პირადი აბაზანის ბიზნეს გეგმა. ადგილმდებარეობა და აბანოების, საუნების ოთახი. აბაზანის კომპლექსის გაფორმება და აღჭურვილობა

პატარა კერძო აბანოები იშვიათობა აღარ არის. და უმეტეს შემთხვევაში ისინი წარმოადგენენ განსხვავებული სახეობებიდახურული დაწესებულებები VIP სერვისისთვის. ამავდროულად, ამ ტიპის საოჯახო დაწესებულებები ძალიან ცოტაა. მხოლოდ შიგნით ბოლო წლებივითარება ამ სერვისების ბაზარზე თანდათან შეიცვალა. პირადი აბანოები სულ უფრო და უფრო მეტი ხდება და ისინი შექმნილია იმისთვის, რომ ვიზიტორებს მოემსახუროს დადგენილი სამუშაო გრაფიკის შესაბამისად. ქვემოთ შემოთავაზებული აბაზანის ბიზნეს გეგმა შექმნილია დაწესებულების გასახსნელად, რომელიც მოემსახურება კეთილდღეობისა და ჯანმრთელობის მსურველ ადამიანებს, ბავშვებთან ერთად ოჯახებს, ასევე მათ, ვისაც უყვარს მშვიდ ატმოსფეროში დასვენება.

პროექტის შეჯამება

აბაზანის გახსნა არც ისე რთულია, როგორც ბიზნესის სახეობა. ამ ბაზრის სეგმენტში არ არის ინტენსიური კონკურენცია და, შესაბამისად, კომპეტენტური ორგანიზაციაპროექტის დაწყების მთელი პროცესი, გასასვლელში შეგიძლიათ მიიღოთ მაღალი მომგებიანობისა და დიდი პერსპექტივის მქონე დაწესებულება. აბაზანის ეს ბიზნეს გეგმა გამოთვლებით ნათლად გვიჩვენებს, რომ ასეთი აბაზანის კომპლექსის შექმნა დაბალი ხარჯებით სწრაფად ანაზღაურდება და ღირსეულ მოგებას მოიტანს. იგი გამოითვლება დაახლოებით 1 მილიონი მოსახლეობით ქალაქში ერთ ცალკეულ კორპუსში ორი აბანოს გახსნის იდეის საფუძველზე.

პროექტის მიზანია შექმნას საბანაო სერვისების კომპლექსი, მათ შორის ორი სერვისის მიწოდების ობიექტი, რომელიც აღჭურვილია „რუსული აბანოს“ სტილში. იდეის შესაბამისად, მშენებარე ობიექტი მოიცავს 2 აბანოს ზონას. თითოეული მათგანი შეიცავს:

სარეცხი ოთახი.
ორთქლის ოთახი.
საპირფარეშო.

აბანოს კომპლექსისთვის საერთო იქნება სადარბაზო, გარდერობი და აბაზანა. შენობა დამფუძნებლის კერძო სახლის ტერიტორიაზე შენდება. ყველაზე მნიშვნელოვანი ფუნქციებიუზრუნველყოს საზოგადოებრივი აბანოების მუშაობა მისი ოჯახის წევრების მიერ. საოჯახო ბიზნესის ეს ფორმატი საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ მნიშვნელოვანი თანხები პერსონალის მოზიდვაზე, შენობისა და მიწის ქირის გადახდაზე.

პროექტის ჯამური ღირებულება 3 მილიონ 454 ათას რუბლს შეადგენს. აქედან დაახლოებით 57% (1 მილიონ 954 ათასი რუბლი) არის საბანკო სესხი, ხოლო 43% (1,5 მილიონი რუბლი) ბიზნესის მფლობელის ინვესტიციაა. ვარაუდობენ, რომ ნასესხები თანხები გათვალისწინებულია 2 წლის განმავლობაში 22% წელიწადში, პირველი გადახდის სამი თვის გადავადებით.

საპროგნოზო ფინანსური მაჩვენებლები (კომპლექსის ფუნქციონირების 3 წლის განმავლობაში):

ანაზღაურება გაყიდვებზე - 17,5%.
წმინდა მოგება - 660,339 რუბლი.
მომგებიანობის კოეფიციენტი - 5,48.
ანაზღაურებადი პერიოდი არის არაუგვიანეს 14 თვისა კომპლექსის გახსნის მომენტიდან, ფასდაკლების გათვალისწინებით - არაუგვიანეს 16 თვისა.

სტარტაპის ხანგრძლივობაა 12 თვე, რაც დაკავშირებულია აბაზანისთვის კონსტრუქციის აღმართვის აუცილებლობასთან და სტრუქტურის შეკუმშვის მოლოდინთან. ძირითადი სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები, სავარაუდოდ, 4 თვეში დასრულდება.

საბანაო სერვისების დაგეგმილი მოცულობის მიღწევის პროგნოზირებული დრო არის 3 თვე პროექტის დაწყების დღიდან.

მოწოდებული სერვისების სია:

აბაზანის ქირავდება (საათში, 2 საათიდან).
Მასაჟი.
შეფუთვა.
პილინგი.
ორთქლის ოთახის მომსახურება (აბაზანის მომსახურე).
სასმელების და საჭმლის გაყიდვები.
ქირავდება მწვადი და გაზები.

Ბაზრის ანალიზი

დღეს ბანაობის სერვისების ბაზარი იზრდება ქალაქებში, სადაც 300 000-ზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს. როგორც წესი, საჯარო აბანოები იდგმება და იხსნება როგორც კერძო სახლებში, ასევე სხვადასხვა სასტუმროში, სპორტულ და სპორტულ ნაკვეთებზე. გასართობი კომპლექსები... ყველაზე მოთხოვნადია მომსახურების მიწოდების ისეთი ფორმატები, როგორიცაა:

რუსული საუნა ხეზე.
ფინური საუნა.
ორთქლის ოთახი.
ჰამამი (თურქული აბანო).

სტატისტიკის მიხედვით, აბანოების 70%-ზე მეტი არის ცალკეული ობიექტი ან პატარა აბანო კომპლექსი, მათ შორის 2-3 მომსახურების ზონა. უმეტეს შემთხვევაში, ისინი განკუთვნილია ხუთ-ექვსი ადამიანის ერთდროული ვიზიტისთვის (60-65%). აბანოების დაახლოებით 20%-ს შეუძლია ერთდროულად მოემსახუროს 10 ვიზიტორს, ხოლო 15% განკუთვნილია 10 და მეტი ადამიანის მოსამსახურებლად.

აბაზანის მომსახურება ყველაზე პოპულარულია სხვადასხვა კატეგორიებიმოსახლეობა, ეს ხსნის იმ ფაქტს, რომ მომსახურების ღირებულებას აქვს მნიშვნელოვანი დაშლის დიაპაზონი: 300-500-დან 2500-3000 რუბლამდე მომსახურების საათში.

ობიექტის აღწერა

მშენებარე აბანო კომპლექსი შენდება კერძო ეზოში. ეს არის ერთსართულიანი შენობა, რომელშიც არის 2 რუსული ხის აბანო, რომელიც განკუთვნილია ექვსი ადამიანის ერთდროული ვიზიტისთვის. Შენობა ( ხის კორპუსი) აქვს 90 კვ. მ. შიგნით დამონტაჟებულია კაპიტალური ტიხრები, რომლებიც ყოფს შენობას 2 ზონად 36 კვ. მ და 30 მ.

ობიექტის ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად, აბანოში შენდება 2 გამათბობელი. აბაზანის მომსახურების გაწევისას ვიზიტორებს სთავაზობენ გაგრილების 3 მეთოდს. ამ ბიზნეს გეგმით გათვალისწინებული სერვისების გარდა, დაგეგმილია ჩაის ცერემონიები.

აბანოები ღიაა ყოველდღე 09.00-დან 24.00 საათამდე.

ამ პროექტის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ადმინისტრირებისა და ბიზნესის მართვის სიმარტივე. საწარმოს გენერალურ მართვას ახორციელებს მესაკუთრე-დამფუძნებელი. ის ასევე, საჭიროების შემთხვევაში, ასრულებს აბანოს მომსახურე მოვალეობას. ოჯახის ზრდასრულ წევრებს შეუძლიათ იმოქმედონ როგორც სრულ განაკვეთზე ადმინისტრატორები, რომლებიც იღებენ სტუმრებს, ეცნობიან სერვისებს და გამოთვლიან. ისინი ასევე ჩართულნი არიან დამატებითი სერვისების მიწოდებაში. ყველა სრულ განაკვეთზე თანამშრომლის მუშაობა ორგანიზებულია ცვლაში.

ბიზნესის ორგანიზაციულ-სამართლებრივ ფორმას წარმოადგენს გამარტივებული საგადასახადო სისტემით მომუშავე ინდივიდუალური მეწარმე (შემოსავლის 6%).

Მარკეტინგული გეგმა

როგორც ეკონომიკური სტატისტიკა აჩვენებს, დღეს რუსეთის ქალაქებში, სადაც დაახლოებით 1 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს, 120-150 აბანო კომპლექსია. როგორც წესი, ისინი საკმაოდ ერთფეროვანია მოწყობისა და შეთავაზებული სერვისების მხრივ, შესაბამისად, ამ ბიზნეს გეგმაში აღწერილი დამატებითი სერვისების მიწოდება მნიშვნელოვან კონკურენტულ უპირატესობად იქცევა.

