04.04.2018 Прочтёте за 13 мин.
На фото: Ремонт квартиры и составление профессиональной сметы от ГК «Фундамент»
Смета на ремонт квартиры должна быть составлена с учетом реальных расценок на работу, черновые и чистовые материалы. В этом обзоре мы покажем вам, как это сделать быстро и онлайн, а также предоставим образец от профессиональных сметчиков из ГК «Фундамент».
ГК «Фундамент» предоставляет полный спектр услуг по ремонту квартир – создание дизайн-проекта, перепланировка, ремонт «под ключ» с авторским надзором дизайнера, декорирование и меблировка интерьера. Клиенты нашей компании могут выбрать любой из трех видов ремонта в разной ценовой категории: стандартный (от 13 000 руб./кв. метр), бизнес-класса (от 16 000 руб./кв. метр) или эксклюзивный (от 26 000 руб./кв. метр).
В нашей компании оплату ремонта можно производить частями, вы можете взять кредит, а при заказе ремонта всей квартиры или дома мы предоставим бесплатный дизайн-проект!
Образец сметы 2017-2018 на ремонт квартиры в Москве
Скачать договор с образцом сметы на ремонт квартиры 2018 от ГК «Фундамент»
Говоря о составлении сметы на ремонт квартиры, важно знать не только такие параметры, как площадь, высота потолков и выбираемый формат отделки по ценовой категории (или стиль), но также и другие немаловажные аспекты. Например, нужна ли перепланировка квартиры, которая существенно увеличивает стоимость ремонта, находится ли квартира в новостройке, или это вторичное жилье, где еще предстоит демонтаж старой отделки.
Клиентам ГК «Фундамент» мы всегда предоставляем полные сметы на подпись, чтобы вы видели, за что, сколько и когда вы будете платить. Все предельно прозрачно, абсолютно каждая деталь прописана в договоре. Также мы гарантируем выполнение ремонта в срок, установленный в документах.
Образец договора подряда на ремонтно-строительные работы со сметой
Договор между сторонами заключается для гарантирования всех прописанных условий. Для клиента это – точная цена на ремонт с детальной сметой, сроки ремонта, конкретный дизайн-проект, качество выполнения работ и гарантия.
Как составить предварительную смету на ремонт квартиры онлайн?
Краткая инструкция по калькуляции на сайте ГК "Фундамент"
Какова стоимость сметы на ремонт квартиры?
- В ГК "Фундамент" вы получите предварительную смету на ремонт квартиры ОНЛАЙН и абсолютно БЕСПЛАТНО!
Составляющие сметы. Цены по видам работ
В этом обзоре мы подробно расскажем вам, сколько стоит отделка стен, пола, потолка, облицовка, демонтаж и монтаж окон, а также установка декоративных перегородок в процессе перепланировки квартиры. Каждая цена в прайсе ГК «Фундамент» является постоянной. Заметьте, заказать услуги по отдельности у нас нельзя, только в формате ремонта «под ключ».
Цены на отделку стен в квартире
На фото: Выравнивание поверхностей перед финишной отделкой
На фото: Цены на оштукатуривание стен в квартире
Отделка стен представляет собой один из важных этапов в ремонте квартиры. Ниже вы видите цены, которые можно использовать для составления сметы на ремонт квартиры со стоимостью каждой позиции. Например, современный и самый качественный вариант оштукатуривания стен по маякам, толщиной более 50 мм (Ротбанд) стоит в ГК «Фундамент» 440 рублей за кв. метр, тогда как штукатурка стен гипсовыми составами, до 10 мм – 220 рублей за квадратный метр.
Расценки на облицовку стен в квартире плиткой
На фото: Цены на облицовку стен плиткой в рублях за квадратный метр
Для кухни и ванной вам, скорее всего, понадобится облицовка стен плиткой или керамогранитом. В современных дизайн-проектах часто используется крупноформатная плитка и керамогранит. Стоимость облицовки такими материалами – 610 рублей за квадратный метр, тогда как стандартной плиткой – 480 рублей за квадратный метр.
Прайс-лист на устройство перегородок разного типа
На фото: Устройство перегородок из ГКЛ на деревянном каркасе
На фото: Цены на возведение перегородок в квартире
Декоративные, кирпичные и другие перегородки используются практически в каждом проекте квартиры с перепланировкой. Цену на их возведение, а также устройство декоративных ниш тоже стоит учитывать при составлении сметы на ремонт квартиры по нашему образцу.
