Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина в России в 2019 году. Как она определяется. Расчет по регионам.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Жилищный вопрос для большинства граждан Российской Федерации остается особо актуальным на протяжении многих лет.
Решить его можно либо накопив средства и купив собственное жилье, либо, используя заемные средства, воспользоваться ипотекой.
Но если ни один из приведенных примеров не позволяет реализовать свое право на жилье, можно воспользоваться помощью со стороны государства.
Основные моменты
Определить показатель нормы метража в жилом помещении на одного человека как точную величину довольно сложно. На этот показатель влияет большое количество факторов.
Основным из них является пол жильцов. Но и кроме этого есть еще целый ряд нюансов, которые, в соответствии с законом, необходимо учитывать по данному вопросу.
В таком случае используется показатель минимальной нормы. Он указывает на площадь, которая необходима для проживания семьи, в зависимости от ее размеров.
При этом должны обеспечиваться все санитарные и социальные нормы. Создаваться комфортные условия. Этот показатель может различаться в разных регионах.
Предусмотрен ряд ситуаций, при которых крайне важно определить данный норматив своевременно. К ним относятся:
- Имущественные вопросы по разделу недвижимости.
- Временное переселение собственников жилья в другое помещение.
- граждан.
- Процесс расширения площади объекта недвижимости.
- Вычисление коммунальных платежей и т.д.
При установке данного норматива по регионам, основным фактором, влияющим на его величину, является плотность населения, которая различается в разных областях РФ.
Что это такое
Социальная норма площади жилого помещения – это один из показателей, определяемых согласно Российской Федерации. Она используется при необходимости выделения .
Ни в коем случае нельзя ее путать с показателем нормы предоставления. Она используется если жилье предоставляется на основании недвижимости.
Для этого используются объекты маневренного фонда, а так же в случаях, если прежнее имущество лица признано пострадавшим от стихийного бедствия, или собственник не в силах погасить .
Еще одним показателем, имеющим важное значение, является учетная норма. Она позволяет определить нормы при улучшении жилищных условий.
Основным назначением социальной нормы является поредение жилой площади для гражданина и его семьи. Важное значение она играет при выделении .
Как рассчитывается показатель
Исходя из всего выше сказанного, вы уже поняли, что социальная норма жилья это важный и весомый показатель при проведении многих операций с недвижимостью.
Поэтому крайне важно точно определять. Для этого учитывается ряд факторов, приведенных ниже:
- Количество человек в семье.
- Региональная обеспеченность граждан жильем.
- К какому типу относится помещение, выступающее жильем для семьи.
В таблице ниже вы можете рассмотреть средние показатели, которые принято считать классическими при определении нормы жилья.
Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина в Москве составляет 10 квадратных метров на 1 человека.
Если же жилплощадь, принадлежащая семье, не соответствует этим показателям, то они имеют право на улучшение жилищных условий.
Для этого собирается ряд документов, которые подаются в МФЦ . В случае, если большая часть доходов семьи уходит на , то они имеют право на субсидию.
Для чего необходимо так же собрать соответствующий пакет документов. Обратите внимание, что в большинстве случаев, с целью улучшения жилищных условий, семье выплачиваются денежные средства, но они составляют лишь часть нормы.
Законные основания
Как уже было сказано выше, данный норматив рассчитывается индивидуально по регионам. Но этот процесс регулируется рядом федеральных законодательных актов.
Но решение данного вопроса отображается и в других нормативных актах, в частности .
По государству установлен федеральный стандарт нормы жилья, который и является минимальным значением при определении региональных показателей. Он закреплен в соответствующем нормативном документе.
Так же в отдельных случаях используется и .
Помимо этого используются региональные законодательные акты, по примеру .
Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина в РФ
Социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина в РФ рассчитывается исходя из многих факторов.
Важную роль играют потенциальные возможности региона, количество свободной жилплощади, величина и плотность населения.
Минимальное значение в России
Согласно Жилищному Кодексу, а именно его и 106, определяется минимальная социальная площадь жилого помещения, которая должна приходиться на 1 человека, являющегося гражданином Российской Федерации.
Как известно, в каждом регионе есть общежития, предоставляемые ниже перечисленным категориям граждан:
- Студенты.
- Военнослужащие.