გარდა ამისა, ბაზრის გადაჭარბებული გაჯერება VIP კლასის ობიექტებით, სადაც მამაკაცის კომპანიები არიან მთავარი ვიზიტორები, საშუალებას გვაძლევს დავიკავოთ ბაზრის ნიშა, რომელიც დაკავშირებულია ბავშვთა ოჯახების სერვისის მიწოდებასთან და ეს სფერო პრიორიტეტულად ვაქციოთ.

აბაზანის მონახულების საშუალო გადასახადი 1200-1300 რუბლს შეადგენს.

დაგეგმილია წინასწარი რეგისტრაციის ორგანიზება აბანოში ვიზიტისთვის ტელეფონით ან საწარმოს ოფიციალურ ვებსაიტზე. ვებსაიტის შექმნა ევალება პროფესიონალ კომპანიას. ინტერნეტის სეგმენტში მარკეტინგული და სარეკლამო აქტივობებიც ხორციელდება სოციალური ქსელები... საიტი მუდმივად განახლებულია დეველოპერული კომპანიის სარეკლამო სერვისების გამო.

ვიზიტორების მოზიდვას ხელს უწყობს ფასდაკლებით სერვისის მიწოდება (25-30%).

სამომავლოდ შესაძლებელია კლუბის ბარათის გამოცემა და გავრცელება.

მომსახურების ღირებულების გაანგარიშება

აბანოების კომპლექსი განკუთვნილია ექვსი ვიზიტორის ერთდროული მომსახურებისთვის. შეკვეთის მინიმალური დროა 2 საათი. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ სერვისის ორი ვარიანტიდან ერთი:

რუსული აბანო შრიფტით.
რუსული აბანო საცურაო აუზით.

მომსახურების სრული ფასების სია:

მომსახურება (დაფუძნებულია 6 ადამიანზე 1 საათში)	კომპლექსის გახსნის საათები	მომსახურების ფასი, რუბლი.
საუნა ცხელი აბაზანებით / აუზით	ორშაბათი-პარასკევი, 09.00-18.00	1 200
	ორშაბათი-პარასკევი, 18.00-23.00	1 400
	ორშაბათი-პარასკევი, 23.00 საათის შემდეგ	1 600
	Შაბათი კვირა, არდადეგები, 09.00-13.00	1 400
	შაბათი-კვირა, უქმე დღეები, 14.00-23.00	1 600
	შაბათი-კვირა, არდადეგები, 23.00 საათის შემდეგ	1 700
მბანავ	ორშაბათი-კვირა, 09.00-23.00	400
Მასაჟი		1 100
პილინგი		500
შეფუთვა		400
სამოვარი		400
გაზიბო და მწვადი ქირავდება		350
სამაგიდო თამაშები, ბანქო, ლოტო, ქვები, ნარდი და ა.შ.		Თავისუფალია
კეპები		Თავისუფალია
ცოცხი		Თავისუფალია
კვართი		Თავისუფალია
ფურცელი		Თავისუფალია
პირსახოცი		Თავისუფალია
კარაოკე		Თავისუფალია
ჩუსტები		Თავისუფალია
თაფლი		Თავისუფალია
Wi-Fi გამოყენება		Თავისუფალია

ფასის ეს დონე შეესაბამება საშუალო ღირებულების სეგმენტს შედარებითი ზომის ქალაქებისთვის. სერვისის უდავო უპირატესობაა სახლში, მყუდრო გარემო, პერსონალის თავაზიანობა და პასუხისმგებლობა.

აბანო კომპლექსი აწყობს გამაგრილებელი სასმელების და მსუბუქი საჭმლის რეალიზაციას. ალკოჰოლური სასმელები და ლუდი არ იყიდება საზოგადოებრივ ადგილებში მათი გაყიდვის აკრძალვის გამო.

აბანოს ვიზიტორებს საშუალება აქვთ, მოატანონ საკუთარი საკვები და გამოიყენონ მწვადის, პიცის და სხვა კერძების მოსამზადებლად.

აბანო კომპლექსის გახსნა და ფუნქციონირება არალიცენზირებული ტიპის საქმიანობაა, ის მოითხოვს შესაბამისი ნებართვის მიღებას SES-დან და სახელმწიფო სახანძრო ზედამხედველობის სამსახურიდან.

წარმოების გეგმა

აბანოების კომპლექსის შენობა მდებარეობს კერძო განვითარების ადგილზე, ყველაზე მნიშვნელოვანი საქალაქო მაგისტრალებიდან მოშორებით.

შენობის საერთო ფართი არის 90 კვ. მ ბლოკჰაუსი შენდება სამშენებლო კომპანიამომრგვალებული მორებიდან. აბაზანისა და საცურაო აუზის შენობის მშენებლობის ღირებულება (პროექტის წარმოებასთან ერთად) - 2,5 მილიონი რუბლი.

სტანდარტული აღჭურვილობა გამოიყენება შენობის აღჭურვისთვის. მისი შეძენის ჯამური ხარჯები წარმოდგენილია ამ ცხრილში:

№	აღჭურვილობის ტიპი	რაოდენობა, ც.	Ერთეულის ფასი	Საერთო ღირებულება
1	ღუმელი-გამათბობელი	2	70,000 რუბლი	140,000 რუბლი
2	შრიფტი	2	35000 რუბლი	70,000 რუბლი
3	ტელევიზორი + DVD, კარაოკე	2	30000 რუბლი	60000 რუბლი
4	Სკამი	8	4000 რუბლი	32000 რუბლი
5	Სასადილო მაგიდა	2	15000 რუბლი	30000 რუბლი
6	საშხაპე კაბინა	2	15000 რუბლი	30000 რუბლი
7	დერეფნის ავეჯი (სარკე, სკამები, საკიდები)	1	30000 რუბლი	30000 რუბლი
8	დივანი	2	15000 რუბლი	30000 რუბლი
9	მაცივარი მოცურების გარდერობი (ვიტრინა)	1	28000 რუბლი	28000 რუბლი
10	მუსიკალური ცენტრი	2	12000 რუბლი	24000 რუბლი
11	კარადა	2	11000 რუბლი	22000 რუბლი
12	პირსახოცები	100	200 რუბლი	20000 რუბლი
13	ორთქლის ოთახის თაროები	2	8000 რუბლი	16000 რუბლი
14	ფურცელი	100	100 რუბლი	10000 რუბლი
15	აბაზანის ჩამოსასხმელი მოწყობილობა	2	3500 რუბლი	7000 რუბლი
16	საუნა bucket	6	1000 რუბლი	6000 რუბლი
17	ნათურა	4	1500 რუბლი	6000 რუბლი
18	ტუალეტი	1	4000 რუბლი	4000 რუბლი
19	სარეცხი სკამი	2	1500 რუბლი	3000 რუბლი
20	მასაჟის მაგიდა	1	2500 რუბლი	2500 რუბლი
21	სარეცხი აუზი	1	1500 რუბლი	1500 რუბლი
23	სხვა	არაუმეტეს 10%. მთლიანი რაოდენობახარჯები		57000 რუბლი
სულ				629,000 რუბლი

მომსახურე პერსონალი

აბანოს კომპლექსის მუშაობის შენარჩუნების ძირითად ფუნქციებს ასრულებენ დამფუძნებელი და მისი ოჯახის წევრები.

საწარმოს შემადგენლობაში შედის 2 მორიგე ადმინისტრატორი. ყოველთვიური ხელფასით 20,000 რუბლი, ხელფასის ფონდი თვეში იქნება 52,000 რუბლი (გადასახადების და სადაზღვევო გადასახადების ჩათვლით).

აბანო კომპლექსის გენერალურ მართვას მესაკუთრე ახორციელებს. მის ფუნქციებში შედის მარკეტინგული პოპულარიზაციის მეთოდების განსაზღვრა, მომწოდებლებთან ურთიერთობის ორგანიზება, აბაზანის დამსწრის მოვალეობების შესრულება.

მიღებას, ინსტრუქციას და კლიენტთა მომსახურებას ახორციელებენ პერსონალის ადმინისტრატორები.

ოჯახის ზრდასრული წევრები ასრულებენ დამხმარე ფუნქციებს აბაზანის შენობის დასუფთავებისთვის.

საოჯახო ბიზნესის ორგანიზების ეს ფორმატი შესაძლებელს ხდის მნიშვნელოვნად შეამციროს თანამშრომლებისთვის ხელფასების ხარჯები და გაზარდოს მისი მომგებიანობა.

Მიმდინარე ხარჯები

აბაზანის ნორმალური მუშაობის უზრუნველსაყოფად აუცილებელია აბაზანის ატრიბუტებისა და სახარჯო მასალის შეძენა. მიმდინარე ხარჯები დაკავშირებული იქნება შეძენასა და გადახდასთან:

შეშა.
საჯარო სერვისები.
Სამრეცხაო მომსახურება.