Цены на устройство потолков разного типа
На фото: Подвесной потолок в новостройке на ул. Пудовкина
На фото: Цены на штукатурку и выравнивание потолков
Как и стенам, потолкам тоже требуется грунтование и оштукатуривание. Выше в прайсе от ГК «Фундамент» вы можете выбрать любой тип штукатурки, который подходит под ваш проект ремонта квартиры.
Сколько стоят демонтажные и строительные работы по установке окон?
На фото: Цены на демонтаж и установку окон и подоконников
Демонтаж и установка оконных блоков требует внимания специалиста, стоимость работы которого тоже прописана в прайсе. Кстати, такие детали часто не фиксируются в смете, если ее составляет не профессионал.
Прайс-лист на установку радиаторов отопления
На фото: Радиатор отопления в интерьере квартиры на ул. Пудовкина
На фото: Цены на установку радиаторов отопления, Москва
Не секрет, что система отопления в загородном доме занимает достаточно весомую частью бюджета. Но и при ремонте квартиры замена радиаторов тоже бывает необходима. В ГК «Фундамент» минимальная цена установки радиатора – 1950 рублей за штуку.
Цены на электромонтажные работы от ГК «Фундамент»
На фото: Электромонтажные работы при ремонте квартиры
На фото: Стоимость в рублях за электромонтажные работы при ремонте квартиры
Суммы на электромонтажные работы подсчитать бывает особенно трудно, так как хозяевам квартиры часто не совсем понятен фронт работ. Несомненно, нужно развести кабель по всей квартире. Но ведь есть еще разные типы проводки, пробивка отверстий и установка подрозетников, а при финишной отделке и монтаж самой розетки, стоимость которой при дизайнерском ремонте может быть достаточно высокой.
Сколько стоит декоративная штукатурка, окраска стен и оклейка обоями?
На фото: Цены на декоративную штукатурку и оклеивание стен обоями
Когда приходит этап оклеивания стен обоями или нанесение декоративной штукатурки, вам стоит обратиться к дизайнеру интерьера. Он подберет для вас правильный формат отделки для каждой комнаты. Учитывая ваши предпочтения, вы можете посчитать, сколько примерно будут стоить услуги необходимых мастеров.
Прайс-лист на пакеты услуг по ремонту квартиры «под ключ»
Cтандартный ремонт
Работы (все)
9500 руб./м 2
Черновые материалы
5500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Ремонт бизнес-класса
Работы (все)
11500 руб./м 2
Черновые материалы
7500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Эксклюзивный ремонт
Работы (все)
18500 руб./м 2
Черновые материалы
10500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 700000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.
В ГК «Фундамент» вы можете заказать ремонт квартиры «под ключ» по вышеуказанным ценам. Так, стандартный ремонт будет стоить 13 тысяч рублей за квадратный метр, включая черновые материалы. То есть сюда входит не только грунтовка поверхностей, но и непосредственно грунтовая смесь.
Стоимость чистовых материалов обсуждается отдельно и зависит от выбранного вами стиля, подготовленного дизайнером проекта по оформлению (который, кстати, предоставляется бесплатно каждому, кто заказал у нас ремонт!).
Есть также варианты бизнес-класса и эксклюзивного ремонта, которые стоят 16 тысяч рублей и 26 тысяч рублей, соответственно. Сюда также включены черновые материалы. А вот цены на чистовые материалы являются индивидуальными и будут просчитаны для вас уже в процессе составления дизайн-проекта.
Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в ЖК «Мосфильмовский»
Площадь квартиры:
120 м 2
1 900 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2018
Ремонт этой квартиры мы делали в 2018 году и сейчас можем как показать реальный результат на фотографиях, так и подсчитать стоимость данного ремонта. Общая площадь квартиры – около 120 квадратных метров, здесь три жилые комнаты, кухня и две ванные комнаты. Стоимость ремонта с черновыми материалами составляет 1,9 млн рублей. Данная сумма дана без учета отделочных материалов, только работы и черновых.