- Командировочные лица (особенно, работники бюджетных организаций).
Для таких помещений норма жилья составляет 6 квадратных метров. Данное жилье предоставляется лицам на договорных условиях. По истечении срока договора он может быть прекращен.
Либо по истечении данного периода лицам прекращают предоставлять жилье, как гласит .
Опираясь на статью 50 ЖК РФ к нормам предоставления относится та жилая площадь, которая предоставляется в пользу населения по соглашениям о социальном найме.
Метраж помещения позволяет лицам более-менее комфортно проживать в случае вынужденного переселения.
Учетная норма регламентируется местными органами самоуправления на основании , которая именуется как «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения».
Можно выделить еще один ограничитель. Муниципалитет вправе предоставить лицу площадь свыше нормы. Но она не должна превышать показатель более чем в два раза.
Законом определён ряд лиц, которые имеют право на получение помощи в виде улучшения жилищных условий.
Они будут перечислены ниже. Что же касается точного значения минимальной нормы по России, то для каждого региона она индивидуальна.
Учетный показатель
Понятие учетной записи, как и другие определения по данному вопросу, указанно в статье 50 ЖК России.
Согласно этому, норма предоставления представляет собой наименьшее количество метров, которые должны приходиться на одного человека в случае заключения договора найма.
В большинстве регионов этот показатель равняется 18 квадратным метрам. Увеличить этот показатель могут для лиц с хронически тяжелыми болезнями, так как для них нужны особые условия.
Но при этом стоит отметить, что такой показатель не должен превышать более чем в два раза изначальную норму.
Видео: социальное жилье для инвалида
Право на предоставление жилья по увеличенной норме имеют так же сотрудники внутренних дел в чине полковника и выше.
Так же соответствующее право имеют работники научных институтов, которым была присвоена ученая степень.
Учетной нормой считается величина, которая является для семьи основанием на получение помощи по улучшению жилищных условий. Она так же устанавливается законодательством по регионам.
Если граждане признаны малообеспеченными, органы социальной защиты рассматривают их показатели жилья и если его размер не соответствует учетной норме, то они стают в очередь на помощь.
Определение учетной нормы ведется на основании прописанных на данной площади лиц. Но в случае необходимости соответствующий орган сверяет фактическое проживание лиц, указанных в домовой книге.
И результат предоставления помощи зависит от этой проверки. Как правило, основанием для предоставления помощи является не вписывание в новых лиц со стороны, а именно увеличение семьи.
Только в случае рождения детей, условия проживания семьи могут быть пересмотрены социальными органами.
Кто может рассчитывать на дополнительные метры
Важно понимать, кто именно имеет право на помощь. Это определяется как федеральным, так и региональным законодательством.
Как правило, на условиях найма предоставляется помощь следующим категориям:
| Дети-сироты, находящиеся на обеспечении государства | Жилье предоставляется им на условиях найма сроком на 5 лет. Площадь определяется в соответствии с региональными показателями.Реализовать своё право на данный вид социальной помощи они могут:
Им должно быть предоставлено полноценное жилье в виде квартиры или дома |
| Переселенцы, жилье которых подлежит сносу | Как правило, им предоставляются общежития на условиях найма. Но если ликвидируемое жилье было приватизировано, то органы социальной защиты должны поспособствовать тому, чтобы семье было предоставлено полноценное жилье соответствующего размера |
Право же на предоставление помощи в виде улучшения жилищных условий имеют:
- (признанные многодетными по нормам региона).
- Инвалиды.
- Ветераны ВОВ.
- Лица, имеющие хронические тяжелые заболевания.
- Военнослужащие.
Чтобы более точно узнать о том, относитесь ли вы к списку лиц, имеющих право на социальную форму в виде предоставления жилья, можно обратиться в органы социальной защиты населения, куда будут предоставлены документы, подтверждающие право или многофункциональные фонды.
Нюансы для военнослужащих
Лица, состоящие на воинской службе, имеют право на массу привилегий и преимуществ. Среди них и предоставление права на улучшение жилищных условий.
Как правило, военнослужащим предоставляются жилищные метры на условиях найма. Но за выслугу лет может быть предоставлено право и на личное жилье.