მომსახურების გაყიდვების გეგმა გამოითვლება სეზონური ფაქტორის გავლენის ქვეშ. როგორც წესი, გაზაფხულის ბოლოდან სულ უფრო ნაკლები კლიენტი სარგებლობს აბაზანის მომსახურებით. მომსახურების გაყიდვები შემოდგომიდან იზრდება და ზამთარში პიკს აღწევს, განსაკუთრებით დასვენების დღეებში.

აბანოების კომპლექსის პოპულარობა და მისი აღიარება მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს ვიზიტორების რაოდენობაზე.

ამის საფუძველზე აბაზანის დაკავების სავარაუდო მოცულობა იქნება:

ექსპლუატაციის პირველი წლის განმავლობაში: 35-40%.
მეორე: 45-50%.
მესამე: 65-70%.

ფინანსური გეგმა

აბანო კომპლექსის გახსნისა და ექსპლუატაციის საინვესტიციო პერიოდის ჯამური ხარჯები მოიცავს:

აბაზანის მშენებლობის ხარჯები - 2,500,000 რუბლი.
საბრუნავი კაპიტალი - 300,000 რუბლი.
აღჭურვილობის შესყიდვის ღირებულება - 629,000 რუბლი.
სარეკლამო და მარკეტინგის ხარჯები - 25000 რუბლი.

სულ: 3,454,000 რუბლი.

კომპლექსის ექსპლუატაციის დროს ძირითადი ხარჯები დაკავშირებული იქნება აბანოს თანამშრომლების ხელფასთან, კომუნალურ გადასახადებთან, ბუღალტერის მომსახურების გადახდასთან, სამრეცხაოზე, შეშის მომწოდებლებთან, დაცვასთან.

პოტენციური რისკები:

საბოლოოდ

აბაზანის ბიზნეს გეგმის ზემოთ მოყვანილი მაგალითი ნათლად აჩვენებს, რომ აბაზანის კომპლექსის გახსნა კერძო დეველოპერის ადგილზე ოჯახის ზრდასრული წევრების მონაწილეობით არის საუკეთესო ვარიანტიასეთი საწარმოს ორგანიზაცია. უმნიშვნელო ინვესტიციებით, პროექტი სწრაფად ანაზღაურდება და იწყებს მოგების მიღებას.

პოტენციური რისკების საშუალო დონე საშუალებას გვაძლევს მივიჩნიოთ ეს აქტივობა, როგორც პერსპექტიული, მაღალლიკვიდური, არ საჭიროებს კომპლექსურ ადმინისტრირებას და პერსონალის მომზადების ხარჯებს.

საუნა წლის ნებისმიერ დროს არის შესანიშნავი ბიზნეს იდეა, რომელიც მოითხოვს საკმაოდ სერიოზულ ინვესტიციას, ცოდნას და, რა თქმა უნდა, ბიზნეს გეგმას. მაგრამ თუ ყველაფერი კარგადაა, მაშინ ეს იდეა საკმაოდ სწრაფად ანაზღაურდება და ძალიან კარგ ფულს მოაქვს.

ასე რომ, ჯერ ბიზნეს გეგმა უნდა შეადგინოთ.

საუნის გასახსნელად, თქვენ უნდა აირჩიოთ ოთახი. ამ საკითხში მნიშვნელოვანია მისი ზომა: საუნის ოთახის მინიმალური ზომა უნდა იყოს მინიმუმ 150 კვადრატული მეტრი... ამ ოთახში იქნება ისეთი შეუცვლელი ნივთები, როგორიცაა ორთქლის ოთახი, ჯაკუზი, გასახდელები, საშხაპე, ლაუნჯი, ტუალეტი, ბილიარდი. რაც შეეხება ადგილმდებარეობას, საუკეთესო საუნებია: ფიტნეს ცენტრები, სასტუმროები, გასართობი და სპორტული კომპლექსები. ეს მდებარეობა გააუმჯობესებს მოძრაობას და, შესაბამისად, შემოსავალს.

აღჭურვილობა

როგორც საუნის აღჭურვილობა, თქვენ უნდა შეიძინოთ: საშხაპე კაბინები, აღჭურვილობა აუზისთვის, იატაკის გათბობა, კონდიციონერი. დასასვენებელ ოთახს დასჭირდება სკამები და დივნები, მაგიდა, ასევე ტელევიზორი. გასახდელისთვის დაგჭირდებათ სკამები, საკიდები, სარკე. ასევე სასურველია საუნაში ბილიარდის განთავსება: ეს იქნება დამატებითი რელაქსაციის სერვისი.

ახლა მოდით ვისაუბროთ პერსონალზე. თუ ფიქრობთ, რომ პერსონალს არ ჰყავს დიდი მნიშვნელობის, მაშინ ცდებით: ჯერ კიდევ აქვს! პერსონალი ფრთხილად უნდა იყოს შერჩეული.

Სარეკლამო

მას შემდეგ რაც იპოვნეთ პერსონალი და დააინსტალირეთ საჭირო აღჭურვილობა, თქვენ უბრალოდ უნდა შეხვიდეთ რეკლამაში: ეს ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილია. საუნის მდებარეობიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი სახის რეკლამა: გაზეთები, რადიო, ტელევიზია, ასევე რეკლამა ინტერნეტში, რეკლამა ბილბორდებზე. გაითვალისწინეთ, რომ რეკლამის შედეგი არის რეგულარული მომხმარებლების შემოდინება. რატომ არის რეკლამა ძალიან მნიშვნელოვანი და პრაქტიკული კომპონენტი ამ ბიზნეს იდეაში? რადგან თქვენი შემოსავალი მასზეა დამოკიდებული!

ხარჯები და შემოსავალი

საუნის შემოსავალი და ხარჯები, რა თქმა უნდა, მაღალია. პირველი ხარჯი ამ ბიზნეს იდეაში არის შენობის შეძენა. Რა თქმა უნდა, იდეალური ვარიანტიეს იქნება შენობის შეძენა და არა იჯარა. შენობის ღირებულება პირდაპირ დამოკიდებულია მის ზომაზე და ადგილმდებარეობაზე. საშუალოდ ეს თანხა 100 ათას დოლარს აღწევს. ყველა ტექნიკის შეკეთება და შეძენა 50-80 ათასი დოლარი დაგიჯდებათ.

რაც შეეხება რეკლამის ღირებულებას, აქ ის დაახლოებით 10 ათასი დოლარია. ხარჯებს დავამატებთ თქვენი პერსონალის ხელფასსაც. საუნის პერსონალი მისი იმიჯია. პერსონალის ანაზღაურება - წელიწადში 25 ათასი დოლარი. ახლა გადავიდეთ უფრო სასიამოვნოზე - შემოსავალზე. საუნის შემოსავალი შეიძლება მერყეობდეს $100,000-დან $150,000-მდე წელიწადში. ამრიგად, თქვენი ბიზნესის ინვესტიცია რამდენიმე წელიწადში ანაზღაურდება.

ახლა მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ

ვიზიტორებისთვის ეს არის სასიამოვნო და ბედნიერი დასვენების ადგილი თავბრუდამხვევი ტემპერატურის ცვლილებებით, განსაკუთრებულ ატმოსფეროში ჩაძირვით და დასვენების განცდით. მფლობელისთვის კი ეს არის საქმიანი საუნა, რომელსაც კარგი შემოსავალი მოაქვს და არ პანიკებს მოგების სეზონურობით. თუ თქვენ იმათ შორის იყავით, ვისაც ორთქლის აბაზანის მიღება სურდა და ახლა გადაწყვიტეთ იყოთ ბარიკადების მეორე მხარეს, მაშინ ყველაფერი შესაძლებელია. აბაზანის ან საუნის გახსნა აგრძელებს მომგებიანი ბიზნეს იდეების სიას. ასეთი სერვისების ბაზარი არ არის გადატვირთული, მოთხოვნა კვლავ იზრდება და რაც მთავარია, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა შესთავაზოთ თქვენს მომხმარებელს რაიმე უნიკალური.

ერთი შეხედვით, ბიზნეს გეგმის შედგენა ფორმალური პროცესია, რომელიც მაქსიმალურ რაციონალიზმს მოითხოვს. არა. ეს არის თქვენი შემოქმედებითი ძიება. თქვენ არ ინანებთ შთაგონებას და გონებრივ ძალას - შენ მიაღწევ წარმატებას.

როგორ გავხსნათ საუნა ნულიდან

არსებობს რამდენიმე გზა: ერთი მათგანი მეწარმეს მისცემს შესაძლებლობას შეიგრძნოს ბიზნესი, ისწავლოს აღჭურვილობის გაგება და ისწავლოს კლიენტთან მუშაობის დახვეწილობა. კიდევ ერთი, უფრო ამბიციური ვარიანტი გაიძულებს მატარებელზე წინ ირბინო: რისკის წილი მაღალია, მაგრამ ასეთი ბიზნესის სანდოობა გაცილებით მაღალია. მესამე ვარიანტი ვარაუდობს, რომ თქვენ გაქვთ გარკვეული გამჭრიახობა და გამოცდილება ბიზნესის კეთებაში - სხვისი ბიზნესი. რომელს აირჩევთ?

ასევე წაიკითხეთ

ბიზნეს იდეა: მთარგმნელობითი სააგენტო

ახალბედა ვარიანტი - პორტატული საუნა

საუნის ნულიდან დაყენების ერთ-ერთი გზა არის პორტატული ინფრაწითელი სალონის შეძენა და მომხმარებლისთვის მიწოდება.