Ремонт гостиной в современном стиле в светлых тонах
На фото: Интерьер современной гостиной с отделкой камина белым мрамором
На фотографии выше вы видите ремонт, который выполнен нашими профессионалами по проекту наших же дизайнеров интерьера. В отделке использован керамогранит под мрамор, смонтирован декоративный подвесной потолок с подсветкой специально для этого проекта гостиной. Отдельного внимания заслуживает угловой диван и глянцевый кофейный столик – модные тренды в дизайне интерьера 2018 года.
Красивый ремонт кухни в современном стиле со встроенным гарнитуром
На фото: Интерьер кухни в современном стиле с белым гарнитуром и стеклянным фартуком
В дизайне интерьера кухни встроенный гарнитур в современном стиле смотрится почти футуристично. А все благодаря особенному дизайну фасадов – шкафчики и ящики без ручек, необычные формы и размеры, разные цвета, оформленные как в глянце, так и в мате. Эта кухня не только является нашей гордостью, она предельно функциональна и очень удобна для хозяйки.
Стильный ремонт спальни с отделкой декоративными панелями под бетон
На фото: Спальня в современном стиле в серых тонах
В спальне мы отошли от традиционной бежевой палитры в пользу почти монохромного серого интерьера. Вместо ярких акцентов он использует несколько интересных фактур, таких как блестящие шторы, кожаное изголовье и эффектные панели под бетон в отделке стены за кроватью. Заметьте, в этой спальне смонтирован декоративный подвесной потолок. Дизайн, отделка, меблировка и декорирование – все выполнено специалистами из ГК «Фундамент», ремонт в этой новостройке был начат с нуля.
Ремонт ванной комнаты в современном стиле с керамогранитом под мрамор
На фото: Ремонт ванной комнаты в современном стиле с отделкой под мрамор
Комбинированная отделка стен этой ванной выглядит очень современно и даже роскошно. Керамогранит под мрамор (тот же, что был использован в отделке каминного портала в гостиной) красиво сочетается с фактурной золотой плиткой с символичной имитацией рыбных чешуек. Кстати, последнее является мировым трендом в дизайне тканей, плитки и декоративных аксессуаров для интерьера (например, подносов или ваз).
Современный ремонт ванной комнаты с подвесными унитазом и биде
На фото: Ремонт красивой ванной комнаты в современном стиле
На фото: Красивый ремонт гостиной в стиле ар-деко
Площадь квартиры:
101 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
1 600 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2018
Ремонт этой трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровка» выполнен нашими дизайнерами и отделочниками в непревзойдённом стиле ар-деко. Из открытого пространства свободной планировки в новостройке наши специалисты создали уютный дом для маленькой семьи!
Общая площадь квартиры – 101 квадратный метр, она трехкомнатная и ее ремонт стоил 1,6 млн рублей. В эту сумму входит работа всех мастеров-отделочников, а также качественные черновые материалы.
Ремонт кухни-гостиной в стиле ар-деко с гарнитуром в черном глянце
На фото: Роскошный ремонт кухни в стиле ар-деко
Для дизайна этой квартиры наши специалисты выбрали стиль ар-деко – легендарный, аристократичный, сложный и очень презентабельный. Оформленная в нем квартира сразу приобретает особенную атмосферу шика и гламура, в чем вы можете убедиться на фотографии выше.
Здесь кухня-гостиная открытой планировки включает в себя также столовую зону возле острова и прихожую. Вся эта большая комната условно разделена на зоны с помощью отделки пола. В прихожей и на кухне использован практичный керамогранит, а в гостиной и столовой – уютный паркет.
Современный ремонт спальни с паркетом оттенка молочного шоколада
На фото: Ремонт современной спальни в светлых тонах
Чередование нежных белых и серых тонов в этом интерьере выглядит привлекательно и очень сдержанно. Благодаря этому в спальне всегда царит ощущение простора и спокойствия, идеальное для отдыха. Дизайнеры предусмотрели здесь и место для работы за компьютером, и дополнительный комод напротив кровати с телевизором над ним, и встроенную гардеробную систему.
Ремонт спальни со встроенным гардеробом в трюфельных тонах
На фото: Интерьер красивой спальни в трюфельных тонах
Эта стильная и гламурная спальня особенно привлекает декоративными орнаментами на зеркальных дверцах гардеробной. В этом пространстве используются неповторимые трюфельные оттенки для пола, стен и текстиля. Эта спальня является главной в этой квартире и тоже оформлена в стиле ар-деко.