Норма для них составляет от 18 до 25 метров квадратных. Если чин военнослужащего выше полковника, то этот показатель может быть увеличен, но при этом не более чем в два раза.
Военнослужащие могут получить помощь не через органы социальной защиты. Как правило, для этого есть специальные воинские комитеты, отвечающие за данный вопрос.
Норма квадратных метров на человека 2017 - цифра, необходимая для расчета при определении порядка расселения, разделения жилплощади, при разрешении конфликтов, касающихся жилья. Стандартное количество квадратных метров на человека по нормативам составляет 18 кв.м для семей, состоящих из трех человек, 42 кв.м - общая площадь квартиры на семью из 2-х человек. Ст. 50 ЖК РФ устанавливает нормы квадратных метров на человека в квартире - 12 кв.м.
Жилищный кодекс устанавливает норму квадратных метров на человека для муниципального жилищного фонда. Установленный государством норматив действует при расчете метража для членов семьи. На вопрос: сколько квадратных метров должно быть на человека, точного ответа не даст никто, поскольку на эту цифру влияет множество факторов. В каждом субъекте РФ норматив распределения жилой площади устанавливается по-своему.
Сколько квадратов норма на человека
- социальная часть площади;
- учетная площадь жилья.
Необходимость расчета минимального квадратного метра на человека может возникнуть при:
- расселении жильцов по причине аварийного состояния жилого дома или капремонте - владельцам приватизированных квартир должны предоставить жилплощадь, размер которой будет не меньше предыдущей;
- расчете квартплаты с учетом общедомовых расходов. Нормативы определяют размеры оплаты коммунальных услуг по числу прописанных граждан и количеству кв.м;
- рождении детей или прописке граждан;
- обосновании требований о получении дополнительной жилплощади;
- получении жилья в зависимости от состава семьи, для одиноких граждан установлены отдельные нормы.
Расчет социальной нормы
Норма квадратных метров на человека, на которую вправе претендовать каждый гражданин, получающий жилье от государства, распространяется на временные и постоянные помещения, предназначенные для проживания. Расчет квадратных метров на человека производится с учетом минимально необходимого личного пространства для комфортного проживания членов семьи.
При получении некоторых льгот на оплату коммунальных услуг, предоставляемых государством, эта норма играет значительную роль.
Социальная норма отличается от учетной, обе регламентированы в различных нормативных актах. Учетная норма - наименьший объем жилплощади для определения возможности принятия граждан в программу для обеспечения жильем при наличии таковой потребности. Например, для Подмосковья размер учетной нормы составляет 10 кв. м от суммарной площади в изолированной квартире, 15 кв. м для помещений коммунального проживания и квартир гостиничного типа.
Расчет социальной части учитывается при переселении в новые квартиры граждан, чье ветхое жилье подлежит сносу. Так, для семьи из двух человек и 1 постороннего гражданина нормой будет жилплощадь не менее 54 кв. м, но не более 62 кв. м. А если три человека, не являющиеся членами одной семьи, будут проживать в одном помещении, его жилая площадь должна составлять не менее 62, но не более 74 кв. м.
Граждане, у которых отсутствует жилплощадь в установленной норме, вправе требовать предоставления дополнительной площади, но не более 10 кв. м:
- если им требуется улучшение жилья в связи с хронической болезнью;
- по характеру трудовой деятельности;
- если они являются льготниками за особые заслуги перед страной.
Минимум
Учетные нормы жилплощади и нормы предоставления квадратных метров на одного человека закреплены ст. 50 ЖК РФ. Местные органы власти регулируют величины, ориентируясь на наличие свободного муниципального жилья, но они не могут скорректировать установленный законом санитарный минимум, составляющий шесть квадратных метров на одного человека.
При расчете учитывается следующая информация:
- количество объектов недвижимости, принадлежащих семье;
- число жильцов в квартире, доме;
- классификация помещений и разрешение их использования.
Норма квадратных метров на человека
Нормативы квадратных метров на человека устанавливаются муниципальными властями. Расчет производится с учетом реального состояния и структуры жилищного фонда. Рамки социальной нормы изменяют местные власти при наличии муниципальной жилплощади. Социальный расчет определяется:
- числом нуждающихся в улучшении условий проживания;
- степенью родства между жильцами;
- составом семьи кандидатов на улучшение условий проживания;
- разновидностью жилых помещений и их фактическим состоянием;
- наличием льгот, иными факторами.