ფაქტობრივად, თქვენ ჩაატარებთ აბაზანის სესიებს კლიენტის სახლში შეთანხმებულ დროს.

თქვენი დამადასტურებელი და მარეგულირებელი დოკუმენტები სამეწარმეო საქმიანობა, თქვენ არ გჭირდებათ რეგისტრაცია. მაგრამ საჭირო იქნება სწრაფი დისპეტჩერი შეკვეთების მისაღებად და მათი დროული შესრულების ორგანიზებისთვის. გარეშე გაკეთება არ შეიძლება მანქანა, რომელზედაც განხორციელდება სალონის მიწოდება. ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ ჩართოთ სესიის ღირებულება და მიწოდების ფინანსური ხარჯები.

რაც შეეხება პორტატული საუნის ფუნქციონირებას, თქვენ უნდა გააკეთოთ მეტი, ვიდრე უბრალოდ გაგება. კარგი ცოდნა უნდა გქონდეს, რადგან კლიენტის ჯანმრთელობა შენს ხელშია. და თქვენი რეპუტაცია კლიენტის ხელშია.

უმნიშვნელო ხარჯები;
არ არის საჭირო თბოიზოლაციის აღჭურვილობა;
პორტატული სალონში კრიტიკული ტემპერატურის ნიშნების არარსებობა;
გაურთულებელი ბიზნეს სტრუქტურა;
მცირე რისკი.

ყველას შეუძლია შეიძინოს პორტატული სალონი და გამოიყენოს იგი თქვენი დახმარების გარეშე (მისი ღირებულება 8000-15000 რუბლს შეადგენს);
თავდაპირველად, თქვენ მოგიწევთ დამოუკიდებლად მიაწოდოთ აღჭურვილობა თქვენს სახლში, დაუკავშირდეთ სარეკლამო სააგენტოს და მოაგვაროთ სხვა საკითხები.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ კლიენტთან პირდაპირი კომუნიკაცია თქვენგან მოითხოვს გარეგნობა, თავაზიანობა და მოთმინება.

ინფრაწითელი პორტატული საუნის დიზაინი

ალბათ პორტატული საუნა თქვენთვის მომგებიანი იქნება. გექნებათ ოფისი, დისპეტჩერიზაციის სერვისი, სატრანსპორტო სისტემა და არ დაგჭირდებათ კლიენტების პირადად მონახულება. ან დაზოგავთ მცირე კაპიტალს მუდმივი დაწესებულების გასახსნელად.

საუნა, როგორც დიდი ბიზნესი

ბიზნესი მართლაც სოლიდურია, მაგრამ ასევე მოითხოვს დიდ ხარჯებს. საუნის ბიზნეს გეგმა შედგება ფრაქციული ელემენტებისგან და მოიცავს ბევრ ნიუანსს. მაგრამ ამის შესახებ მოგვიანებით.

დასაწყებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ოფისს და დარეგისტრირდეთ როგორც თვითდასაქმებული... ეს არა მხოლოდ უფრო მყარია, არამედ უფრო მომგებიანიც: სამთავრობო გადასახადები მაქსიმალურად არ დაჯდება უარყოფითი შედეგებიარარსებობა საჭირო საბუთები... საუნის გახსნის ლიცენზია საჭირო არ არის.

მეტი სარგებელი მომხმარებლებისთვის, რომელთა უმეტესობას ჯერ კიდევ სჭირდება უფრო მაღალი ტემპერატურა, ვიდრე პორტატული კაბინა;
მაღალი მომგებიანობა;
გეყოლებათ საკუთარი გუნდი, რომელსაც შეძლებთ თქვენი პასუხისმგებლობის დელეგირებას;
თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გამოიყენოთ მთელი თქვენი კრეატიულობა ეგზოტიკური და მიმზიდველი დასასვენებელი ადგილის შესაქმნელად.

საწყისი კაპიტალის ოდენობა აღემატება 10 მილიონ რუბლს;
მაღალი საოპერაციო ხარჯები;
Მაღალი რისკის.

სტაციონარული აბაზანის გახსნის ძირითადი სირთულეები თქვენს ფინანსურ შესაძლებლობებს ეხება. მაგრამ მათთვის, ვისაც ჯერ კიდევ სურს იცოდეს, თუ როგორ უნდა გახსნას საუნა ნულიდან, ჩვენ ყველაფერს დეტალურად მოგიყვებით.

საუნის ბიზნეს გეგმა: სად უნდა დავიწყოთ

თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ პასუხი ბევრ კითხვაზე.

ვისთვის არის თქვენი საუნა: ზოგადი ვიზიტორებისთვის თუ VIP-ებისთვის?
საუნა განკუთვნილი იქნება ოჯახური დასვენება, ახლო კომპანია, თუ საჯარო იქნება?
რა არის განსაკუთრებული, თქვენ მზად ხართ შესთავაზოთ თქვენს კლიენტებს. ეს შეიძლება იყოს სპეციალური მენიუ, ავანგარდული ინტერიერი.
რა ტიპის ორთქლის ოთახი აშენდება თქვენს დაწესებულებაში: რუსული (ფინური) აბაზანა, საუნა, თურქული ჰამამი, იაპონური ოფურო თუ „კვამლის“ აბაზანა, რომელიც მხოლოდ პოპულარობას იძენს.

ამ კითხვებზე პასუხის გაცემისას თქვენ გექნებათ მკაფიო სურათი იმის შესახებ, რაც გჭირდებათ. როდესაც გადაწყვეტთ სამიზნე აუდიტორიას და საუნის დანიშნულებას, განაგრძეთ შემდგომი დაგეგმვა თანმიმდევრობით.

ფართი

უმეტესობა საუკეთესო გზა- ააშენეთ ცალკე ოთახი თქვენი მომავალი საუნისთვის. შენობის განლაგება ადაპტირებული იქნება სპეციალურად საუნისთვის, რაც უზრუნველყოფს მისი ყველა ზონის კომფორტულ და უსაფრთხო მდებარეობას. კაპიტალური რემონტიარ გჭირდება.

საუნისთვის აშენებული შენობა თქვენს იდეას მოერგება და არა თქვენი იდეა არსებულ პირობებს.

საუნის ასაშენებლად საჭიროა გქონდეთ გრძელვადიანი გეგმები და არაჩვეულებრივი აზროვნება. არც ისე ადვილია. სავარაუდოდ, დაგჭირდებათ იმ ადამიანების დახმარება, რომლებიც კარგად არიან გათვითცნობიერებულნი აბანოების მშენებლობაში და იციან ყველა შენობის იდეალური ფართობი:

საუნისთვის ოთახის დაქირავება შორსმჭვრეტელი ვარიანტია.

შენ, როგორც შენობის მფლობელს, შეგეძლო მისი გადაყიდვა ან გაქირავება, მაგრამ შენობის დაქირავების შემთხვევაში, ყოველთვიურად მოგიწევს საჭირო თანხის გამოყოფა. ქირა შედგება გადახდისგან კომუნალურიდა შენობის სარგებლობის ანაზღაურება. შეარჩიეთ შენობა იმ კრიტერიუმების მიხედვით, რომლითაც იხელმძღვანელებთ ყიდვისას.

ოთახის სტრუქტურა

რა სფეროც არ უნდა იყოს მეწარმის განკარგულებაში, არის გარკვეული ფუნქციონალური სფეროები, რომლებიც უნდა იყოს ისეთ დაწესებულებაში, როგორიცაა საუნა ბიზნესისთვის.

სურვილის შემთხვევაში, შეგიძლიათ ოთახის სხვაგვარად დიზაინი, მაგრამ გახსოვდეთ: რაც მეტი, მით უკეთესი. თუ რაიმე გამოირიცხება ამ სიიდან, სერვისების სპექტრი არასრული იქნება.

წყალი და ელექტროენერგია

ბიზნეს გეგმის შემდეგი პუნქტი წყლისა და ელექტროენერგიის მიწოდებაა. თუ აბაზანის ოთახი ნულიდან შენდება, მაშინ ამ საკითხის გადაჭრას შეიძლება დასჭირდეს გაცილებით მეტი დრო და ფული, ვიდრე შეძენილ ან ნაქირავებ შენობასთან. თუ თქვენი საუნა მდებარეობს სპა, სპორტული კომპლექსის ან სასტუმროს ტერიტორიაზე, მოგიწევთ მოლაპარაკება.

ოთახის არჩევისას ყურადღება მიაქციეთ ელექტრო, სატელეფონო, საკანალიზაციო ქსელების სიახლოვეს.

მატერიალურ-ტექნიკური ბაზა

ბიზნეს გეგმის ამ ეტაპზე, თქვენ უნდა გააანალიზოთ თქვენი პროექტი ძალიან ზედმიწევნით, რათა არ გამოტოვოთ ზოგიერთი ნიუანსი, რომელიც მოგვიანებით შეიძლება გადამწყვეტი აღმოჩნდეს.

აბანოების პოპულარობა ყოველწლიურად იზრდება დიდი ქალაქების მაცხოვრებლებს შორის.