Роскошный ремонт ванной комнаты с дизайнерской душевой нишей в мозаике
На фото: Интерьер ванной комнаты в темных тонах
В интерьере этой ванной комнаты мы использовали декоративную серую мозаику для дизайна пола и стен в душевой нише и керамический паркет для стен. Пол оформлен серым керамогранитом под натуральный камень. Удивительно красивая комбинация из этих качественных материалов позволила создать дизайнерский интерьер в небольшой ванной.
Стоимость ремонта пятикомнатной квартиры в ЖК «Английский квартал» (г. Москва)
На фото: Красивая гостиная комната в стиле неоклассика
Площадь квартиры:
170 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
2 700 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2017
Ремонт в этой пятикомнатной квартире в ЖК «Английский квартал» площадью 170 квадратных метров стоил 2,7 млн рублей (работа, черновые материалы). Восхищающий своей роскошью интерьер этой квартиры выполнен в лучших традициях современной классики.
Гостиная комната с паркетом цвета горького шоколада
На фото: Красивая гостиная комната с новым ремонтом и меблировкой
Интерьер этой гостиной выполнен в неоклассическом стиле. Условно комната разделена на гостиную и столовую, но также здесь есть присоединенный коридор. Благодаря удачному планировочному решению последний стал частью открытой планировки и имеет доступ к естественному свету из окон. Владельцы квартиры избавились от темного и длинного коридора, а гостиная стала гораздо более просторной. Такие удачные идеи мы воплощаем в жизнь каждый день вместе с нашими дизайнерами и мастерами по ремонту!
Классическая кухня с роскошной каменной столешницей цвета какао
На фото: Интерьер неоклассической кухни в бежевых тонах
Интерьер этой кухни в светлых тонах выполнен в неоклассическом стиле. Гарнитур является примером безупречно точного исполнения данного стиля со вниманием к мелочам. Для этого интерьера наши дизайнеры подобрали красивую плитку, столешницу и бытовую технику.
Ванная комната с отделкой белым и черным мрамором
На фото: Интерьер ванной комнаты в черно-белых тонах
В ванной комнате этой квартиры вас ждет уникальная комбинация материалов – керамогранита под белый и черный мрамор с декоративными орнаментами и меандрами. Чтобы визуально разгрузить пространство, но предоставить много места для хранения аксессуаров, мебель здесь выбрана белая.
Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК «Алексеевский» (г. Москва)
На фото: Интерьер гостиной в светлых тонах
Площадь квартиры:
150 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
2 400 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2017
Ремонт в этой четырехкомнатной квартире площадью 150 кв. метров в ЖК «Алексеевский» (г. Москва) выполнен на 5 месяцев. Здесь проживает семья из 3 взрослых с несколькими детьми. Стоимость ремонта от ГК «Фундамент» (с бесплатным дизайн-проектом) составила 2,4 млн рублей, без учета чистовых материалов.
Ремонт гостиной комнаты открытой планировки с кухней в нише
На фото: Интерьер светлой кухни-гостиной с зоной столовой
В этой просторной гостиной в четырехкомнатной квартире наши дизайнеры запроектировали необычную деталь – встроенный в стену большой аквариум. Именно он и стал тем необходимым акцентом комнаты, что дарит образу завершенность. Столовая зона расположена справа от кухни, возле лоджии, в самом солнечном месте!
Роскошная кухня с отделкой акцентной стены мозаикой голубиного оттенка
На фото: Интерьер кухни с белым гарнитуром и отделкой мозаикой
Этот дизайн-проект кухни воплощен нашими мастерами максимально приближенно к оригиналу на визуализациях. В дизайне вы видите роскошные белые фасады, красивую акцентную мозаику и черную технику и столешницы, добавляющие этому образу эффектного контраста.
Капитальный ремонт квартиры в ЖК «Правый берег» (г. Химки, МО)
На фото: Интерьер гостиной в светлых тонах и неоклассическом стиле
Ремонт в этой пятикомнатной квартире площадью 265 кв. метров выполнен за 6 месяцев. Стоимость ремонта составила 4,25 млн рублей, без учета чистовых материалов. Наша компания особенно гордится данным проектом, выполненным в неоклассическом стиле, с изысканной отделкой и дизайнерской мебелью со множеством декоративных элементов.