В квартире
Учетная норма квадратных метров на человека в государственной или муниципальной квартире зависит от факторов, свойственных конкретному региону. Если в Белгороде на одного человека приходится меньше 15 кв. м, а в Воронеже менее 11 кв. м муниципальной жилплощади, такой гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сколько жилых квадратных метров положено на человека, определяется с учетом групп граждан. Расчет нормы для военнослужащих или инвалидов может быть уменьшен до санитарных норм или, напротив, увеличен.
В общежитии
При проживании в общежитиях на время обучения или работы установлена норма - 18 квадратных метром на человека по закону. Такая же норма установлена для маневренного жилищного фонда, который предоставляется гражданам на время для жилья, согласно ст. 95 ГК РФ. Каждый гражданин вправе получить социальное жилье. При оформлении собственности на него власти могут ссылаться на социальные или учетные нормы исходя их потребности физлица.
Обратите внимание! Согласно санитарному нормативу площадь квадратных метров на одного человека не должна быть меньше 6 кв.м. Государство не вправе предоставлять жилплощадь меньше 18 кв.м для семьи из трех человек.
В офисе
Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03» от 03.06.2003 г. № 118 на одного работника для ПК с жидкокристаллическими мониторами должно приходиться 4,5 квадратных метра офисной площади. Если используются в офисе мониторы с ЭЛТ, нормой является 6 кв.м на одного человека. Для принтера, второго монитора, иной офисной техники необходима дополнительная площадь.
Закон
В рамках договора социального найма россиянам установлена норма предоставления жилплощади (ст. 50 ЖК РФ). Чтобы определить обеспеченность гражданина жильем, используют понятие учетной нормы - критерия для рассмотрения граждан в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания. Учетная норма не может превышать норму предоставления.
Если семья из четырех человек занимает квартиру общей площадью 55 кв. м, а учетная норма, к примеру, составляет 15 кв., муниципалитет обязан включить граждан в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если жилплощадь составляет 60 кв.м, улучшать жилищные условия власти не будут.
Социальная норма является своеобразной переменной, используемой в региональных нормативных актах. Она чаще применяется для получения льгот по коммунальным платежам.
Вопросы, связанные с жилой площадью, всегда являются очень значимыми и актуальными для людей. Нередко у человека возникает интерес, сколько метров положено на одного человека. Обычно, когда недвижимость приватизирована об этом речи не идет. Но вот если гражданин решил, к примеру, получить муниципальное жилье, тогда это один из главных вопросов. Как рассчитать площадь на одного человека?
Законодательство называет несколько разновидностей норм, с помощью которых определяется, сколько кв.м. положено на одного человека. Закон прописывает, что один человек должен занимать 12 квадратных метров. Однако, данный показатель не считается фиксированным, он меняется в зависимости от субъекта проживания гражданина.
Существует 3 норматива жилых помещений:
- Социальная.
- Санитарная.
- Учетная.
Самой минимальной величиной жилой площади является 6 квадратных метров на одного человека. Ниже нее устанавливаться норма не должна. Она как раз и называется санитарной. А социальная норма – это показатель, который может изменяться исходя из количества человек, проживающих в квартире.
- Если человек одинокий, то социальная норма должна быть равна 33 квадратным метрам.
- Если же в семье два лица, то на одного приходится в разы меньше — 21 квадратный метр.
- Разумеется, еще меньше предоставляется одному гражданину, если в семье трое и более людей — 16 квадратных метров.
Учетная норма используется в таких ситуациях, когда гражданин встает в очередь за получением жилой площади. Данная величина может быть разной, поскольку рассчитывается в зависимости от региона, где живет человек. Ведь есть некоторые субъекты, которые имеют право устанавливать норму на свое усмотрение.
Расчет площади актуален для граждан, которые признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ими считаются те лица, живущие в домах, условия которых не соответствуют нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Определяют норму органы муниципальной власти. При этом они в обязательном порядке берут во внимание то, в каком состоянии находится жилой фонд в данный момент.
Когда нужен расчет?