ასეთი დაწესებულების გახსნა ფულის ძალიან მომგებიანი ინვესტიციაა. ამის ახსნა ადვილია. ბოლო დროს ადამიანებმა დაიწყეს მეტი ყურადღების მიქცევა საკუთარ ჯანმრთელობაზე. აბანოები და საუნები ძალიან სასარგებლო გავლენას ახდენს ზოგადი მდგომარეობაორგანიზმი. თუ მათ რეგულარულად სტუმრობთ, შეგიძლიათ განკურნოთ გაციება, გულისა და კუნთოვანი სისტემის დაავადებები და გააძლიეროთ იმუნური სისტემა. ასევე არის აბანო იდეალური ადგილიუბრალოდ ჯდომა, სტრესის მოხსნა და დასვენება. სპორტის მოყვარული ადამიანები ფიზიკური დატვირთვის შემდეგ აბანოს ჯანმრთელობის აღდგენის მიზნით სტუმრობენ. თქვენ არ გჭირდებათ დიდი ფინანსური ინვესტიციები. ამ ტიპის ბიზნესი საკმაოდ ხელმისაწვდომია დამწყები კერძო მეწარმეებისთვის.

სანამ მოქმედებას დაიწყებთ, თქვენ უნდა შეადგინოთ აბაზანის ბიზნეს გეგმა. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს წვრილმანებს. სწორად შემუშავებული ბიზნეს გეგმა უკვე საქმის ნახევარია.

განიხილეთ ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციებირუსული აბანოს გახსნა.

ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმის არჩევანი

შესაძლებელია საუნებისა და აბანოების გახსნა როგორც შპს (შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება) და ასევე ინდივიდუალური მეწარმე (ინდივიდუალური მეწარმე). დასაწყისისთვის, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რომელი იურიდიული ფორმა გირჩევნიათ.

თუ საუნა იმუშავებს როგორც ინდივიდუალური მეწარმე, მაშინ საგადასახადო ოფისში წარედგინება შემდეგი დოკუმენტები:

გადახდილი სახელმწიფო გადასახადის ქვითარი (800 რუბლი);
განცხადება, ფორმა R21001, ინდივიდუალური მეწარმის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის. ის უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ;
თუ აღრიცხვა წარიმართება გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით, მაშინ აუცილებელია გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის შესახებ განაცხადის დაწერა No26.2-1 ფორმით;
განმცხადებლის შიდა პასპორტის ყველა გვერდის ასლი.

ინდივიდუალური მეწარმის გასახსნელად დოკუმენტების ნაკრების განხილვას ერთი კვირა დასჭირდება. თუ საბუთების დროულად აღება ვერ მოხერხდა, საგადასახადო სამსახური ფოსტით გამოგიგზავნით.

ინდივიდუალური მეწარმის გახსნის დადებითი გადაწყვეტილებით მეწარმე გაიცემა:

OGRNIP;
ამონაწერი EGRIP-დან ( ერთიანი რეესტრი IP);
დადგმის შეტყობინება ფიზიკური პირირეგისტრირებულია საგადასახადო სამსახურში;
შეტყობინება ფიზიკური პირის ტერიტორიულ PFC-ში რეგისტრაციის შესახებ (საპენსიო ფონდი);
როსსტატისგან სერთიფიკატი სტატისტიკური კოდების გაცემის შესახებ.

ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციის გავლის შემდეგ აუცილებელია ბეჭდის გაკეთება (500 რუბლიდან) და ბანკში მიმდინარე ანგარიშის გახსნა (1000 რუბლიდან).

თუ აბანო იმუშავებს როგორც შპს, მაშინ დაგჭირდებათ:

განაცხადის ფორმა 11001 შპს რეგისტრაციისთვის;
შპს წესდება;
თუ არის მხოლოდ ერთი დამფუძნებელი, მაშინ გადაწყვეტილება შპს დაარსების შესახებ. თუ რამდენიმე დამფუძნებელია, მაშინ მოცემულია ოქმი იურიდიული პირის შექმნის შესახებ;
გადახდილი სახელმწიფო გადასახადის ქვითარი (4 ათასი რუბლი);
ყველა დამფუძნებლის პასპორტის ნოტარიულად დამოწმებული ასლები;
თუ აღრიცხვა წარიმართება გამარტივებული საგადასახადო სისტემის მიხედვით, მაშინ საჭიროა გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის შესახებ განაცხადის დაწერა No26.2-1 ფორმის მიხედვით.

საგადასახადო ორგანოს მიერ განცხადების განხილვის ვადა არის კვირა.

განაცხადზე დადებითი პასუხის შემთხვევაში საგადასახადო ოფისიგასცემს:

შპს რეგისტრაციის მოწმობა;
შპს რეგისტრირებული წესდება;
ცნობა ფორმაში 1-3-ბუღალტრული აღრიცხვა საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციისთვის;
ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
შეტყობინება რეგისტრაციის შესახებ საპენსიო ფონდირუსეთი (PF);
TFOMS-ში რეგისტრაციის მოწმობა;
როსსტატის სტატისტიკური კოდების გაცემის სერთიფიკატი.

საპენსიო ფონდში, FSS-სა და Rosstat-ში რეგისტრაციას კიდევ რამდენიმე დღე დასჭირდება. ორგანიზაციის ბეჭდის დადებას ორი დღე დასჭირდება. საბანკო ანგარიშის გახსნას საშუალოდ სამი დღე სჭირდება. საწესდებო კაპიტალიშპს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 10 ათასი რუბლი.

რეგისტრაციის შემდეგ იურიდიული ფორმაღონისძიებები, რათა მომზადდეს შემდეგი დოკუმენტების ნაკრები:

დაწერეთ განცხადება რაიონული საბჭოს თავმჯდომარის მისამართით;
შეაგროვე ყველა შემადგენელი დოკუმენტებიდა გააკეთეთ მათი ასლები;
საგადასახადო რეგისტრაციის მოწმობის ასლის გაკეთება;
სტატისტიკის სახელმწიფო კომიტეტის წერილის ასლი;
KKM სარეგისტრაციო ბარათის ასლი;
ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება ან შენობის საკუთრების მოწმობა;
სახელმწიფო სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური ზედამხედველობის დასკვნა;
დასკვნა სახანძრო ზედამხედველობიდან;
ქალაქში მუნიციპალური მომსახურების გაწევის ხელშეკრულებების ასლები (ენერგომომარაგება, ნაგვის შეგროვება, ტერიტორიის დასუფთავება, წყალმომარაგება და გათბობა);
BTI პასპორტი;
პასპორტი-ნებართვა გარე რეკლამის დამონტაჟებაზე.

ბიზნეს ორგანიზაციის არჩეული სამართლებრივი ფორმის მიუხედავად, OKVED კოდი იქნება 93.04 "სპორტი და დასვენება". OKUE ნომერი იქნება 019100. მოთხოვნები სახანძრო ინსპექციის მიერ საუნებისთვის შეგიძლიათ იხილოთ SNiP 31-05-2993 გვ. 6.3.9. მოთხოვნები სანიტარული სტანდარტებირეგულირდება SanPiN 2.1.2-ით.

დაუბრუნდით სარჩევს

ოთახი რუსული აბანოსთვის

საუნის გასახსნელად იდეალური ვარიანტი იქნება შენობის აშენება ნულიდან. ძველი შენობის ხელახალი განვითარება და აბანოსთვის საჭირო ყველა მოთხოვნაზე მორგება ბევრ კითხვას და პრობლემას იწვევს. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ბიზნესი პატარა აბაზანა, დაახლოებით 100 კვ. მ მას ექნება საცურაო აუზი (ფართი 5 კვ.მ) და ორთქლის ოთახი (15 კვ.მ).

საუნა დაყოფილია ორ სექტორად: ერთი საერთო ორთქლის ოთახი და ოთახები. რეგულარულ ოთახებს აქვს საშხაპე, ტუალეტი და კასრი. ლუქსი აქვს ცალკე აუზი, გასახდელი, დასასვენებელი ოთახი, ორთქლის ოთახი და საერთო ოთახი. სტანდარტული ორთქლის ოთახები აღჭურვილია შეშის ღუმელით, ძვირადღირებული ორთქლის ოთახები აღჭურვილია ინფრაწითელი ელექტრო საუნებით.

იმის გათვალისწინებით მზა ბიზნეს გეგმა, დაინახავს, რომ ყველაზე დიდი ხარჯი დაეთმობა აბანოს შენობის მშენებლობას და მის აღჭურვას. აღჭურვილობის ხარჯები იყოფა ორ ტიპად. პირველი კატეგორია არის ერთჯერადი ხარჯები. ესენია: ავეჯის, ღუმელების, დეკორისა და ტექნიკის შეძენა აუზისთვის. ხარჯების მეორე კატეგორია არის ხარჯვა სახარჯო მასალებიაბაზანისთვის. ესენია: სხვადასხვა ცოცხები, ორთქლმავლები, ერთჯერადი ჩუსტები, ხელთათმანები, პირსახოცები, ქუდები და სკუპები. საუნის აღჭურვის ღირებულება საშუალოდ 600 ათასი რუბლი იქნება. აგურის აბაზანის მშენებლობა დაახლოებით 1,500,000 რუბლი ეღირება. ლოგის აბაზანა სამჯერ იაფი დაჯდება. უფრო ზუსტი რაოდენობა, რომელიც საჭირო იქნება აბაზანის ასაშენებლად, ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული. საბოლოო თანხის გამოცხადებას მხოლოდ პროექტის შემსრულებელი შეძლებს.

