoriu cu antiseptice (SP 31-105-2002).

Va fi posibil să se utilizeze pe deplin avantajele unei case de cadre timp de mulți ani, dacă se evită umezeala sub orice formă de a intra în panouri. De exemplu, apa poate pătrunde printr-o punte de acoperiș deteriorată, se poate ridica de-a lungul capilarelor de fundație printr-o hidroizolație întreruptă sau poate migra cu fluxurile de abur din cameră prin îmbinările prost lipite ale barierei de vapori. Dacă se întâmplă acest lucru, ar trebui să scoateți carcasa, să îndepărtați umplutura izolatoare și să uscați bine cadrul. Materialul termoizolant este uscat separat, dar uneori este mai bine să îl reînnoiți complet.

Înainte de a reasambla panourile, elementele cadrului trebuie să fie supuse unui tratament preventiv și obligatoriu obligatoriu:

• piesele supuse deteriorarii biologice sau coroziunii sunt curatate, iar in caz de distrugere semnificativa se inlocuiesc;
• piesele din lemn sunt impregnate cu compuși de acțiune complexă, piesele din oțel sunt tratate cu materiale anticorozive, apoi sunt zincate sau vopsite.

Probleme de izolare fonică

Deși este citat acest minus al unei case cu cadru, comparându-l adesea cu o clădire din cărămidă, ar trebui să înțelegem clar ce este în joc. Desigur, o masă groasă de cărămidă, identică ca conductivitate termică cu peretele cadrului, izolează mai bine de zgomotul străzii. Cu toate acestea, intensitatea sa în locurile de plasare predominantă a scheletelor nu este atât de mare. La urma urmei, ele sunt de obicei ridicate nu în centrele urbane, ci în așezările de cabane, în sectorul privat sau în mediul rural.

Problema zgomotului intern rămâne. Și în această privință, totul depinde din nou de respectarea regulilor de instalare și a materialelor utilizate. De exemplu, pentru a nu asculta conversațiile oamenilor de la celălalt etaj:

• pardoselile sunt dotate cu pardoseli conform sistemului „pardoseli plutitoare”;
• umplerea tavanelor sau a pereților despărțitori trebuie efectuată numai cu materiale fibroase cu parametri acustici speciali;
• cavitățile de aer din tavan, pereți, pereți despărțitori nu sunt permise;
• conjugarea structurilor se realizează prin elemente de interconectări acustice sub formă de distanțieri elastici sau straturi intermediare de latex, plută, cauciuc poros etc.

Nevoia urgentă de ventilație

Casa ideală pentru cadru este un termos cu pierderi zero de căldură. În practică, alegând materialele de construcție adecvate și realizând o asamblare de înaltă calitate din acestea, vă puteți apropia de pierderea minimă de căldură teoretic posibilă prin structurile de închidere. Cu toate acestea, în orice caz, va rămâne încă o zonă cu probleme în circuitul termic al clădirii, prin care vor trece cantități semnificative de energie. Acesta este un sistem de ventilație. La urma urmei, puteți face fără aceasta într-o casă de bușteni sau într-o structură de cărămidă, unde pereții sunt direct implicați în schimbul de abur, gaz și căldură din incintă. Dar în cadru, unde sub căptușeala interioară există un covor continuu rezistent la vapori peste un strat de izolație, nu există cale fără ventilație.

Și oricât de rău ar fi să arunci în stradă calorii prețioase împreună cu curenții de aer pe stradă iarna, dacă nivelul necesar de schimb de gaze nu este asigurat, atunci problemele grave nu pot fi evitate. Printre altele, negativul cauzat de lipsa de aer proaspăt, umezeala acumulată vor găsi treptat o portiță în bariera de vapori. Vaporii, migrând prin izolație din cameră în stradă, se vor răci în straturile exterioare ale structurilor de închidere, căzând în condens. Rezultatul este o scădere a eficienței izolației termice, putrezirea (ruginirea) cadrului, dezvoltarea microflorei mucegaiului dăunătoare.