Интерьер кухни в неоклассическом стиле с подсветкой
На фото: Интерьер кухни в бежевых тонах
Интерьер этой кухни выдержан в скромной, но привлекательной и очень нежной цветовой гамме на основе бежевых и ванильных тонов. Гарнитур оформлен со вниманием к деталям, встроенной подсветкой, красивыми буфетными модулями и встроенным холодильником, который практически незаметен (на фото выше справа).
Красивая спальня в розовых тонах во французском стиле
На фото: Интерьер красивой спальни в розовых тонах
В интерьере этой спальни наши дизайнеры решили создать романтичную буржуазную обстановку. А потом дополнили ее этническими деталями, например, классическими коврами с арабскими орнаментами и прикроватными тумбочками из дерева с искусной резьбой ручной работы! Рядом со спальней находится отдельная ванная комната, рассмотреть которую можно на фотографии ниже.
Роскошная и романтичная ванная комната со французским акцентом
На фото: Интерьер ванной комнаты в стиле неоклассика
А для интерьера ванной комнаты наши дизайнеры выбрали не только материалы отделки, но и всю мебель, аксессуары, декор, шторы, светильники – все, до самого последнего элемента! Возле окна расположилась ванная на ножках. Две раковины – практичное решение для супругов, которые живут в одном ритме! Особенно привлекательно здесь смотрится акцентная стена из плитки с крупным цветочным принтом за зеркалом!
Лучшие дизайн-проекты от ГК «Фундамент»
На фото: Интерьер гостиной в бежевых тонах с глянцевыми акцентами
Дизайн-проект от ГК «Фундамент» вы можете получить бесплатно, если закажете у нас полный комплекс ремонтных работ. Посмотреть примеры дизайн-проектов из нашего портфолио вы можете ниже. Каждый из них абсолютно индивидуален, многие из них составлялись для клиентов бесплатно, включали услугу авторского надзора и сейчас уже реализованы во многих элитных ЖК Москвы.
Дизайн-проект четырехкомнатной квартиры в классическом стиле в ЖК «Английский квартал»
На фото: Интерьер кухни-гостиной в классическом стиле
На фото: Интерьер гостиной в современном стиле в монохромной палитре
На фото: Классический стиль в дизайне гостиной комнаты
Дизайн-проект этой 4-комнатной квартиры в ЖК «Садовые кварталы» создан для одной из наших любимых клиенток. В отделке и дизайне выбран стиль классика, позволяющий сделать интерьеры максимально элегантными и утонченными. Общая площадь этой четырехкомнатной квартиры – 155 квадратных метров. Виртуальный тур по ней можно посмотреть здесь.
Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Составление смет при строительных работах обязательно, так как практически у каждого проекта есть бюджет, который нуждается в согласовании. В статье поговорим об основных принципах разработки строительных смет и о том, как в составлении сметы поможет сервис Бизнес.Ру.
О чем вы узнаете:
Основные принципы составления смет
Любая смета делается, чтобы иметь план выполнения конкретного проекта, но также решает и другие задачи. Например, составление сметы для строительных и других ремонтных работ нужно, чтобы:
- отделить деньги, необходимые для различных материалов, процедур и работ;
- понять и рассказать заказчику, сколько будет стоить строительство;
- управлять денежными потоками равномерно и правильно, в соответствии с временем и требованиями;
- проверить финансовую целесообразность конкретной конструкции.
Сметный расчет при строительстве показывает стоимость материалов и работ, которые необходимы для каждого из процессов в отдельности.
Традиционно смета является приложением договора по оказанию строительных услуг.
Функционал составления смет - одна из новинок сервиса «Бизнес.Ру». Это полезно предпринимателям и пользователям системы, которые занимаются строительными или отделочными работами профессионально. Также возможность составления строительных смет упростит общение с подрядчиками владельцам магазинов, которые вникают в процесс ремонта своих объектов.
Принципы составления смет прописаны в специальном руководстве «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35-2004.
Согласно ему, есть несколько видов смет. В основном документ определяет сметы при работе с госзаказами и официальными органами.