დაუბრუნდით სარჩევს

საუნის პერსონალი

როგორც წესი, აბანოში მზა შიდა სამუშაო გრაფიკი არის ორი დღის შემდეგ ან სამი დღის შემდეგ. ცვლაში დასჭირდება 6 ადამიანის დასაქმება. განრიგით, ორი დღის შემდეგ, სამუშაო ჯგუფი 12 კაცისგან შედგება. მასში იქნება: ადმინისტრატორი, დამლაგებელი ქალბატონი, 2 ხელოსანი, დაცვის თანამშრომელი, მასაჟისტი. მომუშავე პერსონალის რაოდენობა დამოკიდებული იქნება აბანოს განრიგზე, მის მასშტაბებზე და მის მიერ გაწეულ მომსახურებაზე მოთხოვნაზე.

პერსონალის ყოველთვიური სახელფასო ხარჯების გეგმა:

ადმინისტრატორი - 30 ათასი რუბლი;
ხელოსანი (2 ადამიანი) - 20 ათასი რუბლი;
დაცვის თანამშრომელი - 25 ათასი რუბლი;
დასუფთავების ქალბატონი - 15 ათასი რუბლი;
მასაჟისტი - 25 ათასი რუბლი;
იურიდიული და სააღრიცხვო მომსახურება დისტანციური ბუღალტერის მიერ - 10 ათასი რუბლი.

სულ: 125 ათასი რუბლი.

საუნა დიდი ხანია აღარ არის ადგილი, სადაც ხალხი მხოლოდ "მსუბუქი ორთქლისთვის" მოდის. თანამედროვე საუნები იქცა მთელ კომპლექსებად, სადაც გაერთიანებულია აბანო, სპა კოსმეტიკური პროცედურების სრული სპექტრით და დაწესებულება მეგობრებთან შესახვედრად, სადაც შეგიძლიათ დაბადების დღის აღნიშვნა და კორპორატიული წვეულების მოწყობაც კი. ეს სერვისები მოთხოვნადია - ახლა ბევრს სურს დაისვენოს ჯანმრთელობის შეღავათებით, ასე რომ, თუ დაგეგმვისას ახალი ბიზნესი, ფიქრობთ როგორ გახსნათ საუნა - სწორ გზაზე ხართ.

ვიწყებთ რეგისტრაციით

პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის თქვენი ბიზნესის რეგისტრაცია. ინდივიდუალური მეწარმე ასევე შეუძლია გახსნას საუნა, მაგრამ თუ თქვენ აპირებთ გაყიდვას ვიზიტორებისთვის ალკოჰოლური სასმელები, ერთადერთი შესაძლო ვარიანტი- მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეძლებთ შესაბამისი ლიცენზიების აღებას.

თქვენ უნდა წარადგინოთ საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციისთვის საჭირო ყველა დოკუმენტი და შეატყობინოთ სპეციალურ რეჟიმში გადასვლის შესახებ, საუნის შემთხვევაში, ან იქნება ყველაზე შესაფერისი რეჟიმი. ეს უნდა გაკეთდეს კანონით დადგენილ ვადაში.

დამატებითი დოკუმენტები

აბაზანის გასახსნელად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების მთელი პაკეტი და შეაგროვოთ ნებართვები:

შენობების ნებართვები SES და სახანძრო სამსახურიდან;
სანიტარული წარმოების კონტროლის პროგრამა;
ხელშეკრულება სამრეცხაოსთან აბაზანის აქსესუარების რეცხვისთვის;
სავენტილაციო სისტემის მოვლა-პატრონობის ხელშეკრულება, მისი დეზინფექციის ჩათვლით;
დეზინფექციის, დეზინფექციის, დერატიზაციის კონტრაქტები;
კონტრაქტები ნაგვის შეგროვებისა და ფლუორესცენტური ნათურების განადგურების შესახებ.

საუნისთვის ოთახის არჩევა

მომავალი საუნისთვის ოთახის არჩევისას შეგიძლიათ (იშვიათი გამონაკლისის გარდა) ძალიან არ ინერვიულოთ მისი ადგილმდებარეობის შესახებ. აბანო ხომ არ არის ის ადგილი, სადაც მახლობლად სეირნობისას შეიძლება შემთხვევით „ჩავარდნა“. ისინი, როგორც წესი, მიდიან განზრახ. ასე რომ, აზრი აქვს ფოკუსირება სივრცის ზომასა და გაქირავების ფასზე, ასევე მის ფუნქციონალურობაზე.

მინიმალური ფართობი, რომელიც გჭირდებათ საუნისთვის, არის 100 კვ. მეტრი. აქ შეგიძლიათ მარტივად მოაწყოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ: გასახდელი, დასასვენებელი ოთახი, საშხაპე ოთახი, ორთქლის ოთახი, პატარა აუზი და კომუნალური ოთახები. ნებისმიერ დამატებით მომსახურებას (მასაჟი, სპა მკურნალობა) დასჭირდება ცალკე ოთახები.

და პირველ რიგში, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ სერვისების სპექტრი, რომლის მიწოდებას აპირებთ: თუ ამას წინასწარ არ დაგეგმავთ, შეიძლება წარმოიშვას უსიამოვნო სიტუაცია, როდესაც უბრალოდ არ არის საკმარისი ადგილი რაიმე მნიშვნელოვანისთვის. უმჯობესია, თუ დარჩება „დამატებითი“ სივრცე – გაცილებით ადვილი იქნება მასთან გამკლავება, მაგალითად, პატარა კაფეს ან სილამაზის სალონის მოწყობით ან დამატებითი მრიცხველების ქვეიჯარით.

მნიშვნელოვანი პუნქტი: განახლება ყოფილი აბანოდა საუნისთვის ნებისმიერი სხვა ოთახის შეცვლა დაახლოებით იგივე ხარჯებს მოითხოვს. კიდევ ერთი ვარიანტი, რომელიც შეიძლება იყოს უფრო მომგებიანი, არის აბანოს შენობის აშენება ნულიდან - თანამედროვე ტექნოლოგიებიდა მასალები საშუალებას გაძლევთ ამის გაკეთება სწრაფად და არა განსაკუთრებით ძვირი.

ჩვენ ვაწყობთ ოთახს

მოგეხსენებათ, საუნა ხანძარსაწინააღმდეგო ობიექტია და მომავალი მფლობელისთვის ეს იმას ნიშნავს, რომ აბაზანის გახსნამდე დიდი დახარჯვა მოგიწევთ შენობის სპეციალური მასალებით დასრულებაზე.

ორთქლის ოთახის აღჭურვისთვის, თქვენ უნდა შეიძინოთ ღუმელი-გამათბობელი - შეშის ან ელექტრო, როგორც ვარიანტი - ახლა პოპულარული ინფრაწითელი საუნა.

დანარჩენ ოთახს დასჭირდება ავეჯი (მაგიდები, სკამები, საკიდები, დივანები დასასვენებლად და ა.შ.), ასევე. ტექნიკა(მუსიკალური ცენტრი, ტელევიზორის პანელი, ქვაბი, ყავის მადუღარა). პატარა საუნაშიც კი აუზი უნდა იყოს აღჭურვილი, ამისთვის საჭირო იქნება ფილტრები, ტუმბოები და ა.შ.

ხანძარსაწინააღმდეგო და სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნები შენობაში

იმისათვის, რომ საუნის ფუნქციონირებამ არ გააჩინოს კითხვები და პროტესტი შესაბამისი სამსახურების მხრიდან, უნდა შესრულდეს გარკვეული (საკმაოდ მკაცრი) მოთხოვნები:

საუნა უნდა დამონტაჟდეს ცალკე შენობაში ან საზოგადოებრივ შენობაში, იმ პირობით, რომ არსებობს ცალკე შესასვლელი. თუ საუნას საცხოვრებელ კორპუსში გახსნით, მოგიწევთ ხმის, თერმული და ორთქლის ბარიერის უზრუნველყოფა.
აკრძალულია საუნების განთავსება სარდაფებში და იმ ოთახების მიმდებარედ, სადაც 100-ზე მეტი ადამიანია.
ყველა აბაზანა აღჭურვილი უნდა იყოს სახანძრო დეტექტორებით.
აკრძალულია ფისოვანი მასალების გამოყენება მოპირკეთებაში.
საუნის ფანჯრებს უნდა ჰქონდეს გასახსნელი ტრამპები.
ავეჯი დამზადებულია ქიმიური რეზისტენტული მასალისგან სარეცხი საშუალებებიმასალები. ინსტალაცია რბილი ავეჯიდაუშვებელია (აქ საუბარია თავად საუნაზე, დასასვენებელ ოთახში შეიძლება იყოს სკამები და დივნები, რა თქმა უნდა). მაღალი ტენიანობის მქონე ოთახებში (აუზი, საშხაპე) უნდა იქნას გამოყენებული რეზინის ხალიჩები.
ორთქლის ოთახის მოცულობა შეიძლება იყოს 8-დან 24-მდე კუბური მეტრიჭერის სიმაღლე უნდა იყოს მინიმუმ 1,9 მ.
ორთქლის ოთახში ღუმელი უნდა იყოს დამონტაჟებული კედლებიდან მინიმუმ 20 სმ მანძილზე. მისი დასაშვები სიმძლავრე დამოკიდებული იქნება ოთახის ზომაზე, მაგრამ მაქსიმალური მაჩვენებელია 15 კვტ. 8 საათის შემდეგ უწყვეტი მუშაობაღუმელი ავტომატურად უნდა გამორთოს. საკაბელო დაცვამ უნდა გაუძლოს საუნაში მაქსიმალურ ტემპერატურას.
ცეცხლგამძლე მასალისგან დამზადებული ფარი თბოიზოლაციის თვისებები- ჭერიდან მანძილი უნდა იყოს 5 სმ ან ოდნავ მეტი.
აუცილებელია ჰაერის მიმოქცევის უზრუნველყოფა ორთქლის ოთახში, ამისათვის უნდა იყოს ვენტილაციის სისტემადა ხარვეზები (მინიმუმ 3 სმ) კარის ქვეშ.
ორთქლის ოთახში ჰაერის ტემპერატურა არ უნდა გაიზარდოს 110 ° C-ზე ზემოთ (უნდა იყოს ავტომატური ჭარბი კონტროლი). აუცილებელია ოთახში თერმომეტრის დაყენება.
ორთქლის ოთახს სჭირდება ხანძარსაწინააღმდეგო მოწყობილობა, მისი სარწყავი თავები უნდა იყოს ღია, ხოლო თავად მოწყობილობა უნდა იყოს დაკავშირებული წყალმომარაგებასთან. მართვის პანელი მდებარეობს ორთქლის ოთახის გარეთ.
ყველა სარეცხი მოწყობილობა დამზადებულია მასალებისგან, რომლებიც მდგრადია მაღალი ტემპერატურისა და დეზინფექციის მიმართ.

საუნის ბიზნეს გეგმა: ხარჯები და შემოსავალი

ბიზნესის წამოწყებისა და შენობის აღჭურვის ერთჯერადი ხარჯების გარდა, საუნის მფლობელს მიმდინარე ხარჯებიც ემუქრება.

დაწესებულებაში სამუშაოდ დაგჭირდებათ ადმინისტრატორები, აბაზანის მომსახურე, სტოკერი, დამლაგებლები და დაცვის თანამშრომელი. თუ საუნა გთავაზობთ მომსახურების ფართო სპექტრს, თქვენ უნდა დაამატოთ მასაჟისტი, კოსმეტოლოგი, ბარმენი და ა.შ.

თქვენ ასევე გჭირდებათ სახარჯო მასალების შეძენა: ერთჯერადი ჩუსტები, ცოცხები, აბაზანის სპეციალური ქუდები, პირსახოცები - ეს ყველაფერი შესაძლებელია ან გადაიხადოთ, ან შევიდეს მომსახურების ღირებულებაში.

რამდენი დაჯდება საუნის გახსნა, დამოკიდებულია მის ზომაზე და დონეზე. თუმცა, ყველაზე კონსერვატიული შეფასებითაც კი, ინვესტირებას დასჭირდება მინიმუმ ერთი და ნახევარი მილიონი რუბლი - დაახლოებით იგივე იქნება აღჭურვილობის, პერსონალის ღირებულება, საკუთარი შენობის ქირავნობის ან აღმართვის ხარჯების გამოკლებით.

თუ გავითვალისწინებთ დასრულებული შენობების მშენებლობას ან განახლებას, კომუნალურ გადასახადებს წლის განმავლობაში (დაახლოებით 5 მილიონი), პერსონალის და რეკლამის ხარჯებით (კიდევ 1 მილიონი), თქვენ უნდა მოამზადოთ დაახლოებით 6-7 მილიონი რუბლი. კაპიტალი.

თუ მომსახურების ღირებულება 1500 რუბლს შეადგენს საათში, შემოსავალი იქნება თვეში დაახლოებით 300 ათასი, ე.ი. წელიწადში 3,6 მილიონამდე, რაც საშუალებას მისცემს საუნას, როგორც ბიზნესს, 2-3 წელიწადში ანაზღაურდეს.

ბიუჯეტის ხარჯვით ნაწილს ქ სავალდებულოთქვენ უნდა ჩამოაყალიბოთ შესაძლო ხარჯები სამუშაოს დასრულებაორთქლის ოთახში და საშხაპეში. იმის გამო მაღალი ტემპერატურადა ტენიანობა ამ ოთახებში, მათ შეიძლება დასჭირდეთ შეკეთება მანამ, სანამ საუნა სრულად ანაზღაურდება.

საუნაში ვიზიტორების მოსაზიდად, შესაფერისია სხვადასხვა სარეკლამო ღონისძიებები: სატელევიზიო და რადიო რეკლამები, სარეკლამო ბლოკები გაზეთებში, ფლაერების განაწილება, სავიზიტო ბარათები, ნავიგაცია, აქციები და პრიზები.

დღეს ბევრი ეძებს დასვენების ადგილს ინტერნეტში, ასე რომ გქონდეთ საკუთარი ვებ – გვერდი ნათელი ფოტოებით და კარგი აღწერამომსახურება და რაც მთავარია - ონლაინ დაჯავშნის შესაძლებლობით იქნება უდავო უპირატესობა.

თავდაპირველად, მთავარი ამოცანაა რეგულარული მომხმარებლების მოზიდვა: საუნაში დასვენების მოყვარულები, როგორც წესი, აკეთებენ არჩევანს ერთი დაწესებულების სასარგებლოდ და რჩებიან მისი ერთგული. ასე რომ შექმნით მაქსიმუმს კომფორტული პირობებიდასვენებისთვის, თქვენ უზრუნველვყოფთ ვიზიტორთა უწყვეტ ნაკადს და, შედეგად, მუდმივ მოგებას.

რუსული აბანო ყოველთვის იყო პოპულარული დასასვენებელი ადგილი. საბჭოთა პერიოდში აშენებული საზოგადოებრივი აბანოების ფართომასშტაბიანი დახურვის შემდეგ, ქალაქის მაცხოვრებლებში ფართოდ გავრცელდა კერძო აბანოები და საუნები. აბანოების მზარდი პოპულარობით, კონკურენცია ამ სფეროში მხოლოდ იზრდება. ამ ბიზნესის მომგებიანობა 30-50%-მდეა შეფასებული. ინვესტიციის დაბრუნება 1-3 წლიდან (იხ. აგრეთვე აბაზანის ბიზნეს გეგმა)

100მ2 შენობებში კომერციული აბაზანის განთავსების საერთო რეკომენდაციებისგან განსხვავებით, ჩვენ ვთავაზობთ გავითვალისწინოთ პატარა კომპლექსის აშენების იდეა, რომელიც შედგება რამდენიმე ცალკეული სახლისგან. კლიენტებს შესთავაზებენ აბანოების საათობრივ დაქირავებას 10 ადამიანზე.

რა თანხაა საჭირო კომერციული აბანოს გასახსნელად

საცურაო აუზების, მარილის ოთახების და სხვა კომპლექსების მშენებლობა არ არის გათვალისწინებული, რადგან დამატებითი ინვესტიციები ჯდება და პროექტის ფასი შესაძლოა გაიზარდოს 3 მილიონ რუბლამდე და მეტი.

ჩვენს შემთხვევაში, სამი აბაზანის მინი კომპლექსი 1 მილიონ რუბლზე ცოტათი ეღირება. ახალი ინვესტიციები

ანაზრაურების ლოდის აბაზანა, 3 ც. - 700,000 რუბლიდან.
ადმინისტრაციული შენობა - 150,000 რუბლიდან
შპს რეგისტრაცია, ლიცენზია ალკ. - 60,000 რუბლიდან.
Დაკავშირება საინჟინრო ქსელები- 150,000 რუბლიდან.
სხვა ხარჯები - 50,000 რუბლიდან.

სულ - 1,110,000 რუბლიდან

რა საგადასახადო სისტემა აირჩიოს კომერციული აბანოსთვის. OKVED კოდი

თუ თქვენ გეგმავთ ალკოჰოლური სასმელებით ვაჭრობას, უნდა მიიღოთ ლიცენზია „ალკოჰოლისა და ალკოჰოლის შემცველი პროდუქტების გაყიდვისთვის“ კანონის No171 FZ-ის შესაბამისად. ამ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ დაარეგისტრიროთ შპს, რადგან ალკოჰოლით ვაჭრობის ლიცენზია გაქვთ ინდივიდუალური მეწარმეებითქვენ ვერ მიიღებთ მას.

დაბეგვრის სისტემა ჩვენს შემთხვევაში იქნება STS შემოსავლის 6% (ან მოგების 15%). OKVED 93.04 "სპორტი და დასვენება." მომსახურების აღწერა

სერვისების სია

საუნა სახლის საათობრივი ქირავდება. გადახდა შეიძლება იყოს ერთი ადამიანიდან ან ზოგადი, მაგალითად 800 რუბლი/სთ 10 ადამიანამდე;
მასაჟი და ორთქლის ოთახის მომსახურება;
აბაზანის აქსესუარების გაყიდვა: ცოცხები, საპონი, შამპუნები, სარეცხი ტილოები და ა.შ.;
გამაგრილებელი და ალკოჰოლური სასმელების, სწრაფი კვების, ლუდის საჭმლის ვაჭრობა.