В связи с тем, что вопрос о том, сколько метров на одного человека положено, не всегда является актуальным, то следует выделить несколько случаев, когда это расчет норматива квадратных метров необходим. К таким ситуациям относят следующие:
- Получение жилого помещении от муниципальных властей. В данном случае на одного человека полагаются не более 33 квадратных метров. Если же заселиться семья, то площадь будет зависеть от количества жильцов.
- Увеличение жилплощади . Такое возможно, если в семье рождается малыш или прописывается еще один человек.
- Расселение . Такая ситуация возникает, когда дом признается аварийным, переводится в нежилой фонд либо подлежит сносу. Владельцам квартиры должна быть предоставлена недвижимость, которая по площади не меньше прежней.
- Начисление и перерасчет коммунальной оплаты . Если увеличивается количество жильцов, прописанных в квартире, или квадратных метров, то повышаются и платежи за коммунальные услуги.
- Прописка по месту жительства . Законодательство ограничивает число лиц, которые могут быть регистрированы в одном жилом помещении, исходя из ее площади. Например, не разрешается регистрировать в муниципальной квартире больше четырех лиц в случае, если ее общая площадь равна или меньше 25 метров в квадрате.
При расчете нормы жилой площади далеко не всегда государственные органы приравниваются к минимальным величинам, установленным законодательством. К примеру, если семья из 4 человек решила встать в очередь за муниципальной квартирой, то им должны быть выданы 24 квадратных метра из расчета по 6 метров квадратных для каждого лица. Это получится наименьший норматив, ниже которого устанавливать уже нельзя, а вот больше вполне возможно.
Во внимание могут браться разные обстоятельства семьи, которые могут повлиять на результат определения площади недвижимости. К примеру, если имеются дети, то им нужна отдельная комната, то есть уже будет точно двухкомнатная квартира, которая вряд ли будет меньше 24 квадратных метров. Кроме того, если детки разного пола, то они должны иметь разные комнаты. В результате семья способна претендовать на трехкомнатные апартаменты.
Еще одним не менее интересным моментом является следующее. Законодатель говорит, что если в семье имеется 2 человека, то жилая площадь будет не более 42 квадратных метров. При этом имеется одно условие – родство этих граждан. Если не считаются родственниками, то жилая площадь будет намного больше этой нормы.
Кому предоставляются дополнительные метры?
Когда человек решает подать заявление для постановки в очередь на получение жилья от муниципальных органов, он должен помнить о том, что есть определенная категория лиц, которая вправе получить больше квадратных метров, чем другие лица.
|
Количество квадратных метров на одного человека |
|
|
Герои социального труда РФ, люди, имеющим орден Трудовой Славы |
|
|
Федеральные судья и судья следственного комитета, герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры Ордена Славы |
|
|
Люди, имеющие инвалидность |
В два раза больше норма в расчете из величины, установленной в конкретном регионе проживания |
|
Работники Следственного комитета |
|
|
Сотрудники полиции, которые достигли звания полковника и выше |
Возможность получить дополнительную комнату |
|
Военнослужащие, которые имеют звание полковника и выше, командирам частей, а также военным, обладающим ученой степенью |
От 15 до 20 кв.м., которые распространяются только на служебную жилую площадь |
Также у данных лиц, которым может дополнительно быть выдано свыше 20 кв.м., есть право на замену этой величины на еще одну комнату в квартире.
Правила для общественных жилых помещений
Будущим студентам или людям, чья работа связана с командировками, полезно будет знать, какая площадь положена на одного человека в общежитиях. Следует сказать, что такой вид недвижимости считается практически единственным случаем, при расчете площади которого разрешается применение самых минимальных требований .
Поэтому здесь одному человеку предоставляется самая маленькая норма — 6 квадратных метров. Причем, если гражданин не платит за коммунальные услуги, его вправе выселить, не предоставляя время на поиск другого жилья и права вернуться обратно. Изменить такое решение довольно непросто.
В отличие от общежитий в коммунальных квартирах на одного человека предоставляются 12 квадратных метров, то есть в два раза больше. Хотя условия в таких квартирах такие же, с минимальными требованиями.
Сколько метров необходимо служащим в ВС РФ?
Людям, проходящим службу в Вооруженных Силах России, жилье предоставляет Министерство обороны РФ. Законодательство закрепляет норму жилой площади для этой категории в размере 18 квадратных метров на одного человека.