Prin urmare, nevoia urgentă de ventilație poate fi considerată atât un plus, cât și un minus al unei case cu cadru. La urma urmei, pe de o parte, nu va mai fi posibil să ignorăm această problemă importantă, ceea ce înseamnă că va exista întotdeauna o atmosferă sănătoasă în incintă. Pe de altă parte, va trebui să alegeți una dintre cele două opțiuni:

1. Creșteți consumul de energie pentru a compensa pierderile de căldură pentru ventilație. Aceasta este o metodă destul de dubioasă, deoarece eficiența termică ridicată a structurilor de închidere este practic anulată.
2. Instalați un sistem de climatizare integrat complet cu unități de încălzire cu aer, recuperare și aer condiționat. În ciuda faptului că astfel de dispozitive costă foarte mult, se plătesc treptat și încep să economisească energie. În ultimă instanță, puteți monta cel puțin recuperatorul pe sistemul de alimentare și evacuare.

concluzii

Luând în considerare opiniile experților cu privire la avantajele și dezavantajele caselor cu cadru, precum și recenziile pozitive și negative ale numeroși utilizatori ai acestor structuri, este posibil să tragem concluzii generale că:

• carcasa cadrului, cu respectarea strictă a tehnologiei construcției sale și tratamentul atent ulterior, este capabilă să ofere proprietarilor săi mulți ani de funcționare confortabilă;
• este destul de accesibil datorită costului redus;
• având o serie de avantaje și dezavantaje, nu poate fi considerat ca un înlocuitor absolut pentru alte tipuri populare de clădiri, ci doar ca o alternativă demnă la acestea.

În țara noastră, casele construite folosind tehnologia canadiană (acesta este un alt nume pentru structurile de cadre) au început să fie utilizate destul de recent. În restul lumii, această tehnologie este cea mai populară. Acest lucru se datorează în principal proprietăților unice ale materialului și ușurinței relative de construcție. Înainte de a lua în considerare avantajele caselor cu cadru, este necesar să înțelegem ce este o astfel de structură în general și care sunt perspectivele de dezvoltare a acestei tehnologii.

Case de cadru: informații generale despre design

Casele-cadru sunt structuri bazate pe un cadru, iar pereții sunt asamblate din panouri, care sunt un „tort” stratificat. Materialul pentru cadru poate fi o grindă de lemn sau metal ușor. În mintea unei persoane ruse, este asociat cu ceva nesigur. Dar practica arată că casele construite folosind tehnologia cadrelor sunt capabile să reziste la o sarcină foarte mare.

Când pereții sunt ridicați, aceștia sunt imediat izolați. Pentru aceasta se pot folosi diverse materiale: plăci de bazalt, vată minerală etc. Prin urmare, izolarea termică suplimentară a pereților unei case cu cadru este foarte rară. În plus față de izolația termică, designul oferă protecție împotriva vântului și.

Perspectivele dezvoltării tehnologiei pentru construcția de case cu rame

Când ridicați pereții unei case de rame, este important să respectați dimensiunile exacte. Prin urmare, elementele sale structurale trebuie fabricate în fabrică. Există mai multe tehnologii de asamblare:

La șantier;

In fabrica.

Asamblarea poate fi efectuată direct la șantier. În acest caz, un cadru, pereții, podelele și un acoperiș sunt formate din elemente pre-preparate. Durează una până la trei luni. Dezavantajul aici este că în condiții „de câmp” uneori este imposibil să se respecte toate cerințele de instalare.

dispozitiv casă cadru

Prin urmare, cel mai adesea pereții și tavanele sunt asamblate la fabrică, iar panourile finite sunt aduse la șantier. Pre-asamblat din fabrică vă permite să obțineți o conformitate maximă cu dimensiunile proiectate. La șantier, va rămâne să fixați panourile individuale împreună. Din punct de vedere al timpului, această opțiune de asamblare durează maximum o săptămână.

Important: Pentru ca o casă cu rame să fie construită cu înaltă calitate, este important să găsiți un contractor de încredere. Numai în acest caz, dimensiunile vor fi respectate exact, iar designul va mulțumi cu fiabilitate.

În funcție de alegerea materialului de finisare și izolație, precum și de tehnologia de construcție, prețurile pentru construcția unei case cu cadru pot varia într-o gamă destul de largă. Prin urmare, trebuie să fii pregătit pentru faptul că construcția unei case de cadru nu va fi ieftină. Dar, în comparație cu alte tehnologii, casele cu cadru sunt cele mai economice în ceea ce privește costurile financiare și intensitatea forței de muncă de construcție.

Datorită eficienței construcției, tehnologia cadrelor pentru construcția de locuințe este masivă. Într-adevăr, pentru construcția unei case cu cadru, nu este necesară o fundație puternică, iar o astfel de casă practic nu se micșorează. Acest lucru face posibilă realizarea decorațiunii sale interioare și exterioare aproape imediat după construcție.