შეკვეთის დაჯავშნა შეგიძლიათ ტელეფონით ან წინასწარი გადახდით.

არ დაგავიწყდეთ უსაფრთხოების საკითხზე ფიქრი, რადგან ხანდახან ობიექტს ეწვევიან მოძალადე კომპანიები, რომლებსაც ხუთი ჭიქა ლუდის შემდეგ უბრალოდ არ სურთ ამ დროის განმავლობაში შენობის დატოვება.

სისუფთავე ჯანმრთელობის გასაღებია

სისუფთავე და ჰიგიენა ძალიან მნიშვნელოვანია ასეთი სერვისების მიწოდებაში. ამაზე ერთხელ მაინც აუცილებელია ინექციის გაკეთება - კლიენტი არასოდეს დაბრუნდება. ამიტომ, ყოველი სტუმრის შემდეგ, უნდა ჩატარდეს შენობის საფუძვლიანი გაწმენდა.

პომ
აღჭურვილობა და აღჭურვილობა

აბაზანის ადგილმდებარეობა

აბანო კომპლექსის ადგილმდებარეობისთვის საჭიროა 10 ჰექტარი მიწის ფართობი. კარგია, თუ ასეთი ფართი საკუთრებაშია და ნაკვეთის შეძენის ხარჯები არ იქნება საჭირო. თუ ბიზნესი განლაგებულია მიწის ნაკვეთზე, რომელიც გამოიყენებოდა საბინაო საჭიროებისთვის, მაშინ ის უნდა გადავიდეს შესაბამის ნებადართულ სარგებლობაში.

ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმა კომერციული აბაზანის გასახსნელად

აბაზანების აშენება შესაძლებელია დაქირავებული გუნდის მიერ, მასალის შეძენა კი ცალკე, ან ანაზრაურების ყიდვა, რომელიც რამდენიმე დღეში მზად იქნება სამუშაოდ. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე განსხვავებული მასალა, საიდანაც მხოლოდ ახლა არ აშენებენ: ხე-ტყე, მორი, ჩარჩო ტექნოლოგია, სენდვიჩ პანელები, აგური, აგური + ხე და ა.შ. თუმცა ყველაზე ეკონომიური და პრაქტიკული მასალაბარი ითვლება.

4x6 მეტრის ზომის ანაზრაურების აბაზანა ეღირება დაახლოებით 230 ათასი რუბლი. სამი შენობის კომპლექსი 690 ათასი რუბლი ეღირება. ერთი სახლის ტევადობა დაახლოებით 10 ადამიანია. ამ შემთხვევაში, ოთახში იქნება ყველაფერი, რაც გჭირდებათ: ორთქლის ოთახი და სარეცხი განყოფილება, დასასვენებელი ოთახი.

როგორ ავირჩიოთ აღჭურვილობა აბაზანისთვის

ვინაიდან ასეთი ობიექტები ხანძარსაწინააღმდეგოა და ინსპექტირების ორგანოები მათზე უფრო მეტ მოთხოვნებს აყენებენ, აბანოების პროექტი შემუშავებულია სახანძრო ზედამხედველობისა და SES-ის რეკომენდაციების შესაბამისად. წესების ნაკრები შეიცავს SNIP II - L 13-62. შენობის მშენებლობის დროს უნდა იყოს სავენტილაციო ლუქები. კედლები უნდა იყოს დაფარული მყარი ხით, არ დამუშავდეს აალებადი ნივთიერებებით.

ოთახის შიდა მოპირკეთება უმჯობესია ცაცხვისგან გააკეთოთ. დასასვენებელი ოთახი აღჭურვილი უნდა იყოს სკამებით, მაგიდით და ტელევიზორით. ასევე აუცილებელია ადმინისტრაციული ოფისის არსებობა, სადაც განთავსდება ბარი, სალარო და პერსონალი.

კომპლექსის აშენება ერთია. Არანაკლები რთული პროცედურა- კომუნიკაციების კავშირი. ვ ამ შემთხვევაშიდაგჭირდებათ "სრული ჩაყრა": გაზი, წყალი, დენი, კანალიზაცია. კარგია, თუ საიტი უკვე მომზადებულია და ყველა კომუნიკაცია დაკავშირებულია. და თუ არა? წყალსა და კანალიზაციაში ყველაფერი მეტ-ნაკლებად ნათელია, მაგრამ გაზით და დენით ასე მარტივი არ არის. კავშირის ღირებულების დადგენა ამ შემთხვევაში რთულია, ხოლო კავშირის პირობები საშიშია - 6 თვიდან და მეტი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მილსადენების და ელექტროგადამცემი ხაზების დისტანციურობაზე, ასევე ქსელის კომპანიების "მადაზე". საბოლოო ჯამში ღირს ამ ეტაპზეშესაძლოა 100 ათასი რუბლიდან. და უფრო მაღალი.

პერსონალის დაქირავება

ძიების ეტაპზე შრომითი კოლექტივიპრობლემებიც შეიძლება წარმოიშვას. როგორც წესი, ასეთ ბიზნესში ანაზღაურება მაღალი არ არის, ამიტომ ხალხი თავს არიდებს განცხადებებს. როგორც არ უნდა იყოს, აბანოს კომპლექსს სჭირდება: ადმინისტრატორი, მომსახურე პერსონალი და დაცვის თანამშრომლები. თუ გვინდა დამატებითი სერვისების მიწოდება, მაშინ მეტი მასაჟისტები, მბანავეები და პარიკმახერებიც კი უნდა ვიპოვოთ. სხვათა შორის, უმჯობესია პერმანენტულად დაიქირაოთ მასაჟისტი და შეუთავსოთ მისი სამუშაო დაბანავის მოვალეობებს.

პატარა აბაზანის კომპლექსისთვის ასევე შესაფერისია შემდეგი პერსონალის მაგიდა:

მთლიანი გადახდის ფონდი იქნება თვეში დაახლოებით 70 ათასი რუბლი.

რეკლამა და პოპულარიზაცია

რეკლამირებული საუნები კარგი მომსახურებით შეკვეთილია რამდენიმე კვირით ადრე. მაღალი ტრაფიკის მიღწევა ამ ბიზნესის მთავარი პურია. ბანაობის ბიზნესში ყოველწლიურად მზარდი კონკურენცია მოითხოვს მეწარმეს რეგულარულად მოძებნოს ინსტრუმენტები თავისი ბიზნესის პოპულარიზაციისთვის.

ყველაზე გავრცელებული მეთოდები მოიცავს:

რეკლამა მედიაში;
ვებსაიტის და გვერდის შექმნა სოციალურ ქსელში. ქსელები;
რეგულარული აქციების განხორციელება. მაგალითად, 8 ადამიანის აბაზანის შეკვეთისას - საჩუქრად 1 საათი;
ფასდაკლებების მოქნილი სისტემის დაგეგმვა, მათ შორის რეგულარული მომხმარებლისთვის;

რამდენის გამომუშავება შეგიძლიათ აბაზანის მომსახურებით

რაც მთავარია, არ გადააჭარბოთ მომსახურების ფასს, მაგრამ არც ის იყოს ძალიან დაბალი. საუნის სახლის ქირაობის საათობრივი ფასი დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე:

კონკურენტების არსებობა;
მოსახლეობის გადახდისუნარიანობა;
დამატებითი სერვისების ხელმისაწვდომობა.

როგორც წესი, ფასი რუსეთის ბევრ რეგიონში მერყეობს 100-დან 600 რუბლამდე საათში ერთ ადამიანზე. ან მთელი კომპლექსი ქირავდება, მაშინ ფასი 700-დან 1500 რუბლამდე მერყეობს, ხალხის რაოდენობის მიუხედავად.

აბაზანის ძირითადი შემოსავალი, როგორც წესი, შაბათ-კვირას მოდის. ერთი აბანო ამ დღეებში 10 საათის განმავლობაში მუშაობს. დასწრების პიკი შაბათია. საშუალოდ, 4 ადამიანისგან შემდგარი კომპანიები ქირაობენ აბანოს. ეს ნიშნავს, რომ ერთ დასვენების დღეში აბანოს 40-მდე ადამიანი ეწვევა. თითო ვიზიტორზე საშუალოდ 200 რუბლის შემოწმებით, ერთი აბაზანიდან შემოსავალი იქნება: 200 * 40 = 8000 რუბლი. სამი აბანოდან: 24000 რუბლი დღეში დასვენებისთვის. თვეში 8 დღე დასვენება (შაბათი და კვირა). სულ 24000 რუბლი * 8 დღე = 192,000 რუბლი შაბათ-კვირას თვეში.

სამუშაო დღეები ვერ დაიკვეხნის ასეთი დასწრებით. აქედან გამომდინარე, 5 კვირის დღე 2 შაბათ-კვირის შემოსავლის მხოლოდ 50%-ს მოიტანს. სულ: 96,000 რუბლი.