Эта величина способна меняться в зависимости от того, в каком субъекте гражданин проходит службу.
Норма может увеличиваться, но не более чем на 9 квадратных метров. Но есть из этого правила исключение. Оно состоит в том, что одинокий военнослужащий может претендовать на жилую площадь не меньше 33 квадратных метров.
Величина в случае расселения
Лица, которые живут в квартирах, признанных ветхими или аварийными, должны быть переселены в другие жилища. Если этими лицами помещение было взято в аренду с заключением соглашения о социальном найме, то органы МСУ вправе предложить им проживание в общежитии вместо прежней квартиры. Тогда площадь на одного человека будет равняться 6 квадратных метров.
В случае расселения жильцов из приватизированной недвижимости властям потребуется предоставить людям жилье такой же площади, что и у их прежних квартир. Если переселяют вследствие изъятия помещения для удовлетворения потребностей страны, то общая площадь должна быть не менее установленной нормы для всех граждан.
Каждому человеку необходимо хорошо знать свои права относительно того, сколько метров полагается на одного человека, и отстаивать свою позицию в целях улучшения жилищных условий. Если недвижимость не подходит под критерии, установленные законодательством, то это серьезный повод заявить о получении наиболее свободной квартиры.
Понятие нормы знакомо нашим гражданам давно, еще со времен плодотворной работы институтов статистики. Сегодня без этого показателя тоже не обходится общество. Норма квадратных метров на человека определяется законом и предполагает, что именно на такой площади гражданину будет комфортно жить. Поговорим о том, какие цифры сегодня установлены, и как это влияет на нашу жизнь.
Общие правила предоставления жилья
Существуют случаи, когда в силу каких-либо обстоятельств жилье гражданином не выкупается, а предоставляется на определенный период времени или для дальнейшего оформления прав на него. Примеры таких случаев:
- предоставление жилья по договору социального найма;
- при изъятии помещения в государственный фонд (такие случаи имели место при строительстве олимпийских объектов в Сочи);
- жилье для военнослужащих;
- жилье для нуждающихся групп населения;
- при переселении из ветхого жилья в новое и другие.
При этом действуют определенные правила предоставления жилья, а не только нормы квадратных метров на человека. Важно понимать, что нормативное количество метров — это минимальный параметр, а не максимальный. В каждом субъекте определены свои правила предоставления жилья. Но в целом они схожи:
- предоставление льгот — прерогатива муниципальных и федеральных властей;
- за предоставление площади выше социальной нормы придется переплачивать (исключение составляют лишь некоторые категории граждан).
Нормы жилой площади: санитарные и социальные
Нормы бывают санитарные и социальные. Разберемся с двумя этими понятиями.
- Социальная норма — эта та, от которой исходят, рассчитывая плату за содержание дома. В каждом регионе она разная. В целом, она составляет 18 м 2 , но чаще ее увеличивают в зависимости от того, сколько граждан одновременно проживают в квартире, и какого они пола. Ниже этот норматив указан в соответствии с составом семьи.
- Санитарная норма — это постоянная величина, которая равняется 6 м 2 , применяют ее лишь в отношении должников и при размещении граждан во временном жилье. Дополнительно применяется правило высоты потолка не ниже 2,1 метра.
Санитарная норма действует:
- если гражданина (семью) выселяют за долги;
- если гражданина (семью) размещают во временном жилье на короткий период.
Социальная норма больше связана с расчетами по прописке, по оплате различных платежей, она не действует непосредственно при предоставлении жилья.
Минимальная норма
Описанные выше социальная и санитарная нормы и являются минимальными. Но если санитарную норму изменить нельзя, то социальную в среднем увеличивают на 2-3 м 2 . Уже в Москве и в большинстве регионов в 2016 году это 18 м 2
.
Исходя из этого, если граждане проживают в условиях, не соответствующих действующему законодательству, они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий (подробнее об этом написано в разделе «учетная норма»). Это же правило действует в отношении тех, кто проживает в ветхом жилье. Для них предусмотрены правила переселения:
- во временное жилье при норме в 6 кв. метров;
- на постоянное место жительства — от 10 кв. метров на человека.