Care sunt avantajele caselor cu rame

secțiunea unei case de cadru

Având în vedere cele de mai sus, se pot distinge următoarele apartamente:

Simplitatea designului. De asemenea, puteți asambla singuri panouri realizate la fabrică;

Nu este necesar să se implice echipamente grele. La urma urmei, elementele structurale sunt ușoare;

Eficiența construcției. De cele mai multe ori în timpul construcției unei astfel de case este petrecut pe așezarea fundației. Pentru noi, construirea unei case este asociată cu construcția pe termen lung. Și casele-cadru rup acest stereotip;

Rentabilitate. Comparativ cu utilizarea lemnului sau cărămizii, economiile sunt de până la 25%. Fără implicarea specialiștilor, puteți economisi până la 40%. Dar astfel de case cu cadru relativ ieftine nu sunt inferioare ca calitate față de omologii lor din cărămidă sau lemn;

Stabilitate. În ciuda faptului că din punct de vedere vizual o astfel de structură nu diferă ca rezistență, este capabilă să reziste la astfel de sarcini la care pereții de piatră și cărămidă crapă. De aceea se recomanda constructia caselor cu cadru in zonele active seismic;

Puteți face ajustări la proiect sau puteți schimba comunicațiile fără probleme;

Pot fi construite în orice moment al anului;

Puteți folosi spațiul de locuit imediat după construcție;

Casele-cadru se încălzesc mai repede și rețin căldura mai bine;

Este posibil să ascundeți întregul schimb de comunicații în interiorul pereților;

Datorită construcției pereților, rezistența lor la zgomot este crescută.

Atunci când utilizați tehnologia cadrelor pentru construirea unei case, puteți implementa un proiect arhitectural de aproape orice complexitate. Costurile vor fi minime.

Video despre avantajul caselor cadru:

Numele „casă cadru” vorbește de la sine. că se bazează pe o structură rigidă și cu arc - un cadru puternic.

- acesta este un tip de structură de clădire, a cărui bază este un cadru din metal sau lemn, iar pentru construcția lor se folosesc și panouri speciale (sau se mai numesc și plăci de particule incombustibile lipite de ciment, cu o bază de fibre de lemn).

Tehnologiile de cadru au fost utilizate în construcții de mai bine de 5 secole, în special în țările scandinave, Europa și America de Nord. Popularitatea construcției de case cu rame se datorează posibilităților largi în construcție: o gamă largă de condiții geologice și climatice în zona de construcție, posibilitatea construirii structurilor de rame în regiuni seismice și chiar în zone de permafrost.

Ei construiesc nu numai case cu un etaj, ci și clădiri multifuncționale de birouri cu mai multe etaje.

Caracteristici structurale

Un plus în construcție este și utilizarea unei fundații de tip grămadă cu grinzi de susținere (nu este necesară o fundație solidă).

Spre deosebire de casele din beton și cărămidă, construcția unei case cu cadru nu necesită o mulțime de costuri financiare și eforturi și nu este mult inferioară din punct de vedere al durabilității sale.

Unul dintre avantajele importante ale construirii unei case pe baza unui cadru- aceasta este capacitatea de a menține o temperatură optimă în orice moment al anului, ceea ce economisește semnificativ resursele energetice.

Pentru a izola o casă pe bază de cadre, se folosesc încălzitoare ieftine și accesibile:

• vată bazaltică;
• „Ecowool”;
• vata minerala;
• izolație naturală ecologică (rumeguș de lemn sau stuf uscat);

Alegerea izolației este suficient de largă. Apoi, izolația de pe ambele părți (internă și externă) este cusută cu plăci sandwich (opțional, puteți utiliza și placaj dens sau structuri cu șuvițe orientate), care sunt acoperite cu tencuială pentru fațade, iar sidingul este folosit pentru placare.

Avantaje și dezavantaje

Principalele avantaje ale caselor bazate pe o structură de cadru includ:

1. Viteza de construcție și economii de costuri.
2. Construcție suficient de ușoară și absența unei fundații masive.
3. Lucrari simple de finisare.
4. Protecție termică ridicată și capacitate termică redusă (este destul de ușor să încălziți casa în sine și podeaua în ea iarna).
5. Siguranță ridicată la incendiu (folosirea materialelor incombustibile creează obstacole în calea incendiului în interiorul casei).
6. Probabilitate scăzută de erori de proiectare și dependență de proprietățile solului, deoarece casele bazate pe un cadru sunt mai puțin masive decât cele din cărămidă.
7. Permeabilitate mare la aer („casa de respirație”).
8. O gamă largă de soluții de proiectare și arhitectură (modelare).