Виды строительных смет
МДС 81-35-2004 выделяет такие виды строительных смет:
- локальные сметы (первичные документы для строительства крупных объектов и сооружений: зданий, дорог и т.д. на базисном уровне цен и с прогнозом);
- объектные сметы (документы с цифрами из локальных смет, составленные с ценами текущего года);
- сводные сметы (созданы на основе предыдущих документов, а также на основе предполагаемых затрат на функционирование административного аппарата). Они определяют окончательный лимит средств, которые потребуются для возведения объектов.
Важно! Методические рекомендации необходимы профессиональным сметчикам для крупных госзаказов или строительных фирм. При составлении таких смет обычно пользуются справочниками с ценами за 2000 год, а затем изменяют их с помощью коэффициента.
Если речь идет о небольших компаниях при работе с частными компаниями или физлицами, то составляется более простой вариант сметы. Вид такого документа отличается по направлениям строительства: общая смета на строительные работы, а также смета на отделочные, электромонтажные, проектные, сантехнические, кровельные, монтажные и другие виды работ.
Смета на строительные работы необходима, если предстоит глобальный проект: начиная от строительства нового здания, заканчивая пристройкой нового помещения.
Образец сметы на строительные работы отличается от других смет большим количеством позиций. Например, в ней может быть указан не только перечень монтажных, но и демонтажных работ.
Образец сметы на строительные работы выглядит так:
Образец сметы на строительные работы можно составить самостоятельно в таблице Excel, а можно использовать специальные сервисы для составления смет. Например, этот функционал доступен в облачной системе учета «Бизнес.Ру».
По итогам работы в сервисе готовая смета также выгружается в Excel, где ее можно дополнительно поправить.
Электромонтажные работы – это весь комплекс ремонтных работ, связанных с электропроводкой. К ним относятся полная и частичная замена электропроводки, разводка электрики в новом здании и даже установка электрощитка, розеток и светильников.
Особенность такого документа в том, что основа сметы - перечень работ со стоимостью. Сделать смету на электромонтажные работы можно с помощью сервиса Бизнес.Ру.
Пример сметы на электромонтажные работы:
После договора подрядчика с заказчиком выбирается магазин с электрикой, где будет делаться закупка (либо закупку оборудования осуществляет сам клиент через интернет-магазин).
Проектные работы - это первый этап при строительстве здания. При проектировании сооружения в смете учитывается оплата труда специалистов. Обычно смета на проектные работы составляется по специальным справочникам, где рассчитана оплата труда и коэффициенты. У такого документа небольшое количество граф.
Пример сметы на проектные работы:
Смета на ремонтные работы может быть самой разнообразной. Она включает разделы, связанные с отделкой или мелким ремонтом.
Пример сметы на ремонтные работы по выравниванию стен в комнате, где уже были установлены радиаторы:
Сантехнические работы - это группа работ, связанных с установкой и заменой водопроводных и канализационных труб, а также с монтажом и демонтажом умывальников, унитазов, кранов, радиаторов и т.д.
Небольшие частные компании и ИП делают смету на сантехнические работы без учета методических рекомендаций по оплате труда.
Образец сметы на сантехнические работы представлен ниже:
Как и в случае с общей сметой на строительные работы, смета на кровельные работы обычно содержит не только монтажные, но и демонтажные работы.
На картинке представлен образец сметы на кровельные работы в административном здании:
Сварочные работы отдельной сметой обычно составляются только профессиональными сметчиками в крупных строительных компаниях с учетом методических рекомендаций.
Однако, если выполняются мелкие сварочные работы, то смета на сварочные работы может выполняться в более простых программах для подготовки документов. Например, в облачном сервисе «Бизнес.Ру».
Образец фрагмента сметы на сварочные работы:
Если проводятся работы с выемкой грунта или, наоборот, его засыпкой (в ямы), такие работы называются земляными.
В смету на земляные работу обычно входит стоимость самих работ (оплата труда рабочим и прорабу), а также расходные материалы: лопаты, мешки и т.д.
Так выглядит фрагмент образца сметы на земляные работы, сделанный согласно методическим рекомендациям:
Демонтажные работы - это комплекс работ, связанных с разрушением здания или его части (например, стен, окон, дверей и т.д.).
Обычно в таком документе помимо стоимости работ по демонтажу указывается плата за спуск мусора с этажа, сбор и вывоз мусора на свалку.