При этом учитывается, была ли квартира приватизирована на момент сноса дома. Только в этом случае семья сможет получить равноценную по площади квартиру, а не ту, что будет выдана согласно минимальным нормам.
Норма предоставления
При предоставлении жилого помещения гражданину не в собственность, а, например, по договору социального найма, рассматривается термин, закрепленный в законодательстве, — «норма предоставления».
При этом, что удивительно, закон построен в этом случае таким образом, что в каждом муниципалитете даже в пределах одной области может существовать своя норма. Это определено статьей 50 ЖК РФ . В случае возникновения вопросов при изучении статьи, наши читатели могут обратиться за бесплатной консультацией к юристам прямо на сайте. Ниже приведено несколько конкретных примеров:
- Белгород — 18 кв. метров;
- Воронеж — 14 кв. метров;
- Москва — 18 кв. метров.
Учетная норма
Именно учетная норма действует, если требуется улучшение жилищных условий в связи с нехваткой минимума квадратных метров. По закону добиться превышения нормы предоставления нельзя. Изначально следует сравнить минимальный параметр с учетным — станет ясно, на сколько можно увеличить площадь своей квартиры. При возникновении сложностей, обращайтесь к юристам на нашем сайте за онлайн консультацией.
Социальная норма
Действие этой нормы предполагает, что дом вскоре пойдет под снос, а его жильцам будет предоставлена новая площадь. Условия могут меняться, однако факт предоставления новой квартиры обязательно имеет место быть. За нее принимают:
- на 1 человека — 18 м 2 (если семья состоит из трех и более человек);
- на 1 человека — 33 м 2 (если он проживает отдельно);
- на семью из двух человек — 42м 2 .
Если социальная норма превышена, налог на квартиру увеличится вдвое. Под это правило не попадают лишь:
- многодетные семьи;
- сироты до достижения ими 18-тилетнего возраста;
- жильцы аварийных домов;
- нетрудоспособные граждане.
Этот список может быть дополнен в отдельных регионах.
В каких случаях учитываются нормы жилой площади?
Существуют определенные случаи, когда учет норм жилой площади производить необходимо. Рассмотрим эти случаи.
Для получения квартиры военными. В этом случае действует закон «О статусе военнослужащего», а жилье предоставляется Министерством Обороны. В связи с этим определены иные правила:
- военнослужащему предоставляется от 15 до 25 м 2 в зависимости от ранга;
- каждому члену семьи дополнительно предусмотрено не менее 18 м 2 .
Цифры могут меняться в зависимости от субъекта РФ.
Следующий случай использования норм — при изъятии объекта недвижимости на государственные нужды. Например, на месте старых построек должен будет согласно плану Правительства появиться стадион. В зависимости от того, приватизировано ли жилье, будет выделена:
- жилая площадь в соответствии с той, что идет под снос;
- жилая площадь в соответствии с нормами предоставления.
Еще один пример — нормы действуют при переселении из ветхого жилья, признанного аварийным. Отсюда предлагается два варианта развития событий:
- если муниципалитет временно не имеет в наличии требуемой жилплощади, переселение осуществляется в общежития по санитарным нормам;
- если в фонде есть жилплощадь, допускается переселение по муниципальной норме, однако, на человека обязаны предоставить не менее 10 м 2 .
Также нормы применяются при расчете льгот для некоторых категорий граждан при оплате услуг ЖКХ. Дополнительную информацию можно получить, обратившись к юристам на нашем сайте.
Кто имеет право на дополнительные метры?
Еще один важный вопрос рассматривает претендентов на дополнительные метры жилья при том, что нормы не соответствуют представленным. Кто имеет право претендовать на них?
Для этих граждан существуют три основных правила:
- граждане должны владеть жильем;
- жилплощадь не соответствует принятым нормам;
- проживание на данной площади должно быть длительным (не менее 10 лет).
Для того, чтобы улучшить условия, нужно обратиться в администрацию с заявлением, в котором указывается причина обращения. Из-за того, что жилой фонд часто не располагает большим количеством квартир, с предоставлением могут быть задержки.
Квартирный вопрос в стране по-прежнему стоит очень остро. Многие граждане годами стоят в очереди за квадратными метрами. Это серьезные проблемы, улучшить которые стало возможным лишь в некоторых регионах.