Contra construirii caselor cu rame:

1. Pentru izolare, trebuie să utilizați materiale de înaltă calitate și ecologice, care nu conțin rășini fenol-formaldehidice și nu vor fi surse de praf cancerigen și, la rândul lor, sunt destul de scumpe.
2. Rezistența insuficientă a casei, care se datorează „ușurinței” acesteia.
3. „Securitate” scăzută a casei (pereții pot fi ușor rupți cu o ferăstrău cu lanț și astfel hoții pot intra în casă).
4. Există o probabilitate mare de incendiu din cauza utilizării materialelor lemnoase.
5. Sunt necesare calcule foarte precise pentru a stabili sisteme de ventilație pentru a evita umiditatea ridicată în casă.

Tehnologii de construcție a caselor cu rame

În funcție de tipul de structură a cadrului, diverse tehnologii sunt utilizate în construcția unei case.

Luați în considerare cele mai populare opțiuni pentru construirea cadrelor:

Cadru-raft

Acest tip de structură asigură prezența unor rafturi verticale masive care formează cadrul de susținere al casei. Piloții sunt instalați în pământ și această structură permite ca casa să fie ușor ridicată, oferind astfel o bună ventilație.

Cu rafturi filetate

Potrivit pentru casele cu două etaje, unde stâlpii verticali se extind pe două etaje.În consecință, rafturile sunt amplasate vertical și grinzile suprapunerii dintre podea sunt fixate pe ele. Astfel de tehnologii de construcție sunt utilizate pe scară largă în țările scandinave și în Norvegia.

Post-grinda

Acest design este numit și „clasic”. Este dificil de construit, deoarece necesită multe robinete, butași și articulații ale degetelor. Dar acest tip de cadru este unul dintre cele mai rezistente și durabile, deoarece întreaga sarcină cade pe rafturi masive. Astfel de tehnologii pentru construirea caselor cu rame sunt utilizate pe scară largă în Austria și Germania.

Design „sub podea”.

Aceasta este o structură de cadru, în care cadrul este asamblat de sus în jos. baza cadrului - „paturi” încorporate în fundație. Bustenii și grinzile de construcție par a fi lipite într-un singur „palet și pereții cadrului sunt instalați pe el.

Combinând mai multe tehnologii de construcție

De exemplu, în frontoane, puteți utiliza o structură cu stâlpi filetate și pereții de pe laturile casei folosind tehnologia cadrului. Proiectele de case de cadre oferă o combinație de mai multe tipuri de cadre într-o singură clădire.

Etapele muncii

Tehnologia pentru construirea unei case cu o bază de cadru include următorii pași:

1. Realizarea proiectului preliminar și principal.
2. Efectuarea tuturor calculelor de construcție a carcasei.
3. Proiectare și alegere arhitecturală.
4. Bugetarea și calcularea costurilor.
5. Selectarea și măsurarea materialelor de construcție.
6. Punerea fundației.
7. Amplasarea cascadelor și construcția etapă cu etapă a unei case conform planului preliminar.

Puteți începe terminarea lucrărilor imediat după instalarea cadrului. Toate calculele trebuie efectuate cu precizie și trebuie selectat un sistem de ventilație adecvat și cel mai bine este să încredințați pregătirea proiectului unor profesioniști cu experiență pentru construirea unei case de încredere și practice.

Materiale și instrumente necesare

Pentru construcția cadrului, veți avea nevoie de următoarele instrumente:

• diverse tipuri de ciocane (finisare, pentru asamblarea cadrului și altele, în funcție de materiale);
• cuie;
• baros;
• burghie;
• șurubelnițe;
• rindeaua electrica;
• polizor;
• ferăstrău mitră;
• fierăstrău;
• scări, scări, schele etc.;

În consecință, nu puteți face fără instrumente de construcție suplimentare (diverse chei, topoare, lopeți, betoniere și multe altele).

Principalele materiale pentru construcția unei case de rame sunt:

• scânduri tivite;
• cherestea;
• izolatie;
• spuma poliuretanica;
• material de acoperiș (pentru a crea hidroizolație);
• diferite tipuri de materiale de fixare (în funcție de tipul de structuri);