Образец сметы на демонтажные работы:
Монтажные работы – комплекс работ, связанных с установкой чего-либо. В смету на монтажные работы входит расчет цены оборудования, а также стоимости его монтажа.
В программе «Бизнес.Ру» можно создать подобную смету, которая поможет продать комплект товара для монтажа технически сложных изделий. Например, при реализации систем «умный дом» или же электронного шлагбаума.
Кстати, образец сметы на монтажные работы шлагбаума, который мог бы распечатать для клиента магазин, представлен ниже:
Пусконаладочные работы – комплекс работ после монтажа оборудования: проверка и наладка всех процессов. Обычно смету при пусконаладке составляют в крупных строительных компаниях, при этом учитываются шифры и позиции нормативов, указанные в специальных справочниках.
Образец сметы на пусконаладочные работы:
Отделочные работы – это финишный этап ремонта. Например, работы по поклейке обоев, укладке ламината, установке дверей и т.д.
Образец сметы на отделочные работы одной из комнат офиса представлен ниже. Он включает отделку потолка, стен и пола.
Смета на работы и материалы
Смета на работы и материалы – упрощенный вид сметы, который применяется при небольшом ремонте. Например, если в вашем магазине нужно просто покрасить стены, образец сметы на работы и материалы будет содержать только стоимость краски и лакокрасочных работ.
Смета на изыскательские работы
Изыскательскими работами называется перечень работ, необходимых для того, чтобы исследовать площадку под строительство. В смету на изыскания входят как экономические, так и технические работы.
К экономическим расчетам относят исследования, обосновывающие выгоду строительства здания именно в этом месте. Технические - это комплекс дел в области геологии, геодезии, которые проводятся также перед строительством.
В образец сметы на изыскательные работы входят, в основном, затраты на зарплату, а также на доставку специалистов на место предполагаемого строительства (бензин, аренда автомобиля и т.д.).
Понятие сметной стоимости в строительстве
Определение сметной стоимости используют не только сметчики, но и все прорабы, которые составляют сметы без учета нормативов. В самом общем представлении сметная стоимость - это сумма денег, предназначенных для строительства. Она представляет собой итоговую сумму, на которую опираются подрядчик и заказчик для определения объема финансирования.
При выводе сметной стоимости берутся цены на строительные товары, затраты на оборудование (аренда, покупка), вывоз и доставку, расходы на заработную плату рабочим и их руководителю.
Сметная стоимость определяется прямыми и накладными расходами, а также сметной прибылью организации.
Прямые затраты включают стоимость материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также оплату труда сотрудников.
Накладные расходы в строительной смете – косвенные денежные затраты, которые связаны с организацией работ. К ним относят, например, оплату труда административного аппарата, оплату на использование программ для составления смет и прочей документации, использование мобильной связи, аренды помещений административного аппарата и т.д.
Сметная прибыль – деньги для покрытия затрат подрядчиков и стимулирования труда работников (например, надбавки за переработки).
Топ-5 ошибок при составлении смет
При составлении строительных смет периодически возникают ошибки. Приводим топ-5 самых распространенных ошибок.
- Отсутствие сметы в принципе . Заказчик встречается с прорабом и узнает цены на работы на словах. Подрядчика рекомендовал знакомый, поэтому будущий клиент не сомневается в его честности и просто осведомляется о ценах, чтобы прикинуть затраты.
В итоге сумма расходов на строительство или ремонт превышает все допустимые пределы. Ведь если нет конкретной договоренности по материалам, подрядчик купит превышающее необходимый объем количество стройматериалов.
- Нет состава работ. В строительной смете может указываться просто сумма затрат на то или иное действие (например, ремонт подсобного помещения), но не значится состав работ.
В итоге оказывается, что подрядчик при составлении сметы указал только основные работы по этому объекту, а дополнительные, более мелкие - забыл (специально или случайно - не важно в этом случае). Клиенту приходится доплачивать.
Например, в магазине делается выравнивание потолка. Подрядчик решил использовать сетку и минимальный слой штукатурки. Но в ходе снятия старого покрытия обнаруживаются очень большие стыки между плитами, что требует в 5 раз большего расхода штукатурки. Затраты клиента на ремонт растут.
- Дополнительные работы в смете . Эта ошибка может быть случайной или специальной. Иногда непрофессиональные строители не знают о более простой технологии и предполагают более сложный комплекс работ. Дополнительные работы в смете могут появиться и намеренно, чтобы увеличить стоимость оплаты труда.
- Превышение количества материалов в смете. Завышая количество материалов более чем на 15% от необходимого - это не страховка подрядчика, а ошибка. Ведь чтобы составить хорошую строительную смету, например на ремонт магазина, надо измерить все стены, окна, дверные проемы уточнить неровность поверхностей и т.д. Однако редко какой подрядчик подходит к расчетам настолько основательно.
- Указание не всех работ в смете. Недобросовестный подрядчик может основную часть сметы посвятить подготовительным работам. Заказчик, не рассмотрев полностью смету, а только увидев итоговую сумму, видит, что цена его устраивает, подписывает договор.
В итоге подрядчик выполняет черновые работы и исчезает. Заказчик, внимательно посмотрев на смету, видит, что тот действительно оплатил только подготовительную часть. В итоге такая «ошибка» в строительной смете ведет к переплате.
На этой странице представлены некоторые примеры смет на строительные и ремонтные работы
.
Это примеры строительных смет
на уже выполненные
(когда-то, кем-то) работы или абстрактные сметы
на типовой ремонт кровли, ремонт помещений, ремонт офисов
и т.д.
Все представленные здесь сметы объединяет одно: все они составлены в программе Смета 2007 .
Приведённые здесь сметы наглядно покажут Вам как выглядит
смета, созданная в программе Смета 2007
.
В представленых файлах могут быть таже и другие
,
которые умеет создавать наша
: КС-2, КС-3, Счёт-фактура,
Договор подряда и др.
Для удобства список смет разбит на группы и каждая смета снабжена кратким описанием.
Щёлкните на названии, чтобы скачать
смету.
В смете произведён расчёт стоимости работ и материалов по ремонту участка кровли из металлочерепицы общественного здания (не частный дом). По смете производятся следующие работы: полная замена покрытия из металлочерепицы на участке кровли с предварительным ремонтом обрешётки и обработкой деревянных элементов огнебиозащитным составом. Площадь ремонтируемого участка кровли - 730 м2.
Смета на капитальный ремонт мягкой кровли технического этажа. Площадь кровли 1 300 м2. В смете произведён расчёт выполнения следующих работ: демонтаж старого кровельного ковра с вывозом мусора, демонтаж не действующих вентиляционных труб, устройство новой стяжки из пескобетона, огрунтовка и устройство нового двухслойного кровельного ковра из "Унифлекса" на стеклоткани.
Очень показательная смета на ремонт офиса - 500 строк, 11 разделов: общестроительные и отделочные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, структурированные кабельные системы, система контроля доступа и другие работы.
Отправим материал вам на e-mail
Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.
В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:
- Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки , кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно , которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов . Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.
- Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
- Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
- Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.
Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.
Нюансы
Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.
Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ. Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же. Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.
Примеры
На фото ниже пример сметы на ремонт помещения кухни. Все типы работ расположены по категориям для удобства. Такие варианты смет для ремонта помещения помогут сориентироваться и быстро выяснить, сколько средств пойдет на отдельные части.
Отдельными подразделами идут демонтажные работы. При проведении капитального ремонта будет необходимость в демонтаже не только или старой отделки, но и труб, в том числе канализационных. А учитывая, что в квартире сантехника связана, то эти работы затронут еще и ванную. Рационально проводить ремонт в ванной/туалете и кухне вместе: так вы сможете сэкономить. Далее следует обработка стен, пола и потолка. Тут видно, что черновые и отделочные работы внесены в одну таблицу, мы бы рекомендовали отделить их.
Также важным этапом при составлении сметы на является монтаж сантехники. Если и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.
Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.
Далее представлена примерная смета на ремонт всей квартиры, тут несколько иная схема составления, но смысл такой же. То есть, указаны цены за единицу и общая стоимость работ. Как видим, тут заказчик, скорее всего, будет поручать компании и закупку материалов, для этого отведен специальный столбик, хотя возможно закупать он будет сам, а эти данные вносить для наглядности. Здесь более тщательная проработка. Обратите внимание на последний пункт: заказчик учел даже стоимость спуска строительного мусора, что тоже немаловажно при проведении капитального ремонта.
Пример сметы на ремонт квартиры
